Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2014 по делу n А50-25121/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

корта, здания обслуживания, открытых площадок на спорном земельном участке. По выполнении строительных работ генеральным подрядчиком оформлены заявления о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и требованиям проектной документации. Согласно акту приемки №1 законченного строительством объекта  от 15.05.2013 ООО «Орион» предъявлен к приемке спортивно-оздоровительный центр в составе теннисного корта, здания обслуживания и открытых площадок с указанием периода строительства с 20.09.2012 по 15.05.2013.

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены также технический паспорт от 21.05.2013 на спортивно-оздоровительный центр, согласно которому спортивно-оздоровительный центр состоит из здания обслуживания, четырех мачт освещения, теннисного корта, замощения, технический паспорт нежилого здания обслуживания от 21.05.2013, технический паспорт сооружения теннисный корт от 21.05.2013, справка БТИ о технико-экономических показателях объекта от 14.03.2014, технический план сооружения от 17.03.2014, справка о выполненных технических условиях по электроснабжению от 27.11.2012, справка о выполнении технических условиях по водоснабжению и канализации от 30.12.2013. Указанные документы также подтверждают целевое использование земельного участка и осуществление строительства объекта в установленный срок.

При этом, апелляционный суд критически оценивает имеющийся в материалах дела доказательства, легшие в основу вывода суда первой инстанции об отсутствии на спорном земельном участке строительства и не целевом использовании участка (л.д.32-37, л.д. 58-60).

Из указанных фотоснимков (л.д. 33-37) не следует однозначный вывод об использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, доводы истца указанными материалами достоверно подтверждены быть не могут.

Указанные судом первой инстанции запрос о предоставлении сведений из ЕГРП и уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП (л.д. 58-60), выводы суда об отсутствии строительства и нецелевом использовании  спорного земельного участка, также не подтверждают.

Кроме того, апелляционная коллегия принимает во внимание, что ответчиком представлены доказательства того, что ответчик предпринимает меры по оформлению разрешения на ввод в эксплуатацию  построенного на спорном участке объекта, при этом доказательств того, что цель, в соответствии с которой ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, не достигнута, материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения требований о расторжения договора аренды и освобождения земельного участка у суда первой инстанции не имелось.

С учетом изложенного решение от 07 мая 2014 года в обжалуемой части подлежит отмене (п. 3 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в удовлетворении иска в указанной части должно быть отказано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Пермского края от 07 мая 2014 года по делу № А50-25121/2013 отменить в части удовлетворения иска Департамента земельных отношений администрации города Перми о расторжении договора аренды от 08.11.2010 № 087-10С земельного участка, расположенного по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Таборская, 12а, площадью 6677 кв.м с кадастровым номером 59:01:4413647:22 и обязании общества с ограниченной ответственностью "Орион" освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Таборская, 12а, площадью 6677 кв.м с кадастровым номером 59:01:4413647:22, и отказать в удовлетворении иска в данной части.

Решение Арбитражного суда Пермского края от 07 мая 2014 года по делу № А50-25121/2013 изменить в части распределения государственной пошлины по иску, взыскав с общества с ограниченной ответственностью "Орион"(ОГРН 1085904014855, ИНН 5904192658) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 2 000 (Двух тысяч) рублей.

Взыскать с Департамента земельных отношений администрации города Перми в пользу общества с ограниченной ответственностью "Орион" (ОГРН 1085904014855, ИНН 5904192658) государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2 000 (Двух тысяч) рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Е.О. Гладких

Судьи

Ю.А. Голубцова

Т.В. Макаров