Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2008 по делу n А71-5683/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-8304/2008-ГК

г. Пермь                                                                        

11 ноября 2008 года                                                        Дело № А71-5683/2008

         Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2008 года.

         Постановление в полном объеме изготовлено 11 ноября 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего      Васевой Е.Е.

судей    Никольской Е.О., Дюкина В.Ю,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хаснуллиной Т.В.

при участии в судебном заседании:

от истца – Общества с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость»: Кожевников Ю.А., доверенность от 20.06.2008

от ответчика – Администрации г. Ижевска: не яв., извещена надлежащим образом

от третьего лица – Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска: не яв., извещено надлежащим образом

от третьего лица – Государственного унитарного предприятия Удмуртской Республики «Удмуртский Республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества»: не яв., извещено надлежащим образом

от третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике: не яв., извещено надлежащим образом

от заявителя апелляционной жалобы Общества с ограниченной ответственностью «ТПФ Велес и К»: не яв., извещено надлежащим образом

Лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная фирма Велес и К», поданную в порядке ст. 42 АПК РФ,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 10 сентября 2008 года

по делу № А71-5683/2008,

принятое судьей Кожевниковой А.В.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость»

к Администрации г. Ижевска

третьи лица: Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска, Государственное унитарное предприятие Удмуртской Республики «Удмуртский Республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике

о признании права собственности

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Недвижимость» (далее – ООО «УК Недвижимость») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации г. Ижевска о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилые помещения в подвале пристроя общей площадью 82 кв.м (этаж «подвал», литер «Пр», номера на поэтажном плане 1-4, инвентарный номер 35970), расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Майская, 9.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска, Государственное унитарное предприятие Удмуртской Республики «Удмуртский Республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» (далее – ГУП «Удмурттехинвентаризация»), Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике (далее – УФРС по Удмуртской Республике).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 сентября 2008 года по делу № А71-5683/2008, принятым судьей Кожевниковой А.В., исковые требования удовлетворены. За ООО «УК Недвижимость» признано право собственности на объект недвижимого имущества – нежилые помещения в подвале пристроя общей площадью 82 кв.м (этаж «подвал», литер «Пр», номера на поэтажном плане 1-4, инвентарный номер 35970), расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Майская, 9.

Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная фирма Велес и К» (далее – ООО «ТПФ Велес и К») обратилось с апелляционной жалобой в порядке ст.42 АПК РФ, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылается на то, что оспариваемым решением нарушены его права и законные интересы на осуществление предпринимательской деятельности, поскольку заявитель жалобы является арендатором спорного помещения около десяти лет, исправно вносящим платежи и так же мог претендовать на приобретенное истцом подвальное помещение, в случае соблюдения Управлением имущественных отношений Удмуртской Республики процедуры продажи муниципального имущества. Представитель ООО «ТПФ Валес и К» в судебное заседание не явился.

ООО «УК Недвижимость» в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции отставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылается на то, что по обстоятельствам, изложенным в апелляционной жалобе, с аналогичными доводами ООО «ТПФ Велес и К» уже обращалось в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации г. Ижевска, ООО «УК Недвижимость» о признании результатов аукциона от 08.11.2007 в части продажи спорного имущества, недействительными. Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу № А71-259/2008 установлено, что проведением аукциона права и законные интересы ООО «ТПФ Велес и К» не затронуты, истец не является заинтересованным лицом. Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Администрация г. Ижевска в письменном отзыве на апелляционную жалобу указало, что при принятии оспариваемого решение судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права не допущено, решение является законным и обоснованным, кроме того, указанным решением права ООО «ТПФ Велес и К» не затрагиваются, какие-либо обязанности не возлагаются. Переход права собственности на сданное в аренду имущество другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Постановлением суда апелляционной инстанции по делу № А71-295/2008 указано, что ООО «ТПФ Велес и К» свое право на участие в аукционе не реализовало, в связи с чем его права и законные интересы не затронуты. Представитель Администрации г. Ижевска в судебное заседание не явился.

