Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2008 по делу n А50-8297/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

не оспаривается. 

Как установлено по материалам дела, ООО «Простор» и ООО «НТП «РЭП» с момента ввода упомянутого здания в эксплуатацию (2003 год) по настоящее время фактически используют спорные помещения в своей деятельности, обращаясь с ними как с принадлежащим им имуществом, несут расходы на их содержание, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиками не оспаривается.

Между тем, применяя срок исковой давности, суд не учел, что спорное имущество находится во владении истцов и из их владения не выбывало, заявленное ими требование имеет признаки негаторного иска, поэтому срок исковой давности на него не распространяется (ст. 208 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на помещения общего пользования в здании № 37 по ул. Тимирязева г. Перми в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Обстоятельством, подлежащим доказыванию по данному правовому основанию, является факт создания истцами спорных объектов недвижимости за свой счет.

Доказательства, представленные в материалы дела и поименованные выше, подтверждают факт строительства объектов, являющихся предметом спора, средствами, в том числе, истцов и для собственных целей.

Из материалов дела также усматривается, что помещения в здании № 37 по ул. Тимирязева г. Перми принадлежит на праве собственности разным лицам – истцам и ответчику. Находящиеся в здании спорные помещения, предназначенные для обслуживания помещений собственников, в соответствии с заключенным между сторонами соглашением отнесены к объектам общей долевой собственности истцов и ответчика, не могут быть переданы отдельно от права на принадлежащие им нежилые помещения и не предназначены для самостоятельного использования.

При таких обстоятельствах требования ООО «Простор» и ООО «НТП «РЭП» о признании права общей долевой собственности на помещения общего пользования в здании № 37 по ул. Тимирязева г. Перми являются обоснованными и  подлежат удовлетворению.

Произведенная государственная регистрация права собственности ответчика на указанные помещения является незаконной, противоречащей ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем должна быть признана недействительной.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ).

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится на ответчика – ОАО «Пермэнергосбыт».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 01.09.2008 по делу № А50-8297/2008 отменить.

Иск удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Научно-техническое приятие «РЭП», обществом с ограниченной ответственностью «Простор» право общей долевой собственности на помещения общего пользования в здании № 37 по ул. Тимирязева г. Перми общей площадью 499,5 кв.м, обозначенные на поэтажном плане по свидетельству о государственной регистрации права № 59 БА 0915116 от 23.06.2008 под № 5,6, 20 – подвал; 2, 4, 7, 8, 9, 17, 18, 25, 27, 28, 29,  30, 31, 34, 38, 41, 42 - 1 этаж; 4, 5, 17, 20, 26, 30, 32, 35 -2 этаж; 3, 8, 17, 23, 24, 26, 37, 38 – мансарда (лит. А, А1, А2), определив следующие размеры долей: ООО «Научно-техническое приятие «РЭП» - 59/1000, ООО «Простор» - 117/1000.

Признать незаконной государственную регистрацию за открытым акционерным обществом «Пермская энергосбытовая компания» права собственности на помещения в здании № 37 по ул. Тимирязева г. Перми (запись регистрации № 59-59-01/065/2005-635 от 29.05.2005) в части помещений общего пользования общей площадью 499,5 кв.м, обозначенные на поэтажном плане по свидетельству о государственной регистрации права № 59 БА 0915116 от 23.06.2008 под № 5,6, 20 – подвал; 2, 4, 7, 8, 9, 17, 18, 25, 27, 28, 29,  30, 31, 34, 38, 41, 42 - 1 этаж; 4, 5, 17, 20, 26, 30, 32, 35 -2 этаж; 3, 8, 17, 23, 24, 26, 37, 38 – мансарда (лит. А, А1, А2).

Взыскать с открытого акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Простор» расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2000 (две тысячи) рублей, а также расходы по апелляционной жалобе в размере 1000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с открытого акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-техническое приятие «РЭП» расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2000 (две тысячи) рублей, а также расходы по апелляционной жалобе в размере 1000 (одной тысячи) рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух     месяцев     со     дня     его     принятия     через     Арбитражный     суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                                                      Е.О. Никольская

Судьи                                                                                                    Л.Ф. Виноградова  

                                                                                                               В.Ю. Дюкин