Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 по делу n А50-8401/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

кодекса порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

 В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним “ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ  установлено применение настоящего закона  к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

 Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ “О  введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“  впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ “О  введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации“ впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных статьями 550, 560 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса.

По договору купли-продажи от 13.07.1995 Пермский областной фонд обязательного медицинского страхования приобрел у Белкина Александра Петровича и Белкиной Татьяны Владимировны квартиру № 72 в доме № 56 по ул.К.Маркса в г.Верещагино, расположенную на 1 этаже. Договор удостоверен нотариусом г.Верещагино Пермской области Заборовской Л.Н., что не противоречит законодательству и действовавшему порядку регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (ст. 7, 8 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ “О  введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации“).

Указанные обстоятельства подтверждают совершение Белкиным А.П., Белкиной Т.В. и Пермским областным фондом обязательного медицинского страхования сделки купли-продажи указанной квартиры в соответствии с требованиями действующих на момент заключения сделки норм права.

 Представленный договор купли-продажи от 13.07.1995 является подтверждением наличия права собственности Российской Федерации,  которое возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, является  юридически действительным.     

  В связи с указанными обстоятельствами не может быть признано законным решение об отказе в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на  указанные нежилые помещения на основании абз. 10  п. 1 ст. 20 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ в связи с непредставлением на регистрацию заявлений продавцов квартиры Белкина А.П. и Белкиной Т.В. о проведении государственной регистрации перехода прав.

 Все необходимые документы для проведения государственной регистрации права собственности заявителем были представлены.

Признавая решение об отказе в государственной регистрации правомерным, суд первой инстанции применил нормы ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР и ч.2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, что является необоснованным, учитывая правоотношения по сделке от 13.07.1995.

Согласно Федеральному закону от 30.11.1994 № 52-ФЗ “О  введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“  положения ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР утратили силу с 01.01.1995.

В соответствии с  Федеральным  законом от 26.01.1996 № 15-ФЗ “О  введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации“ ч.2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 01.03.1996.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с нарушением или неправильным  применением норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ). Заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 266- 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пермского края 04 августа 2014 года по делу № А50-8401/2014 отменить.

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным содержащийся в сообщении от 19.03.2014 № 01/203/2014-311 отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на нежилые помещения, кадастровый номер 59:16:00101123:333, общей площадью 48,1 кв.м, расположенные по адресу: ул. К. Маркса, д. 56, г. Верещагино, Верещагинский район, Пермский край.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю устранить допущенные нарушения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае путем осуществления государственной регистрации права собственности Российской Федерации на нежилые помещения, кадастровый номер 59:16:00101123:333, общей площадью 48,1 кв.м, расположенные по адресу: ул. К. Маркса, д. 56, г. Верещагино, Верещагинский район, Пермский край.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Е.О. Гладких

Судьи

Ю.А. Голубцова

Ю.В. Скромова