Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2014 по делу n А71-14172/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

оплачивать; капитальный ремонт общего имущества ДЦ «Планета» - в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на работы, выполненные согласно предоставленному отчету; иные расходы – в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на работы (услуги), выполненные (оказанные) согласно предоставленному отчету (третий вопрос повестки дня; подтвердить расторжение договора управления № УК-100 от 30.09.2010 по управлению, предоставлению коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в ДЦ Планета, заключенного с ООО «УК «Планета», с 01.04.2013 и не заключение договора управления № П-118 с ООО «УК «Планета» 28.03.2013 (четвертый вопрос повестки дня); считать решения общего собрания собственников помещений, проведенного с 22.10.2013 по 25.10.2013, оформленного протоколом от 30.10.2013, не подлежащими исполнению в связи с их ничтожностью, поскольку данные решения приняты при отсутствии необходимого кворума (десятый вопрос повестки дня).

Таким образом, суд первой инстанции правомерно в части услуг управления удовлетворил частично исходя из утвержденного собственниками на собраниях, оформленных протоколами от 30.12.2012, 27.12.2013, тарифа в размере 50 коп. за 1 кв. м. (на период времени с 01.01.2013 по 31.03.2013). Так, стоимость услуг управляющей компании за период времени с января по март 2013г. составила 1 376 руб. 85 коп. (917,90 х 0,5 руб. х 3).

Правомерным следует признать также и отказ во взыскании услуг по охране в размере 4 252 руб. 94 коп. Как следует из материалов дела, собственниками помещений в Деловом центре «Планета» на общем собрании 27.12.2013 принято решение расходы на мероприятия по обеспечению сохранности общедолевой собственности не оплачивать.

В соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Кроме того, фактическое оказание их истцом в соответствии со ст. 65 АПК РФ не доказано.

Также, вопреки доводам жалобы, правомерным является и отказ во взыскании платы за капитальный ремонт в связи с тем, что собственниками на собрании 27.12.2013 решено, что капитальный ремонт общего имущества ДЦ «Планета» оплачивается в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, а факт их выполнения в спорный период времени истцом в соответствии со ст. 65 АПК РФ не доказан.

При таких обстоятельствах, у апелляционного суда в соответствии со ст. 270 АПК РФ отсутствуют основания для отмены (изменения) решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы материалы дела, им дана надлежащая правовая оценка; выводы суда соответствуют обстоятельствам дела; нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для переоценки у суда не имеется.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25 апреля 2014 года по делу № А71-14172/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

С.А.Яринский

Судьи

Л.В.Дружинина

Д.И.Крымджанова