Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2014 по делу n А71-3905/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-12847/2014-ГК

г. Пермь

10 ноября 2014 года                                                          Дело № А71-3905/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 ноября 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Назаровой В. Ю.,                                             

судей Крымджановой Д. И., Лихачевой А. Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Макаровой С. Н.,

представители сторон в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы ответчиков, муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей "Центр подростковых клубов "Полис", муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения "Средняя общеобразовательная школа № 74"

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 14 августа 2014 года, принятое судьей Е. В. Коньковой

по делу № А71-3905/2014

по иску общества с ограниченной ответственностью "УК-Ижкомцентр"  (ОГРН 1111841013811, ИНН 1841022974)

к Администрации муниципального образования "Город Ижевск" (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137), муниципальному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования детей "Центр подростковых клубов "Полис" (ОГРН 1021801655810, ИНН 1835019236), муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению "Средняя общеобразовательная школа № 74"   (ОГРН 1021801658361, ИНН 1835033329)

о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,

установил:

         общество с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (далее – ООО «УК-Ижкомцентр», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному образованию «город Ижевск» в лице Администрации города Ижевска (далее - администрация) о взыскании 69 557 руб. 04 коп. долга по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 114 по улице Ленина города Ижевска (л.д. 4-6).

Определением от 10.04.2014 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 1-3).

          Определением от 21.05.2014 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства (л.д. 63-65).

Определением от 24.06.2014 к участию в деле в качестве соответчиков с согласия истца привлечены муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей "Центр подростковых клубов "Полис", муниципальное автономное общеобразовательное учреждение "Средняя общеобразовательная школа № 74"  (далее – ответчики, л.д. 83-84).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом уточнены исковые требования к каждому ответчику, просил взыскать: с МО «город Ижевск» в лице администрации г. Ижевска за счет казны МО «город Ижевск» 34 142 руб. 35 коп. долга; с МБОУ ДОД «ЦПК «Полис» 10 225 руб. 32 коп., с МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № 74» 25 189 руб. 37 коп. долга (л.д. 117). Уточнения приняты судом (л.д. 124).

          Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14 августа 2014 года (резолютивная часть от 14.08.2014, судья Е. В. Конькова) исковые требования удовлетворены в полном объеме. С муниципального образования «город Ижевск» в лице Администрации города Ижевска за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» взыскано 34 142 руб. 35 коп. долга, 927 руб. 43 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине. С муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Центр подростковых клубов «Полис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» взыскано 10 225 руб. 32 коп. долга, 927 руб. 43 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине. С муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 74» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» взыскано 25 189 руб. 37 коп. долга, 927 руб. 43 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине (л.д. 126-129).

Ответчик (МБОУ ДОД «ЦПК «Полис»), не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой. Находя решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, заявитель просит его отменить в части взыскания с МБОУ ДОД «ЦПК «Полис» 10 225 руб. 35 коп. долга, 927 руб. 43 коп. в возмещение расходов по госпошлине и отказать в удовлетворении исковых требований.

По мнению заявителя, поскольку он владеет спорным нежилым помещением на праве оперативного управления, за период задолженности с 29.10.2012 по 31.03.2014 оплата за капитальный ремонт истцом ответчику не выставлялась, собственником помещения является Управление имущественных отношений администрации г. Ижевска, следовательно, плата должна производиться администрацией г. Ижевска на основании постановления администрации г. Ижевска от 29.09.2009 № 941. Оснований для удовлетворения иска не имелось.

Ответчик (МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 74») также оспаривает решение суда от 14.08.2014, в апелляционной жалобе изложил доводы, аналогичные доводам МБОУ ДОД «ЦПК «Полис». Полагает, что  плата за капитальный ремонт спорного нежилого помещения должна производиться администрацией г. Ижевска на основании постановления администрации г. Ижевска от 29.09.2009 № 941. Оснований для удовлетворения иска не имелось. Просит отменить решение суда в части взыскания с него суммы долга в размере 25 189 руб. 37 коп., 927 руб. 43 коп. в возмещение расходов по госпошлине.

Истец (ООО «УК-Ижкомцентр») представил письменный отзыв, в котором доводы жалоб отклонил как несостоятельные. Находя решение законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Как следует из материалов дела, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 114 по улице Ленина города Ижевска, оформленным протоколом от 10.06.2012, общество «УК-Ижкомцентр» осуществляет управление этим домом (л.д. 11-15).

          Решением общего собрания, оформленным протоколом от 30.06.2012, собственниками утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в 3 руб. 70 коп. за квадратный метр занимаемой площади в месяц (п.2 протокола от 30.06.2012, л.д. 23-24).

          Нежилые помещения общей площадью 69 кв.м. и 296 кв.м по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 114 находятся в муниципальной собственности (л.д. 26-27, 67-68).

          МБОУ ДОД ЦПК «Полис» занимает и владеет на праве оперативного управления нежилым помещением площадью 131,6 кв.м по адресу: г.Ижевск, ул.Ленина, 114 (л.д. 25, 67-68).

          МБОУ СОШ № 74 занимает и владеет на праве оперативного управления нежилым помещением площадью 398,2 кв.м. по адресу: г.Ижевск, ул.Ленина, 114 (л.д. 28, 67-68).

Отказ ответчиков от внесения платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.07.2012 по 31.03.2014 в сумме 34 142 руб. 35 коп. (администрация), в сумме 10 225 руб. 32 коп. (МБОУ ДОД ЦПК «Полис»), в сумме 25 189 руб. 37 коп. (МБОУ СОШ № 74) послужил истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из их обоснованности, из наличия у ответчиков, соответственно, как собственника имущества и как законных владельцев нежилых помещений  предусмотренной законом обязанности вносить управляющей организации плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; доказанности размера ежемесячных платежей и общей задолженности в размере 69 557 руб. 04 коп., отсутствия доказательств уплаты ответчиками долга.

Изучив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, отзыва на них, оценив в соответствии требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым может являться управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений спорного многоквартирного дома от 10.06.2012 о выборе управляющей организацией ООО «УК-Ижкомцентр» (л.д. 11-15), а также договоры управления многоквартирным домом (л.д. 16-22, 88-112).

Доказательств того, что в спорный период с 01 июля 2012 года по 31 марта 2014 года управление многоквартирным домом № 114 по ул. Ленина в г. Ижевске осуществляла иная (не истец) управляющая организация, а также доказательств утраты истцом статуса управляющей организации материалы дела не содержат.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о доказанности ООО «УК-Ижкомцентр» наличия у него статуса управляющей организации и права на получение платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (с 26.12.2012 – плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Решение общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом