Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2014 по делу n А60-11235/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-10994/2014-АК

г. Пермь

29 сентября 2014 года                                                   Дело № А60-11235/2014­­

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 сентября 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Гуляковой Г.Н.

судей Борзенковой И.В., Голубцова В.Г.   

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вихаревой М.М.  

при участии:

от истца индивидуального предпринимателя Дуванова Александра Юрьевича (ОГРНИП 305667010800029, ИНН 666000643977) – не явился, извещен

от ответчика ООО "ДЕВЯТОЧКА" (ОГРН 1116658022513, ИНН 6658396345) – не явился, извещен

от третьего лица ЗАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ «УРАЛ-СТ» – не явился, извещен

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика ООО "ДЕВЯТОЧКА"

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 30 июня 2014 года

по делу № А60-11235/2014

принятое судьей Невмерухой Е.Л.

по иску индивидуального предпринимателя Дуванова Александра Юрьевича

к ООО "ДЕВЯТОЧКА"

третье лицо: ЗАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ «УРАЛ-СТ»

о взыскании 493369 руб. 93 коп., расторжении договора,

установил:

Индивидуальный предприниматель Дуванов Александр Юрьевич (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ДЕВЯТОЧКА" (далее - ответчик) о взыскании 483 805 руб. 70 коп. задолженности, 30 046 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.02.2013 по 24.03.2014, с начислением процентов, начиная с 25.03.2014 на сумму основного долга 483 805 руб. 70 коп. по ставке рефинансирования 8,25% годовых до момента фактической уплаты суммы основного долга, и расторжении договора субаренды от 01.01.2013.

Определением суда от 20.05.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СТ".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30 июня 2014 года в редакции определения об исправлении опечаток от 30.06.2014 исковые требования удовлетворены частично.

Суд взыскал с ответчика в пользу истца 513 851 руб. 78 коп., из которых 483 805 руб. 70 коп. – долг, 30 046 руб. 08 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.02.2013 по 24.03.2014, с начислением процентов, начиная с 25.03.2014 на сумму основного долга 483 805 руб. 70 коп. по ставке рефинансирования 8,25% годовых до момента фактической уплаты суммы основного долга.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказал.

Также суд взыскал с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 8867 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на суммы 513 851 руб. 78 коп. и 8867 руб. 40 коп. по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы; в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 409 руб. 64 коп.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ссылается на недействительность договора аренды № 318 от 01.11.2011, подписанного между ЗАО УЖК «Урал-СТ» и ИП Дувановым А.Ю., на основании которого ИП Дуванов А.Ю. передал ответчику имущество по договору субаренды от 01.01.2013.

Указывает на то, что с 30.11.2013 ответчик прекратил расчеты с ИП Дувановым А.Ю. по договору субаренды от 01.01.2013, так как решением общего собрания спорное помещение передано напрямую арендодателем - ЗАО УЖК «Урал-СТ» ответчику.

Ссылается на то, что до 30.11.2013 ответчик осуществлял расчеты по аренде с истцом наличными денежными средствами под запись в книге хозяйственных операций, поскольку у ИП Дуванова А.Ю. не было расчетного счета, и к оплате истец выставлял не счет, а счет-фактуру. Иные первичные документы, например, акт оказания услуг, ИП Дуванов А.Ю. не предоставлял.

ИП Дуванов А.Ю. в представленном письменном отзыве возражает против удовлетворения апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

Иные участники арбитражного процесса отзывов не представили.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2014 произведена замена судьи Полевщиковой С.Н. на судью Гулякову Г.Н.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в заседание суда не направили своих представителей, что в порядке п. 2, 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела без их участия.

В судебном заседании суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 АПК РФ в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, 01.11.2011 между третьим лицом - закрытым акционерным обществом "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СТ" (арендодатель) и ИП Дувановым А.Ю. (арендатор) подписан договор аренды № 318, согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату общее имущество в многоквартирном доме, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Советская, 22/1 в подвальном помещении, общей площадью 64,7 кв.м (п. 1.1.).

Согласно п. 5.1, договор заключен с 01.11.2011 по 01.11.2022.

Имущество передано по акту приема-передачи от 01.11.2011 (л.д. 121, т. 1).

В соответствии с п.1.4 данного договора арендатор вправе без дополнительного согласования с арендодателем сдавать помещения в субаренду.

01.01.2013 между ИП Дывановым А.Ю. (арендатор) и ООО «Девяточка» (субарендатор) подписан договор субаренды, согласно условиям которого арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение, встроенное (далее - объект) расположенное по адресу: ул. Советская, 22/1 технический подвал, отдельный вход с торца, материал стен – блочные, общей площадью 64,7 кв.м, из них торговой - 5 кв.м, которое предоставлено арендатору по договору аренды, заключенному с арендодателем ЗАО УЖК «Урал-СТ» (п. 1.1. договора).

Имущество передано по акту приема-передачи от 01.01.2013 (л.д. 26).

В соответствии с п. 1.2. стороны согласовали, что договор действует с 01.01.2013 по 31.11.2013.

