Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2014 по делу n А60-11443/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В материалы дела не представлены документы, свидетельствующие об утверждении собственниками помещений спорных многоквартирных домов иных размеров платежей, отличных от установленных органом местного самоуправления в спорный период (постановления Администрации города Магнитогорска Челябинской области от 28.11.2012 № 15266-П, от 28.06.2013 № 8657-П – том 1 л.д. 110-113).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 ЖК РФ).

Расчет размера платежей произведен истцом путем умножения общей площади помещений, находящихся в оперативном управлении ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России и не заселенных гражданами, и размера соответствующих платежей, утвержденного в соответствующие периоды времени постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 15.11.2012 № 45/67, Администрации города Магнитогорска Челябинской области от 28.11.2012 № 15266-П, от 28.06.2013 № 8657-П.

Расчеты истца суд первой инстанции правильно признал верными, произведенными с применением размера соответствующих платежей, утвержденных уполномоченными органами соответствующими постановлениями на 2013-2014 годы.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой внесения соответствующих платежей истцом также заявлено требование о взыскании пени, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, которое также правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер невнесенных платежей составил 970 550 руб. 07 коп., доказательств оплаты которых ответчиком не представлено; размер пени, начисленной за общий период с 11.04.2014 по 01.03.2014 в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составил 45 666 руб. 54 коп. (т. 1 л.д. 72-73).

Доводы ответчика о необоснованном начислении ему пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с непредоставлением ему истцом для оплаты соответствующих платежных документов, судом апелляционной инстанции рассмотрены и отклонены.

Согласно частям 1, 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку жилые помещения переданы в оперативное управление ответчика, обязанность по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, иные коммунальные услуги законом возложена на ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Следовательно, для начисления и взыскания законной неустойки, которая предусмотрена частью 14 статьи 155 ЖК РФ, не требуется предварительного предъявления управляющей организацией собственнику помещения требования о внесении платежей за содержание общего имущества в многоквартирным домом.

То обстоятельство, что до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец не представлял ответчику платежные документы, как это предусмотрено частью 2 статьи 155 ЖК РФ, не может рассматриваться как просрочка кредитора (статья 406 ГК РФ), поскольку ответчику размер обязательств был известен, кроме того, действуя добросовестно, для исполнения своей обязанности по оплате, мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату. Таким образом, ответчик не доказал, что он не мог исполнить свое обязательство по оплате.

Положения статьи 155 ЖК РФ не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как неполучение или несвоевременное получение счетов-фактур.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции считает вывод суда об удовлетворении требования истца о взыскании пени при установлении просрочки оплаты соответствующим действующему законодательству и обстоятельствам дела.

Иного ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ суду апелляционной инстанции не доказано.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Свердловской области от 17 июля 2014 года по делу № А60-11443/2014 года является законным и обоснованным.

Оснований, предусмотренных статьёй 270 АПК РФ  для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя.

Поскольку ответчику при подаче апелляционной жалобы была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, 2 000 рублей подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 17 июля 2014 года по делу № А60-11443/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1086671005838, ИНН 6671257260) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Д. И. Крымджанова

Судьи

Д. Ю. Гладких

Н. Г. Масальская