Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2014 по делу n А71-11845/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.2. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила).

В соответствии с разделом II Правил, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Обслуживающая организация обязана обеспечивать надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, не должна допускать зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

Предоставление истцу в аренду подвального помещения с системой канализации, несоответствующей требованиям СНиП 2.04.01-85*, то есть с недостатками сданного в аренду имущества, является нарушением требований ст. 611 ГК РФ,  из  содержания  которой следует, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 5, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме внутридомовые системы водоснабжения и водоотведения включаются в состав общего имущества дома.

Следовательно, принимая на себя обязанности по договору от 011.07.2012 № 0100/1.1 в части обеспечения бесперебойной работы и техническому обслуживанию внутридомового инженерного оборудования в спорном помещении, ответчик принял на себя обязательства по обеспечению бесперебойной работы и техническому обслуживанию системы канализации, находящихся в подвальном помещении и являющейся общим имуществом МКД № 251 по ул. Пушкинская в г. Ижевске.

МУП г.Ижевска «СпДУ» является управляющей организацией в МКД № 215 по ул. Пушкинская г.Ижевска и соответственно в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170 должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в доме, комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Обслуживающая организация обязана обеспечивать надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, не должна допускать зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

Согласно п. 4.6.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» № 491 , организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций помещения, кровли и системы водоотвода.

МУП г.Ижевска «Ижводоканал» является организацией водопроводпо-канализационного хозяйства.

Согласно п. 91 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 г. № 167, организация водопроводно-канализационного хозяйства и абонент несут ответственность:

-        за невыполнение договорных обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами;

-        за вред, причиненный утечками питьевой воды (сточных вод) из систем водоснабжения (канализации), находящихся в их собственности, хозяйственном ведении или аренде.

Согласно разъяснениям данного положения Правил, содержащимся в разделе VIII Циркулярного письма Госстроя Российской Федерации от 14.10.1999 № ЛЧ-3555/12 «О разъяснениях но применению Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации», в случаях подтопления подвальных и других помещений, вызванного отсутствием затворов, негерметичным закрытием ревизий, неисправным техническим состоянием санитарных приборов, канализационных сетей, сооружений на них, находящихся в собственности, хозяйственном ведении абонентов, ответственность за причиненный ущерб несет абонент.

В случае подтопления подвальных и других помещений, происшедшего вследствие аварии на сетях и сооружениях систем водоснабжения и (или) канализации, находящихся в хозяйственном ведении организации ВКХ, ответственность за это несет организация ВКХ.

Причиной  затопления  помещений  истца  явился засор дворовой канализации и переполнение водой колодцев,  которые находятся в ведении МУП г.Ижевска «Ижводоканал», в результате давления воды из колодца со стояка жилого дома (за который отвечает МУП г.Ижевска «СпДУ») выдавило крышку с тройника прочистки и сточными водами затопило подвал.  

Таки образом, причинно-следственная связь между противоправными действиями ответчиков  и  наличием  убытков  судом первой инстанции установлена, в результате их бездействия, выразившегося в ненадлежащем содержании дворовой канализации и общедомового имущества, истцу причинен ущерб.

Доводы апелляционной жалобы МУП «Ижводоканал» о  том,  что ответственность должен  нести  правообладатель  помещения  либо обслуживающая  организация , исследованы  и  отклонены,  так как актами от 22.05.2013  и  18.06.2013  г.  установлено,  что затопление помещений произошло в  том  числе  в  результате засора  дворовой  канализации  и  переполнения  колодцев.  

В  соответствии с  договором №  557 от  01.07.2012 на  отпуск  питьевой  воды  и  прием  сточных вод ,  заключенным  между МУП г.Ижевска «Ижводоканал» и МУП г. Ижевска «СпДУ».  Ресурсоснабжающая  организация  приняла  на  себя  обязательства принимать  в  канализацию  сточные  воды ,  принимать  меры  по  своевременной  ликвидации аварий  на  системах  водоснабжения  и  водоотведения.

С  учетом п. 91 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 г. № 167, действовавших  в  спорном  периоде , разъяснений данного положения Правил, содержащимся в разделе VIII Циркулярного письма Госстроя Российской Федерации от 14.10.1999 № ЛЧ-3555/12,  поскольку аварийная  ситуация  возникла  на  наружных  сетях  канализации  в  связи  с  засором канализационных  колодцев, оснований  для  освобождения МУП  «Ижводоканал» от  ответственности  за  причинение  убытков истцу  не  имеется.   

Доводы  апелляционной  жалобы МУП г. Ижевска «СпДУ» о  том,  что  ответственность за  причинение  убытков  должно  нести МУП «Ижводоканал» в  связи  с  отсутствием доказательств ненадлежащего обслуживания  инженерных  коммуникаций дома   ,  исследован  и  отклонен,  так как одной из причин  проникновения  стоков  в  помещения  истца  явилась не герметичность крышки тройника прочистки, следовательно, абонент по  договору №  557 от  01.07.2012 не  может  быть  освобожден от ответственности за  причинение  вреда.  

Суд апелляционной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом первой инстанции установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда апелляционной инстанции не имеется.

При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.04.2014, предусмотренных статьей 270 АПК РФ не имеется. Нарушений норм материального или процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта судом апелляционной инстанции не установлено. В удовлетворении апелляционных жалоб следует отказать.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по  оплате государственной пошлины за подачу  апелляционных жалоб относятся на их заявителей.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28 апреля 2014 года по делу № А71-11845/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

В.И. Мартемьянов

Судьи

С.И. Мармазова

В.А. Романов