Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2014 по делу n А60-1091/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в соответствии с заявлением Администрации г. Екатеринбурга, на основании представленного постановления Администрации г. Екатеринбурга от 12.02.2013 № 451 с указанием изменения цели предоставления земельного участка. На основании данного решения в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка с учетом изменения уникальных характеристик земельного участка.

Как выше было указано, вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 22.08.2013 по делу №А60-22297/2013 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:876  установлена в размере ее рыночной стоимости равной 43 398 290 руб. по состоянию на 15.11.2012.

При этом представленный в материалы дела отчет оценщика – общества «Консалтинг Групп» от 01.04.2013 №015-13/3 об оценке рыночной стоимости, в том числе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:876, на основании которого суд принял решение по делу № А60-22297/2013, свидетельствует, что рыночная цена определялась в отношении участка с измененным видом разрешенного использования, оценщику для исследования представлялись в том числе договор аренды от 03.11.2009 №3-1470, постановление Администрации г. Екатеринбурга от 12.02.2013 №451 (т. 1 л.д. 152, 159).

В силу изложенного, апелляционный суд приходит к выводу, что отчет оценщика от 01.04.2013 №015-13/3 составлен в отношении участка с измененными уникальными характеристиками земельного участка и рыночная стоимость определена на дату, на которую определена и кадастровая стоимость, 15.11.2012.

С учетом изложенного апелляционным судом подлежит отклонению ссылка заявителя жалобы на п. 57 Порядка ведения государственного кадастра, поскольку в настоящем деле общество просит внести изменения в сведения в ГКН о кадастровой стоимости земельного участка, являющиеся «актуальными».

Довод жалобы кадастровой палаты о том, что письмо от 20.11.2013 №16-06/16816 не является отказом в учете изменений объектов недвижимости, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку иное решение по заявлениям от 05.11.2013 органом кадастрового учета принято не было.

Отсутствие в кадастре сведений о кадастровой стоимости, которая является применимой в спорный период, и неисполнение регистрирующим органом решения суда, которое направлено на восстановление прав общества, нарушает права последнего и противоречит ст. 16 АПК РФ.

С учетом изложенного отказ кадастровой палаты во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной вступившим в законную силу решением суда, судом первой инстанции правомерно признан незаконным и нарушающим права и законные интересы общества.

Нарушений норм процессуального или материального права, являющихся основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 30.04.2014 по делу №А60-1091/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.В. Скромова

Судьи

Ю.А. Голубцова

Г.Л. Панькова