Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2014 по делу n А60-33311/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-652/2013-ГК

г. Пермь

21 октября 2014 года                                                   Дело № А60-33311/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 октября 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Скромовой Ю. В.,

судей  Макарова Т.В., Паньковой Г.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шималиной Т.В.,

при участии от истца - общества с ограниченной ответственностью Центр Технического Обслуживания "ДИАНА" - Чечель В.В. (доверенность от 01.06.2012),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области – Левит А.М. (доверенность от 18.12.2013 № 8-17/392),

иные лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы Территориального управления Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Свердловской области, Некоммерческого партнерства «Информационный центр «Терра», Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 01 августа 2014 года

по делу № А60-33311/2012,

принятое судьей Коликовым В.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью Центр Технического Обслуживания "ДИАНА"

к  Территориальному управление Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Свердловской области, Некоммерческому партнерству "Информационный центр "Терра", Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Луганская Ирина Рашидовна, Попова Нина Александровна, Шубат Игорь Зальевич, Тунгусов Дмитрий Николаевич, Свитов Сергей Константинович, Флянц Александр Яковлевич, Кеткин Лев Александрович, общество с ограниченной ответственностью «РОСТАЙЛ» (ИНН 6671116903, ОГРН 1036603990323), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Деловой Дом Калита» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Фонд «Реконструкция и Развитие» (ОГРН 1077758611842, ИНН 7710684453).

о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Центр Технического Обслуживания "ДИАНА" (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском (с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе к Некоммерческому партнерству «Информационный центр «Терра» о признании права общей долевой собственности в размере 3.4/100 доли на следующие помещения расположенные в административном здании по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Малышева, 28:

помещения, расположенные на 1 этаже: №7 - площадью 7.2 кв.м. (умывальная), №8 - площадью 0.8 кв.м. (туалет), №9 - площадью 0.8 кв.м. (туалет), №10 - площадью 11.8 кв.м. (коридор), №13 - площадью 7.6 кв.м.(тамбур), №14 - площадью 87.9 кв.м. (вестибюль), №14 - площадью 17.9 кв.м. (коридор), №20 - площадью 14.2 кв.м. (коридор), №48 - площадью 2.2 кв.м. (кладовая), №49 - площадью 1.2 кв.м. (туалет), №50 -площадью 1.2 кв.м. (туалет), №51 - площадью 2.3 кв.м (умывальная), № 51 - площадью 1.3 кв.м. (коридор). Доступа в помещения № 7, № 8, № 9, № 10, № 48, № 49, № 50, № 51(2.3 кв.м.), № 51 (1.3кв.м.) не имеется, (общая площадь 155.1 кв.м.);

помещения, расположенные на 2 этаже здания: №22 - площадью 32.4 кв.м.(коридор), №27 - площадью 17.1 кв.м. (лестничная клетка), №28 - площадью 7.0 кв.м. (комната охраны), №29 - площадью 5.7 кв.м.(коридор), №30 - площадью 4.3 кв.м. (коридор), № 30 - площадью 5.1 кв.м (умывальная) №31- площадью 3.0 кв.м. (комната уборщицы), №44 - площадью 9.4 кв.м.(коридор), № 45- площадью 5.0 кв.м. (коридор), №46- площадью 1.0 кв.м. (туалет), №47 - площадью 1.0 кв.м. (туалет) № 48 - площадью 1.1 кв.м. (туалет), №49 - площадью 1.1 кв.м. (туалет), №50 - площадью 1.1 кв.м. (туалет). Доступа в помещение № 28, не имеется. Общая площадь 94.3 кв.м.;

помещения, расположенные на 7 этаже здания: №1- площадью 9.5 кв.м. (коридор), №2 - площадью 1.1 кв.м. (туалет), №3 - площадью 1.0 кв.м. (туалет), №4 -площадью 1.0 кв.м. (туалет), №5 - площадью 0.9 кв.м. (туалет), №6 - площадью 0.9 кв.м. (туалет), №7 - площадью 30.7 кв.м. (коридор), №8 - площадью 0.4 кв.м. (кладовая), №9 -площадью 4.2 кв.м. (коридор), №10 - площадью 1.8 кв.м. (умывальная), №11 - площадью 22.9 кв.м. (коридор), №12 - площадью 8.2 кв.м. (лестничная клетка), №27 - площадью 26.6 кв.м. (холл), № 28 - площадью 20.9 кв.м. (лестничная клетка), №37 - площадью 21.4 кв.м. (коридор). Общей площадью 151.5 кв.м. Общая площадь спорных помещений: 400.9 кв.м.;

В части требований к Территориальному управлению Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Свердловской области и Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области истец просит признать право общей долевой собственности в размере 3.4/100 доли на следующие помещения, расположенные в административном здании по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 28:

