Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2014 по делу n А50-8797/2011. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-1719/2012-ГК

г. Пермь

20 августа 2014 года                                                              Дело № А50-8797/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 августа 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего    Чепурченко О.Н.

судей                                    Мартемьянова В.И., Романова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шенкманом Д.И.,

при участии:

от должника ООО "Транк": Сергиенко Ю.А., паспорт, доверенность от 03.09.2013,

иные лица, участвующие в деле – не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании заявление конкурсного управляющего должника Леонгардт Марии Алексеевны о признании недействительными договоров участия в долевом строительстве от 20.05.2011, заключенных между ООО «Транк» и ООО «Юсна-Трейд» в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Щербакова, 43, секция 1 и 2, и применении последствий их недействительности,

в рамках дела № А50-8797/2011 о признании ООО «Транк» (ОГРН 1025900508732; ИНН 5902130631) несостоятельным (банкротом),

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Смуров Игорь Георгиевич, Коньков Денис Евгеньевич, ООО «Металлоком»,

установил:

Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.01.2012 в отношении ООО «Транк» (далее – должник) введена процедура наблюдения, с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ, временным управляющим утвержден Котельников Андрей Вениаминович.

Объявление о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 25 от 11.02.2012.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 26.06.2013 вышеназванный должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Соответствующая публикация сведений произведена в газете «Коммерсантъ» № 117 от 06.07.2013.

Определением суда от 03.09.2013 конкурсным управляющим ООО «Транк» утверждена Леонгардт Мария Алексеевна.

22 ноября 2013 года в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего должника о признании недействительными договоров участия в долевом строительстве от 20.05.2011, заключенных между ООО «Транк» и ООО «Юсна-Трейд» в отношении следующих объектов:

1) часть встроенно-пристроенных помещений проектной площадью 345,77 кв.м., расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Щербакова, 43, секция 1, цена договора: 6 638 784,00 руб.;

2) часть встроенно-пристроенных помещений проектной площадью 323,39 кв.м., расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Щербакова, 43, секция 2, цена договора: 6 209 088,00 руб.

3) часть встроенно-пристроенных помещений проектной площадью 184,37 кв.м., расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Щербакова, 43, секция 2, цена договора: 3 539 904,00 руб.

4) часть встроенно-пристроенных помещений проектной площадью 33,16 кв.м., расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Щербакова, 43, секция 2, цена договора: 636 672,00 руб.

5) часть встроенно-пристроенных помещений проектной площадью 108,31 кв.м., расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Щербакова, 43, секция 1, цена договора: 2 079 552,00 руб.

6) часть встроенно-пристроенных помещений проектной площадью 178,25 кв.м., расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Щербакова, 43, секция 1, цена договора: 3 422 400,00 руб.

7) часть встроенно-пристроенных помещений проектной площадью 183,34 кв.м., расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Щербакова, 43, секция 1, цена договора: 3 520 128,00 руб. (далее – спорное имущество);

и применении последствий недействительности сделок в виде возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обязанности аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации оспариваемых договоров, а также договоров уступки прав требования, вытекающих из оспариваемых сделок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Смуров Игорь Георгиевич, Коньков Денис Евгеньевич, ООО «Металлоком», Плотников С.И.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 06 марта 2014 года заявление конкурсного управляющего удовлетворено в полном объеме. Суд признал недействительными сделки, заключенные 20.05.2011 между ООО «Транк» и ООО «Юсна-Трейд», оформленные договорами участия в долевом строительстве в отношении спорного имущества.

Применил последствия недействительности сделок в виде:

- обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю аннулировать записи о регистрации договоров от 20.05.2011 участия в долевом строительстве, заключенных между ООО «Транк» и ООО «Юсна-Трейд» в отношении спорного имущества с указанием конкретного его перечня;

- обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю аннулировать записи о регистрации договоров:

от 29.10.2012 между ООО «Юсна-Трейд» и ООО «Металлоком» № 25-20 уступки прав по договору участия в строительстве в отношении 2/3 доли на встроенно-пристроенные помещения площадью 323,39 кв.м., расположенные в 17-этажном жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения по адресу г. Пермь, ул. Щербакова, 43/2,

от 29.10.2012 между ООО «Юсна-Трейд» и ООО «Металлоком» № 25-23 уступки прав по договору участия в строительстве в отношении 1/3 доли на встроенно-пристроенные помещения площадью 345,77 кв.м., расположенные в 17-этажном жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения по адресу г. Пермь, ул. Щербакова, 43/2;

от 10.10.2012 между ООО «Юсна-Трейд» и Смуровым И.Г. № 25-21 уступки прав по договору участия в строительстве в отношении 2/3 доли на встроенно-пристроенные помещения площадью 345,77 кв.м., расположенные в 17-этажном жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения по адресу г. Пермь, ул. Щербакова, 43/2;

от 01.10.2012 между ООО «Юсна-Трейд» и Коньковым Д.Е. № 25-18 уступки прав по договору участия в строительстве в отношении 1/3 доли на встроенно-пристроенные помещения площадью 323,29 кв.м., расположенные в 17-этажном жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения по адресу г. Пермь, ул. Щербакова, 43/2;

- обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю аннулировать записи:

от 10.12.2012 о залоге права требования участника долевого строительства в отношении помещения площадью 183,34 кв.м. в пользу Плотникова С.И.;

от 10.12.2012 о залоге права требования участника долевого строительства в отношении помещения площадью 178,25 кв.м. в пользу Плотникова С.И.;

от 10.12.2012 о залоге права требования участника долевого строительства в отношении помещения площадью 184,37 кв.м. в пользу Плотникова С.И.;

от 10.12.2012 о залоге права требования участника долевого строительства в отношении помещения площадью 33,16 кв.м. в пользу Плотникова С.И.

С ООО «Юсна-Трейд» в пользу ООО «Транк» взыскана государственная пошлина за рассмотрение заявления в сумме 4 000 руб.

Не согласившись с вынесенным определением, ООО «Юсна-Трейд» и Плотников С.И. обратились с апелляционными жалобами, в которых просили его отменить, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании сделок недействительными отказать, ссылаясь на неверное установление судом фактов, имеющих значение для правильного разрешения спора и неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

В обоснование апелляционной жалобы ООО «Юсна-Трейд» указывает на то, что оплата по договорам участия в долевом строительстве произведена  зачетом встречных однородных требований на сумму 26 046 528 руб. по акту от 20.05.2011, что также подтверждается справками о выполнении финансовых обязательств, платежными поручениями на указанную сумму по представлению займа по договору от 08.04.2011.

В совместной жалобе ООО «Юсна-Трейд» и Плотникова С.И. указывают, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку в период рассмотрения спора права по оспариваемым договорам были переданы иным лицам, привлеченным в качестве третьих лиц; полагает, что судом не учтены положения п. 53 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 согласно которому ответчиком по иску, направленному на оспариваемого зарегистрированного права или обременение является лицо за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Также апеллянты считают, что судом не дана оценка мотивам, по которым оспариваемые сделки признаны недействительными; отсутствие встречного исполнения по сделкам  не является основанием для признания сделок недействительными, так как не ограничивает право конкурного управляющего на обращение с соответствующим иском о понуждении контрагента к исполнению договора; заключение договоров участия в долевом строительстве является обычной хозяйственной деятельностью должника; судом неправильно применены последствия недействительности сделок.

Определением апелляционной инстанции от 27.05.2014, с целью уточнения адресов мест жительства Смурова И.Г. и Конькова Д.Е. в связи с неявкой их в суд первой и апелляционной инстанций, судебное разбирательство было отложено на 26.06.2014.

Определением от 26.06.2014 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, в связи с привлечением третьего лица – Плотникова Сергея Ивановича к участию в деле в качестве ответчика.

Определением апелляционного суда от 23.07.2014 (вынесенном в составе председательствующего Казаковцевой Т.В., судей Мартемьянова В.И., Романова В.И.) судебное заседание по рассмотрению заявления об оспаривании сделок должника и применении последствий их недействительности было отложено на 14.08.2014. Судом предложено лицам, участвующим в деле, представить в апелляционный суд кандидатуры экспертов, согласие экспертных организаций (экспертов) на проведение по делу судебной экспертизы с указанием стоимости экспертизы, сроков ее проведения, а также доказательств внесения денежных средств на депозит суда в размере достаточном для оплаты экспертизы.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) произведена замена судьи Казаковцевой Т.В., на судью Чепурченко О.Н. После замены судьи рассмотрение дела начато сначала в составе председательствующего Чепурченко О.Н., судей Мартемьянова В.И., Романова В.А.

До начала судебного заседания от Плотникова С.И., привлеченного в качестве ответчика поступило ходатайство о рассмотрении ранее заявленного им ходатайства о проведении судебной экспертизы в отсутствие его представителя; на заявленном ходатайстве настаивает в полном объеме.

Рассмотрев данное ходатайство в порядке ст. 159 АПК РФ, установив наличие в материалах дела отчета об оценке по определению стоимости переданных ООО «Юна-Трейд» по договорам прав, отсутствие в ходатайстве о назначении судебной экспертизы конкретных обстоятельств оспаривания имеющегося в деле заключения, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данного ходатайства.

От Департамента земельных отношений Администрации г. Перми поступило заявление о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

Участвующий в судебном заседании представитель должника заявленные требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени  и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, что в порядке статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционных жалоб в их отсутствии.

Исследовав представленные в дело доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, оценив доводы, изложенные в заявлении, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

Из материалов дела следует, что 20.05.2011 между ООО «Транк» (застройщик) и ООО «Юсна-Трейд» (участник долевого строительства) были заключены договоры участия в долевом строительстве в отношении следующих объектов:

- встроенно-пристроенные помещения площадью 345,77 кв.м., расположенные в 17-этажном жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения по адресу г. Пермь, ул. Щербакова, 43/1, цена договора составила 6 638 784 руб. (т. 1, л.д. 66). Уплата цены договора производится в течение 10 календарных дней с даты регистрации договора (п. 3.2 договора);

- встроенно-пристроенные помещения площадью 323,39 кв.м., расположенные в 17-этажном жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения по адресу г. Пермь, ул. Щербакова, 43/2, цена договора составила 6 209 088 руб. (т. 1, л.д. 15). Уплата цены договора производится в течение 10 календарных дней с даты регистрации договора (п. 3.2 договора);

- встроенно-пристроенные помещения площадью 184,37 кв.м., расположенные в 17-этажном жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения по адресу г. Пермь, ул. Щербакова, 43/2, цена договора составила 3 539 904 руб. (т. 1, л.д. 24). Уплата цены договора производится в течение 10 календарных дней с даты регистрации договора (п. 3.2 договора);

- встроенно-пристроенные помещения площадью 183,34 кв.м., расположенные в 17-этажном жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения по адресу г. Пермь, ул. Щербакова, 43/1, цена договора составила 3 520 128 руб. (т. 1, л.д. 56). Уплата цены договора производится в течение 10 календарных дней с даты регистрации договора (п. 3.2 договора);

- встроенно-пристроенные помещения площадью 178,25 кв.м., расположенные в 17-этажном жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями многофункционального