Представители Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, ГУП «Удмурттехинвентаризация», УФРС по Удмуртской Республике в судебное заседание не явились, письменные отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, 13.11.2007 между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска и ООО «УК Недвижимость» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 688 в соответствии с которым покупатель приобрел нежилое помещение на 1 этаже жилого дома и пристроя (литер «А, Пр»), общей площадью 307 кв.м (Этаж 1, номера помещений –12, 14-25, согласно выписке из технического паспорта от 26.09.2006), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Майская, 9. Недвижимое имущество приобретено на условиях, определенных на аукционе, открытом по форме подачи предложений, в соответствии с решением об условиях приватизации, утвержденным приказом начальника Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска от 27.09.2007 № 297П.

В п. 1 договора указано, что имущество является муниципальной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации права 18АА №518650 от 29.10.2007.

На основании указанного договора 18.12.2007 за истцом произведена государственная регистрация права собственности на приобретенное по договору имущество (л.д.9).

Согласно данным Администрации г. Ижевска в реестре объектов муниципальной собственности г. Ижевска по состоянию на 11.08.2008 нежилое помещение в подвале пристроя площадью 82 кв.м по ул. Майская, 9 не числится (л.д.41).

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылается на то, что подвал пристроя общей площадью 82 кв.м (этаж «подвал», литер «Пр», номера на поэтажном плане 1-4, инвентарный номер 35970), расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Майская, 9 не вошел в предмет договора № 688 от 13.11.2007., помещение подвала функционально предназначено для обслуживания магазина и представляет в совокупности с нежилыми помещениями магазина единый объект прав.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в договоре купли-продажи № 688 от 13.11.2007 определены данные недвижимого имущества соответствии с выпиской из технического паспорта от 26.09.2006, в которой так же обозначено и спорное подвальное помещение, в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации в отношении спорного имущества.

Согласно ч.1 ст.257 АПК РФ, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу.

При этом правом на подачу апелляционной жалобы обладают лица, не участвующие в деле; лица, в отношении прав и обязанностей которых арбитражным судом принято решение (ст. 42 АПК РФ).

Таким образом, согласно ст. 42 АПК РФ возможность обжалования судебного акта лицами, не участвующим в деле предоставляется только в том случае, когда у суда имеются основания полагать, что обжалуемый судебный акт был принят о правах и обязанностях не привлеченных к участию в деле лиц.

Анализ представленных материалы дела документов свидетельствует о том, что оспариваемым решением затронуты права и законные интересы ООО торгово-промышленная фирма «Велес и К» на осуществление предпринимательской деятельности, поскольку заявитель жалобы фактически владеет спорным помещением, претендует на приобретение спорного подвального помещения в собственность. Преодолеть сложившуюся ситуацию иным способом, в том числе путем подачи самостоятельного иска, заявитель жалобы не имеет возможности.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ. Согласно ч. 5 ст. 270 АПК РФ при отмене решения по основаниям, предусмотренным в ч. 4 указанной статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Заявитель жалобы подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 сентября 2008 года по делу № А71-5683/2008 отменить.

Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 20 ноября 2008 года на 14 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Пермь, ул. Пушкина, 112, зал № 511, тел. № [phone], факс № [phone], 230-78-58.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная фирма Велес и К», расположенное по адресу 426032, г. Ижевск, ул. Майская, 9.

Истцу – ООО «УК Недвижимость», направить ООО «Торгово-промышленная фирма Велес и К» копию искового заявления, доказательства направления представить ко дню судебного заседания.

Ответчику – Администрации г. Ижевска и третьим лицам – Управлению имущественных отношений Администрации г. Ижевска, Государственному унитарному предприятию Удмуртской Республики «Удмуртский Республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», Управлению Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике направить ООО «Торгово-промышленная фирма Велес и К» копию отзывов, относительно исковых требований, доказательства направления представить ко дню судебного заседания.

Третьему лицу – ООО «Торгово-промышленная фирма Велес и К», представить отзыв, относительно исковых требований, доказательства его направления лицам, участвующим в деле, представить ко дню судебного заседания.

Председательствующий                                      Е.Е. Васева

Судьи                                                                   Е.О.Никольская

                                                                             В.Ю.Дюкин