Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014 по делу n А71-504/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.06.2014 № 90-1338078 (т. 2 л. д. 11), свидетельству о государственной регистрации права 18АА № 570482 (т. 1 л.д. 35) нежилое помещение площадью 73,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Воровского, 142, с 24.08.2004 передано на праве оперативного управления МБОУ ДОД ЦПК «Полис». Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.06.2014 № 90-1337244 (т. 2 л.д. 12), свидетельству о государственной регистрации права 18АА № 814388 (т. 1 л.д. 46) нежилое помещение площадью 269,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Оружейника Драгунова, 80, с 06.05.2009 передано на праве оперативного управления МБОУ ДОД ЦРТДЮ «Ровесник».

В связи с тем, что Учреждениями не была внесена плата истцу за капитальный ремонт общедомового имущества, МБОУ ДОД ЦПК «Полис» за период с 01.09.2012 по 31.10.2013 в общей сумме 4 324 руб. 70 коп.; МБОУ ДОД ЦРТДЮ «Ровесник» за период с 01.10.2012 по 31.12.2013 в общей сумме 23 562 руб. 27 коп. (том 2 л.д. 2-3), истцом заявлено о взыскании с них соответствующей платы в рамках настоящего дела.

При определении подлежащей внесению платы истцом использована площадь, принадлежащих ответчикам помещений, федеральные стандарты оплаты в Удмуртской Республике за капитальный ремонт, утвержденные на 2012 и 2013 год в соответствии с постановлением Правительства от 21.11.2011 № 1077, применение которых предусмотрено пунктом 7 протоколов собраний собственников № 1/142В от 10.08.2012 и № 1/80 Ор.Д. от 12.09.2012.

Судом перовой инстанции требования УК к Учреждениям правомерно удовлетворены.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества в МКД, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В соответствии со ст. 216 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности является право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Поскольку статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение несет бремя содержания закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества собственника, в связи с передачей спорных помещений собственником (МО «город Ижевск») Учреждениям на праве оперативного управления, у них возникла обязанность по внесению соответствующей платы УК за капитальный ремонт общедомового имущества МКД.

Доводы ответчиков об обратном основаны на неправильном толковании ими норм материального права, в связи с чем отклоняются судом апелляционной инстанции.

Пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) установлено, что размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

Расчет размера платы за капитальный ремонт общего имущества МКД правомерно произведен истцом путем умножения площади помещений на количество месяцев задолженности и на тариф на капитальный ремонт (федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения за 1 кв.м. площади жилья).

Расчеты истца Учреждениями не оспорены, контррасчеты не представлены (ст. 9, 65 АПК РФ).

Указание ответчиками на несоблюдение истцом порядка, установленного в постановлении Администрации г. Ижевска от 29.09.2009 № 941, было правомерно отклонено судом первой инстанции, поскольку само по себе несоблюдение предусмотренного порядка УК и отсутствие отдельного договора долевого финансирования капитального ремонта МКД, не включение отдельной графы в договора управления, не освобождает их от обязанности вносить плату за капитальный ремонт, начисленную в соответствии с федеральным стандартом, в силу вышеуказанный требований действующего законодательства.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Решения собственников в части применения при расчете платы за капитальный ремонт общедомового имущества федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения за 1 кв.м площади жилья, в соответствии с постановлением Правительства от 21.11.2011 № 1077, не оспорены, недействительными не признаны. Иного ответчиками в порядке ст. 65 АПК РФ не доказано.

Доводы ответчиков о непредъявлении истцом в спорный период платежных документов не свидетельствуют о неправомерности заявленных исковых требований, и об отсутствии у них соответствующей обязанности по оплате, которая, как указано выше, возложена них законом.

Ссылка МБОУ ДОД ЦПК «Полис» на план мероприятий по устранению нарушений контрольно-ревизионного органа Управления финансов Администрации города Ижевска, представленный ему в 2013 году, которым внесение соответствующей платы УК не предусмотрено, также правового значения, в силу изложенного, не имеет.

Иных доводов в обоснование необходимости отмены принятого судом решения в обжалуемой ими части ответчиками не приведено, в части распределения судебных расходов по делу решение не оспорено.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 31.07.2014 является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта в обжалуемой ответчиками части, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам относятся на их заявителей в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 31 июля 2014 года по делу № А71-504/2014 оставить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Д. И. Крымджанова

Судьи

Д. Ю. Гладких

Н. Г. Масальская