Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2014 по делу n А60-1158/2014. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491).

Таким образом, силу ст. 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

В ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. На основании ч. 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата вносится управляющей организации ежемесячно.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРП от 06 мая 2014 года на спорное нежилое помещение за Муниципальным образованием «Город Магнитогорск» 24.07.2009 года было зарегистрировано право муниципальной собственности, а 01.08.2013 года зарегистрировано прекращение права муниципальной собственности и зарегистрировано право Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При таких обстоятельствах, на Российскую Федерацию (в период с августа по декабрь 2013) и муниципальное образование «город Магнитогорск» (в период с 24.07.2009 по 01.08.2013), как собственников спорного нежилого помещения, законом возложена обязанность нести расходы по содержанию имущества многоквартирного дома.

В отношении требований к Российской Федерации плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа по декабрь 2013 года определена истцом исходя из площади спорного нежилого помещения (807,1 кв.м.) и тарифа в размере 11 руб. 41 коп. за 1 кв.м. в месяц, утвержденного постановлением Администрации города Магнитогорска от 28.11.2012 № 15266-П «Об установлении платы за жилое помещение» с 01.01.2013 (в редакции постановления от 28.06.2013 № 8657-П.

Истцом правомерно применены ставки платы, утвержденные указанным нормативным актом органа местного самоуправления, поскольку доказательств того, что собственники помещения многоквартирного дома установили иной размер платы, не представлено.

Таким образом, общий размер платы за услуги по содержанию и ремонту за указанный период обоснованно определен истцом в сумме 46 045 руб. 05 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В связи с невнесением учреждением платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении спорного нежилого помещения за период с августа по декабрь 2013 года, истцом также правомерно предъявлены ко взысканию с Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку со стороны ответчика имеет место неисполнение обязательства по оплате оказанных истцом в спорный период услуг, требование истца о взыскании процентов в размере 972 руб. 89 коп., начисленных истцом согласно расчету Министерства обороны РФ, представленному к отзыву, за период с 11 сентября 2013 года.

На основании изложенного, в отношении требований к Муниципальному образованию «город Магнитогорск» за период с 24.07.2009 по 01.08.2013, как собственника спорного нежилого помещения, законом также возложена обязанность нести расходы по содержанию имущества многоквартирного дома. В связи с чем являются правомерными требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 273 590 руб. 77 коп. Тарифы истцом применены верно, расчет задолженности признан обоснованным.

Также обоснованным является и требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 254 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» также подлежат взысканию 1 360 руб. 33 коп. судебных расходов по иску; с Муниципального образования «Город Магнитогорск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Магнитогорск» за счет казны Муниципального образования «Город Магнитогорск» подлежат взысканию 8 356 руб. 93 коп. судебных расходов по иску, 2 000 руб. 00 коп. судебных расходов по апелляционной жалобе.

Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

1. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 27 мая 2014 года по делу № А60-1158/2014 отменить.

2. Принять заявленный отказ от иска в части взыскания с Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Производство по делу в части взыскания с Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации прекратить.

3. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» (ОГРН 1087444000280, ИНН 7444056368) 46 045 руб. 05 коп. задолженности, 972 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 1 360 руб. 33 коп. судебных расходов по иску.

Взыскать с Муниципального образования «Город Магнитогорск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Магнитогорск» за счет казны Муниципального образования «Город Магнитогорск» 273 590 руб. 77 коп. задолженности, 15 254 руб. 30 коп процентов за пользование чужими денежными средствами, 8 356 руб. 93 коп. судебных расходов по иску, 2 000 руб. 00 коп. судебных расходов по апелляционной жалобе.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» (ОГРН 1087444000280, ИНН 7444056368) из федерального бюджета 1 479 руб. 59 коп. госпошлины.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий                                                       С.А. Яринский

                                                                                              Л.В. Дружинина

                                                                                              Д.Ю. Гладких