помещения, расположенные в подвале здания литер А: №9 - площадью 11.8 кв.м. (лестничная клетка), №10 - площадью 23.7 кв.м. (коридор), №11- площадью 4.2 кв.м. (лестница), №38 -площадью 3.2 кв.м. (лестница). Доступа в помещение №38 не имеется. Общая площадь 42.9 кв.м.;

помещения, расположенные на первом этаже здания: №16 - площадью 20.1 кв.м. (лестничная клетка) №23 - площадью 5.3 кв.м. (тамбур), Литер А1: №54- площадью 1.9 кв.м. (электрощитовая), № 59 - площадью 1.4 кв.м. (лестница из подвала). Доступа в помещения Литер А1 № 54 и № 59 не имеется. Общая площадь 38.7 кв.м.;

помещения, расположенные на 2 этаже здания литер А: №6 - площадью 39.8 кв.м. (лестничная клетка), №13 - площадью 32.5 кв.м. (коридор). Доступа в помещение № 13 не имеется. Общая площадь 72.3 кв.м.;

помещения, расположенные на 3 этаже здания: № 4 - площадью 14,5 кв.м.(коридор), №5 - площадью 29.3 кв.м. (лестничная клетка), №24 - площадью 16.8 кв.м. (лестничная клетка), № 26 -площадью 5.3 кв.м. (умывальная), №26 - площадью 4.2 кв.м. (коридор), №27- площадью 1.1 кв.м. (туалет), №28 - площадью 1.1 кв.м. (туалет), №29 - площадью 1.2 кв.м. (туалет), №30 -площадью 3.5 кв.м. (умывальная), №31 -площадью 2.6 кв.м. (коридор), №32 - площадью 1.3 кв.м., № 33 - площадью 1.2 кв.м. (туалет), №34 - площадью 49.3 кв.м. (коридор). Доступа в помещения № 4, 26(5.3 кв.м.),26(4.2 кв.м.) 27,28, 29,30,31,32,33,34 не имеется. Общая площадь 131,4 кв.м.;

помещения, расположенные на 4 этаже здания: №1 - площадью 10.7 кв.м. (санузел), №2 - площадью 1.2 кв.м. (туалет), №3 - площадью 2.9 кв.м. (кладовая), №4 -площадью 4.2 кв.м. (коридор), №4 - площадью 2.0 кв.м. (умывальная), №5 - площадью 1.2 кв.м (туалет), № 6 - площадью 1.2 кв.м. (туалет), № 7 - площадью 16.6 (лестничная клетка), № 8 - площадью 1.1 кв.м. (туалет), №13 - площадью 47.7 кв.м. (коридор), №14 площадью 28.8 кв.м. (лестничная клетка) №15 - площадью 9.4 кв.м. (коридор). Доступа в помещения № 1, 2, 3, 4 (2.0 кв.м), 4(4.2 кв.м) 5, 6, 8, 13, 15, не имеется. Общая площадь 127 кв.м. Общая площадь спорных помещений: 412.3 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено и судом принято на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит все объекты, указанные в уточнении как не имеющие доступа в них истца (помещения № 7, № 8, № 9, № 10, № 48, № 49, № 50, № 51(2.3 кв.м.), № 51 (1.3кв.м.) расположенные на 1 этаже здания; помещение № 28, расположенное на 2 этаже здания; помещение № 38, расположенные в подвале здания литер А; помещения Литер А1 № 54 и № 59, расположенные на первом этаже здания; помещение № 13, расположенные на 2 этаже здания литер А; помещения № 4, 26(5.3 кв.м.), 26(4.2 кв.м.) 27,28, 29,30,31,32,33,34, расположенные на 3 этаже здания; помещения № 1, 2, 3, 4 (2.0 кв.м), 4(4.2 кв.м) 5, 6, 8, 13, 15, расположенные на 4 этаже здания по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Малышева, 28), истребовать из чужого незаконного владения ответчиков.

В последующем, в ходе рассмотрения дела ответчик – Территориальное управление Федеральной службы финансово - бюджетного надзора в Свердловской области заявило о признании исковых требований, которые судом приняты, в части признания права общей долевой собственности на помещения, расположенные по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Малышева, 28 в подвале здания: № 9 – площадью 11,8 кв.м (лестничная клетка), № 10 – площадью 23,7 кв.м (коридор), № 11 – площадью 4,2 кв.м. (лестница), на 1 этаже здания: № 16 – площадью 20,1 кв.м. (лестничная клетка), №23 – площадью 5,3 кв.м. (тамбур); на 2 этаже здания: № 6 – площадью 39,8 кв.м. (лестничная клетка); на 3 этаже здания: №5 – площадью 29,3 кв.м. (лестничная клетка), № 24 – площадью 16,8 кв.м; на 4 этаже здания: №7 – площадью 16,6 кв.м. (лестничная клетка), № 14 – площадью 28,8 кв.м. (лестничная клетка).

