Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2016 по делу n А50-17354/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Перед проведением такого собрания управляющий должен проинформировать его участников о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации ЖСК, и обеспечить ознакомление участников строительства с указанной информацией.

В силу п. 16 ст. 201.10 Закона о банкротстве при наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив создается в отношении каждого такого объекта, что предопределяет необходимость учета требований участников строительства о передаче жилых помещений применительно к каждому конкретному объекту незавершенного строительства.

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, поименованных в пункте 3 статьи 201.10.

Исходя из того, что расчеты с кредиторами четвертой очереди еще начались, денежное требование Берг М.И. подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Что касается размера денежного требования кредитора, подлежащего включению в реестр, то суд полагает, что он должен быть установлен по правилам определения размера денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу участнику строительства жилого помещения в размере 836 250 руб.

Как правильно указал суд первой инстанции, в оставшейся части требование Берг М.И. удовлетворению не подлежит, поскольку определением Арбитражного суда Пермского края от 31.01.2013 передан незавершенный строительством жилой дом с пристроенным магазином, за исключением квартир, права, правопритязания, право требования на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю на 09.08.2012, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 2241,6 кв.м, степень готовности 47%, инв.№ 32342, лит.АА1А2А3А4, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Адмирала Ушакова, д. 21, Жилищно-строительному кооперативу «Адмирала Ушакова, 21» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства.

Довод о том, что жилой дом в качестве отступного по обязательствам должника был передан ЖСК с числом большим, нежели количество участников строительства, в отступное перед которыми он передавался , до настоящего времени окончательное распределение квартир за членами кооператива не производилось, имеет место лишь предварительное их распределение на основании решения председателя правления кооператива, но не решения общего собрания является несостоятельным в силу следующего.

На основании определения арбитражного суда от 31.01.2013  при передаче незавершенного строительством объекта ЖСК в порядке отступного среди прочего погашены требования 65 денежных кредиторов на общую сумму 92 681 250 руб. 42 коп.

Общим собранием членов ЖСК «Адмирала Ушакова,21» от 01.06.2014 (которое согласно устава является высшим органом управления Кооператива), утверждено Положение о порядке удовлетворения требований денежных кредиторов ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» согласно которому требования денежных кредиторов Кооператива подлежат удовлетворению за счет денежных средств, вырученных Кооперативом от продажи свободных от прав требования третьих лиц помещений в Объекте строительства за вычетом расходов на их продажу по мере продажи указанных помещений в течение пяти рабочих дней после продажи таких помещений, либо путем заключения договора паенакопления между Кооперативом и денежным кредитором на помещения, свободные от прав требования 3-х лиц, с зачетом денежных требований в счет оплаты паевого взноса в порядке и сроки, определенные в настоящем Положении.

Таким образом, распределение требований денежных кредиторов происходило на свободные от прав третьих лиц помещения. Под свободными помещениями, подразумеваются все помещения, которые не распределены между членами ЖСК при передаче объекта незавершенного строительства.

Квартиры, числящиеся свободными на момент передачи объекта незавершенною строительства в ЖСК распределены для целей погашения требований денежных кредиторов, компенсирования расходов на завершение строительства и уменьшения суммы доплаты на завершения строительства членами ЖСК и указанные распределения утверждены общими собраниями членов ЖСК.

Таким образом,  на момент  рассмотрения  спора  в  суде  первой  инстанции квартиры,  не  обремененные  правами требования  третьих  лиц,   в  ЖСК отсутствуют.

  Признание  требования  погашенным путем передачи отступного в  соответствующей  части незавершенного  строительством  жилого  дома повлечет изменение  процента  удовлетворения  требований  кредиторов относительно  существовавшего на  момент  передачи  кооперативу объекта  незавершенного  строительством ,  нарушению  прав  членов  ЖСК «Адмирала Ушакова, 21».

Учитывая , что заявитель в апелляционной жалобе не ссылается на доказательства, и не приводит доводы, которые бы не были учтены и оценены судом первой инстанции, равно как и доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционный суд приходит к мнению о том, что спор рассмотрен судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, правовых оснований для изменения принятого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

При изложенных обстоятельствах,  учитывая, что  в  части  удовлетворения требований  Берг М.И.  определение  не  оспаривается.  оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пермского края от 09 ноября 2015 года по делу № А50-17354/2009  в  обжалуемой  части  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

В.И. Мартемьянов

Судьи

С.И. Мармазова

В.А. Романов