25.09.2013 между третьим лицом - закрытым акционерным обществом "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СТ" (арендодатель)  и ИП Дувановым А.Ю. (арендатор) подписан новый договор аренды № 318/13, согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату общее имущество в многоквартирном доме и расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Советская, 22/1 в подвальном помещении, общей площадью 64,7 кв.м (п. 1.1.).

В соответствии с п. 5.1. договора от 25.09.2013, срок действия договора установлен сторонами с 01.10.2013 по 01.09.2014.

Имущество передано по акту приема-передачи от 01.10.2013 (л.д. 124, т. 1).

Данный договор также содержит право арендатора на передачу помещений в субаренду без дополнительного согласования с арендодателем.

16.12.2013 истец направил в адрес ответчика уведомление о том, что договор субаренды от 01.01.2013 прекращает действие и считается расторгнутым с 16.01.2014. (л.д. 50, т.1).

20.12.2013 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об уплате задолженности по договору субаренды от 01.01.2013 (л.д. 47, т. 1).

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендной платы по договору субаренды от 01.01.2013, обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и расторжении договора.

Разрешая спор, суд первой инстанции, кроме прочего, пришел к выводу о подтверждении материалами дела ненадлежащего исполнения ответчиком в период с января 2013 года по 01.12.2013 обязательств по внесению арендной платы и оплаты электроэнергии на сумму 483 805 руб. 70 коп. и отсутствия в материалах дела доказательств уплаты образовавшейся задолженности.

Данные выводы суда первой инстанции явились основанием для обращения ответчика в арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения и соблюдения судом норм материального и процессуального права, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из следующего.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно п. 4.1. договора субаренды от 01.01.2013 базовая арендная плата за переданный объект устанавливается за соответствующий платежный период согласно расчету (Приложение №2).

В приложении № 2 к договору субаренды стороны согласовали размер базовой арендной платы помесячно.

Арендная плата в соответствии с п. 4.2. договора включает в себя:

- Базовую арендную (плату за пользование имуществом);

-Окончательный платеж (возмещение Субарендатором расходов Арендатора по содержанию сданного в субаренду имущества, в т.ч. дополнительных расходов, вызванных деятельностью Субарендатора (эл. энергия, связь, Интернет и др.)).

Арендная плата вносится двумя платежами:

-базовая арендная плата (авансовый платеж);

-окончательный платеж.

Авансовый платеж вносится ежемесячно в размере базовой арендной платы до первого числа оплачиваемого месяца. Расчет базовой арендной платы прилагается. Он включает плату за пользование имуществом, расчетную (предполагаемую) величину расходов арендатора по содержанию сданного субарендатору в субаренду объекта (п. 4.3. договора).

Окончательный арендный платеж вносится субарендатором ежемесячно в пятидневный срок после получения счета-фактуры арендатора. Окончательный определяется, как разница между величиной фактических расходов арендатора по содержанию сданного в субаренду имущества и величиной предполагаемых расходов, учтенной в базовой арендной плате.

Суммы потерь (не баланса) энергоресурсов, суммы штрафных санкций и убытков, предъявленных Арендатору по вине Субарендатора, так же включаются в сумму фактических расходов по содержанию сданного в субаренду имущества.

Величина фактических расходов Арендатора по требованию Субарендатора подтверждается расчетом (п. 4.4. договора).

Все платежи согласно п. 4.5. договора вносятся с начислением НДС.

По настоящему делу истцом предъявлено требование об уплате ответчиком задолженности по договору субаренды от 01.01.2013 за период с января 2013 года по 01.12.2013 в размере 483 805 руб. 70 коп.

Исследуя представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательства по внесению арендной платы, оплаты электроэнергии в размере 483 805 руб. 70 коп. и отсутствия доказательств уплаты указанной суммы.

При этом судом первой инстанции обоснованно отклонены доводы ответчика об отсутствии у него задолженности, так как оплату аренды ответчик  осуществлял наличными денежными средствами под запись в книге хозяйственных операций.

Согласно статье 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок.

Обязательными реквизитами первичного учетного документа являются:

1) наименование документа;

2) дата составления документа;

3) наименование экономического субъекта, составившего документ;

4) содержание факта хозяйственной жизни;

5) величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения;

6) наименование должности лица (лиц), совершившего (совершивших) сделку, операцию и ответственного (ответственных) за ее оформление, либо наименование должности лица (лиц), ответственного (ответственных) за оформление свершившегося события;

7) подписи лиц, предусмотренных пунктом 6 настоящей части, с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц.

В соответствии с пунктом 11 Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденных Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28.12.2001 N 119н все операции по движению (поступление, перемещение, расходование) запасов должны оформляться первичными учетными документами.

Порядок ведения кассовых операций установлен Положением о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории Российской Федерации, утвержденным Банком России 12.10.2011 N 373-П.

Согласно п. 6.1 Положения о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории Российской Федерации, утвержденного Банком России 12.10.2011 N 373-П, юридическое лицо должно обеспечить организацию ведения кассовых операций, установленных положением о порядке ведения кассовых операций, в том числе внесение в кассовую книгу всех записей,