Ответчиком – Некоммерческим партнерством «Информационный центр «Терра» также заявлено о признании иска, которое судом принято, в части требований о признании права общей долевой собственности на помещения, расположенные по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Малышева, 28 на 2 этаже здания: № 27 – площадью 17,1 кв.м. (лестничная клетка); на 7 этаже здания: № 12 – площадью 8,2 кв.м. (лестничная клетка), №28 – площадью 20,9 кв.м. (лестничная клетка).

Решением суда от 01.08.2014 исковые требования к Некоммерческому партнерству «Информационный центр «Терра» удовлетворены частично. Признано право общей долевой собственности общества в размере 34/1000 доли на следующие помещения расположенные в административном здании по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 28:

помещения, расположенные на 1 этаже здания литер А:, №13 - площадью 7.6 кв.м.(тамбур), №14 - площадью 87.9 кв.м. (вестибюль), №14 - площадью 17.9 кв.м. (коридор);

помещения, расположенные на 2 этаже здания литер А: №22 - площадью 32.4 кв.м. (коридор), №27 - площадью 17.1 кв.м. (лестничная клетка), №44 - площадью 9.4 кв.м.(коридор);

помещения, расположенные на 7 этаже здания литер А: №7 - площадью 30.7 кв.м. (коридор), №11 - площадью 22.9 кв.м. (коридор), №12 - площадью 8.2 кв.м. (лестничная клетка), №27 - площадью 26.6 кв.м. (холл), № 28 - площадью 20.9 кв.м. (лестничная клетка).

Исковые требования к Территориальному управлению Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Свердловской области и Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области удовлетворить частично. Признано право общей долевой собственности общества в размере 34/1000 доли на следующие помещения, расположенные в административном здании по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Малышева, 28:

помещения, расположенные в подвале здания литер А: №9 - площадью 11.8 кв.м. (лестничная клетка), №10 - площадью 23.7 кв.м. (коридор), №11- площадью 4.2 кв.м. (лестница).

помещения, расположенные на первом этаже здания литер А: №16 - площадью 20.1 кв.м. (лестничная клетка) №23 - площадью 5.3 кв.м. (тамбур);

помещения, расположенные на 2 этаже здания литер А: №6 - площадью 39.8 кв.м. (лестничная клетка);

помещения, расположенные на 3 этаже здания литер А: №5 - площадью 29.3 кв.м. (лестничная клетка), №24 - площадью 16.8 кв.м. (лестничная клетка);

помещения, расположенные на 4 этаже здания литер А: № 7 - площадью 16.6 (лестничная клетка), №14 площадью 28.8 кв.м. (лестничная клетка).

Признано право общей долевой собственности в размере 3.4/100 доли общества и истребовано из незаконного владения Территориального управления Федеральной службы финансово – бюджетного надзора в Свердловской области следующие помещения, расположенные в административном здании по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Малышева, 28:

помещения, расположенные на первом этаже здания литер А: №54- площадью 1.9 кв.м. (электрощитовая);

помещения, расположенные на 3 этаже здания литер А: № 4 - площадью 14,5 кв.м.(коридор), №34 - площадью 49.3 кв.м. (коридор);

помещения, расположенные на 4 этаже здания литер А: №13 - площадью 47.7 кв.м. (коридор), №15 - площадью 9.4 кв.м. (коридор).

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказано.

Ответчики с решением суда не согласны, обратились с апелляционными жалобами.

Территориальное управление Федеральной службы финансово – бюджетного надзора в Свердловской области (далее – ТУ Росфиннадзора) не согласно с решением в части удовлетворения требований в отношении помещений: на 1 этаже здания: №54, площадью 1,9 кв.м (электрощитовая); на 3 этаже здания: №4, площадью 14,5 кв.м (коридор), №34, площадью 49.3 кв.м (коридор); на 4 этаже здания: №13, площадью 47,7 кв.м (коридор), №15, площадью 9.4 кв.м (коридор), просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на непринятие судом во внимание вывода эксперта относительно того, что указанные помещения являются коммуникационными и эвакуационными путями для помещений одного собственника — Российской Федерации, переданных ТУ Росфиннадзора на праве оперативного управления. Данное обстоятельство подтверждается, по мнению заявителя тем, что на 3,4 этажах отсутствуют помещения, принадлежащие иным собственникам и используемые иными лицами. Оснований для отнесения спорных помещений к общей долевой собственности лишь по причине того, что они являются эвакуационными путями, не имеется. Кроме того, принимая решение, суд не принял во внимание специфику деятельности ТУ Росфиннадзора, и в помещения, занимаемые этой организацией, не может быть обеспечен доступ неограниченного круга лиц.  В отношении помещения, расположенного на 1 этаже