Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2008 по делу n А71-2940/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

недействительности сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 ГК РФ, в отношении него не могут быть применены. То обстоятельство, что на торгах продавалось имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, не делает последнего стороной по сделке.

Продажа на публичных торгах организуется и проводится уполномоченным государственным органом, действующим в рамках осуществления своих публичных полномочий по реализации арестованного имущества в связи с принудительным исполнением судебных решений. Организатор торгов обязан соблюдать предусмотренные законом требования к порядку их проведения. Признание торгов недействительными вследствие допущенных в рассматриваемом в рамках данного дела нарушений влечет недействительность заключенного на торгах договора купли-продажи и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ.

В данном случае обязанность возврата денежных средств покупателю при применении последствий недействительности заключенного по итогам публичных торгов договора должна возлагаться на лицо, действующее в качестве организатора торгов и заключающее договор купли-продажи от собственного имени, - фонд имущества.

Не могут быть приняты во внимание доводы Фонда о том, что получателем денежных сумм фонд не является, следовательно, возвращать покупателю полученные от него денежные средства он не обязан.

Как следует из протоколов о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.05.2007, ЗАО «Торговый дом «Русское оружие» действовало на основании договора поручения от 06.06.2003 № А-18/024, заключенного им со Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества».

Пунктами 5.2-5.4 договора поручения от 06.06.2003 № А-18/024 предусмотрено, что при оформлении договора купли-продажи /протокола/ с покупателями поверенный указывает получателем платежа свой счет, при продаже имущества на торгах задатки от участников поступают непосредственно на счет поверенного, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст.971 ГК РФ по договору поручения одна сторона /поверенный/ обязуется совершить от имени и за счет другой стороны /доверителя/ определенные юридические действия, права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя, в данном случае у Российского фонда федерального имущества.

Следовательно, обязанность по возврату покупателю полученных от него, в счет оплаты стоимости приобретенного им имущества, денежных средств следует возложить именно на Фонд, как продавца по сделке купли-продажи.

Законных оснований для  возложения обязанности по возврату покупателю полученных от него денежных средств, на ЗАО Торговый дом «Русское оружие» не имеется, поскольку, как было указано выше, указанное предприятие не являлось продавцом данного имущества, действовало по поручению Фонда. Доказательства, свидетельствующие о том, что денежные средства, полученные от покупателя, поступили в распоряжение данного общества, суду не представлены. В удовлетворении иска, предъявленного к данному ответчику, следует отказать.

 С учетом специфики спорных правоотношений, которая состоит в том, что продавец имущества – Фонд - не являлся его собственником, поскольку при заключении недействительной сделки он действовал в рамках осуществления своих публичных полномочий по реализации арестованного имущества в связи с принудительным исполнением судебных решений, отсутствуют основания для возврата проданного недвижимого имущества продавцу. Очевидно, что в настоящее время у Фонда отсутствуют какие – либо правовые основания для обладания указанным имуществом и осуществления в отношении этого имущества соответствующих полномочий. Вместе с тем, имеются основания для возврата этого имущества его собственнику – истцу, с последующим включением данного имущества в конкурсную массу.

         При подаче апелляционной жалобы истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до окончания рассмотрения дела.

          В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме по 1 000 рублей относятся на ответчиков - Фонд - в размере 500 рублей и  ООО «Механизированная колонна «Прикамье»  в размере 500 рублей.      

         В связи с удовлетворением исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 рублей также относятся на ответчиков – Фонд - в размере 1000 рублей и  ООО «Механизированная колонна «Прикамье»  в размере 1000 рублей.      

На основании и руководствуясь ст.ст. 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

       Решение Арбитражного суда Удмуртской республики от 10 июля 2008 года по делу № А71-2940/2008 отменить.

                 Иск удовлетворить частично.

       Применить последствия недействительности сделки по продаже нежилого помещения, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Ворошилова, 111а, оформленной протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.05.2007г. №01/046/2007-336.

          - обязать ООО «Механизированная колонна «Прикамье» возвратить ЗАО    «Строительно-монтажная фирма «Блок» вышеуказанный объект недвижимости,  приобретенный на торгах от 29.05.2007 года;

- обязать Специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» представительство в УР возвратить ООО «Механизированная колонна «Прикамье» денежные средства в сумме 292750 рублей.

       В удовлетворении исковых требований к ЗАО Торговый дом «Русское оружие» отказать.

        Принять отказ ЗАО «Строительно-монтажная фирма «Блок» от иска в части требований об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение 723,3 кв.м. по адресу: г. Ижевск, ул. Ворошилова, 111а за ООО «Механизированная колонна «Прикамье».

                  Производство по делу, в указанной части, прекратить.

        Взыскать с ООО «Механизированная колонна «Прикамье» в пользу ЗАО «Строительно-монтажная фирма «Блок» расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска – в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

        Взыскать со Специализированного  государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд Федерального имущества» представительство в Удмуртской Республике в пользу ЗАО «Строительно-монтажная фирма «Блок» расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска – в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

        Взыскать с  ООО «Механизированная колонна «Прикамье» в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 500 (пятьсот) рублей.

        Взыскать со  Специализированного  государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд Федерального имущества» представительство в Удмуртской Республике в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 500 (пятьсот) рублей.

        Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской республики.

        Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru

         Председательствующий                                                           В.А. Няшин

         Судьи                                                                                          Е.Е. Васева

                                                                                               Е.О.Никольская