Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2008 по делу n А60-11719/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Пермь                                                                        

18 декабря 2008 года                                                            Дело № А60-11719/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 декабря 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего       Васевой Е.Е.

судей    Паньковой Г.Л., Крымджановой М.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хаснуллиной Т.В.

при участии:

от истца – Открытого акционерного общества «Русские самоцветы»: Попов В.В. по доверенности от 10.06.2008, Ильяшенко А.И. по доверенности от 10.06.2008

от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «УГМК-Холдинг»: Брюханова О.А. по доверенности от 13.10.2006, Мамедова Е.С. по доверенности от 24.03.2006

от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «БЭТА-Компани»: не явились

от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Юнит-Компьютер»: Васютинская В.Ю. по доверенности от 07.06.2008, Данилов С.Ю. по доверенности от 30.06.2008

от ответчика – Открытого акционерного общества «Центральная компания финансово-промышленной группы «Драгоценности Урала»: не явились

от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие «Родничок»: не явились

от третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области: не явились

от третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «УралМедьСтрой 1»: не явились

Лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца,

Открытого акционерного общества «Русские самоцветы»,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 30 сентября 2008 года

по делу № А60-11719/2008,

принятое судьей Громовой Л.В.,

по иску Открытого акционерного общества «Русские самоцветы»

к Обществу с ограниченной ответственностью «УГМК-Холдинг», Обществу с ограниченной ответственностью «БЭТА-Компани», Обществу с ограниченной ответственностью «Юнит-Компьютер», Открытому акционерному обществу «Центральная компания финансово-промышленной группы «Драгоценности Урала», Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие «Родничок»

третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, Общество с ограниченной ответственностью «УралМедьСтрой 1»

о признании права собственности на недвижимо имущество

установил,

Открытое акционерное общество «Русские самоцветы» (далее – ОАО «Русские самоцветы») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением Обществу с ограниченной ответственностью «УГМК-Холдинг» (далее – ООО «УГМК-Холдинг»), Обществу с ограниченной ответственностью «БЭТА-Компани» (далее ООО – «БЭТА-Компани»), Обществу с ограниченной ответственностью «Юнит-Компьютер» (далее ООО «Юнит-Компьютер»), Открытому акционерному обществу «Центральная компания финансово-промышленной группы «Драгоценности Урала» (далее ОАО «ЦК ФПГ «Драгоценности Урала»), Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие «Родничок» (далее – ООО «Предприятие «Родничок») о признании права собственности на объект недвижимости – нежилые помещения, расположенные в части здания литер Д, 4 этаж, общая площадь 1 038,7 кв.м, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, условный номер 66:01/01:00:202:37:17.

В последующем истец уточнил исковые требования в части указания технических характеристик спорного объекта, согласно которым условным номером спорного объекта недвижимости следует считать №66:01/01:00:202:37:31 (т.1 л.д. 82).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, Общество с ограниченной ответственностью «УралМедьСтрой 1».

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30 сентября 2008 года, принятым судьей Громовой Л.В., по делу № А60-11719/2008 производство в части требования к ООО «БЭТА-Компани» прекращено. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано (т.5 л.д.145-159).

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец, ОАО «Русские самоцветы», обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить. Заявитель апелляционной жалобы считает выводы суда о недоказанности истцом факта выбытия спорного имущества помимо воли – недостоверным, указывает на то, что факт выбытия имущества помимо воли юридического лица – доказан вступившим в законную силу судебным актом по делу №А60-14326/2004. Так же заявитель жалобы считает незаконным и противоречиащим нормам действующего законодательства вывод суда первой инстанции о невозможности восстановления нарушенного права истца ввиду разделения имущества на части. Обстоятельства, сопровождавшие исполнение сделки на основании корой ответчик, ООО «УГМК-Холдинг», приобрел спорный объект недвижимости, однозначно указывают, что он не является добросовестным приобретателем.

В дополнениях к апелляционной жалобе истец указал, что судом первой инстанции при принятии решения нарушены нормы процессуального права в части неправильного применения и толкования норм ст. 16 и ч.2 ст. 69 АПК РФ, имущество на которое истец просит признать свое право собственности является частью ранее принадлежавшего и выбывшего по недействительной сделке имущества, сохранилось в натуре и в том виде на которое истец просит признать право собственности, имеет свой кадастровый (условный) номер, что позволяет идентифицировать и вычленить его из иных однородных объектов. Истец представленными в материалы дела доказательствами полностью обосновал свое право собственности, а сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним свидетельствуют, об отсутствии каких-либо притязаний в отношении спорного имущества со стороны третьих лиц.

В судебном заседании представители истца, ОАО «Русские самоцветы», поддержали доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней.

Ответчик, ООО «УГМК-Холдинг», в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указывает на то, что истец не доказал факт выбытия спорного имущества помимо его воли, факт того, что имущество сохранилось в натуре. Доводы о том, что ООО «УГМК-Холдинг» является недобросовестным приобретателем также не подтверждены. Представители ООО «УГМК-Холдинг» в судебном заседании поддержали доводы письменного отзыва.

Представители, ООО «Юнит-Компьютер», в судебном заседании представили письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Ссылка истца на то, что спорный объект выбыл из его владения помимо его воли, противоречит действующему законодательству и сложившейся правоприменительной практике. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Вывод суда первой инстанции о том, что спорный объект не сохранился в натуре, соответствует фактическим обстоятельствам дела. Недобросовестность ответчика истцом не доказана. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо, ООО «УралМедьСтрой 1», в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. ссылается на то, что истец пытается, признав право на спорное имущество, изъять имущество у ООО «УГМК-Холдинг» без какого-либо возмещения, таким образом, заявленный иск является злоупотреблением права со стороны истца. Право собственности на спорное имущество возникло у каждого последующего приобретателя по каждой сделке с момента их государственной регистрации. Кроме того, настоящий иск заявлен с пропуском срока исковой давности. Представитель ООО «УралМедьСтрой 1» в судебное заседание не явился.

Представители ООО «БЭТА-Компани», ОАО «ЦК ФПГ «Драгоценности Урала», ООО «Предприятие «Родничок», Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области в судебное заседание не явились, письменные отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

        Как следует из материалов дела, согласно регистрационному удостоверению № 15-27 от 09.10.1997, выданному Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга, ОАО «Русские самоцветы» принадлежал на праве частной собственности нежилой объект полезной площадью 3 872 кв.м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37, литер Д. В качестве основания права собственности указаны План приватизации, зарегистрированный Департаментом финансов 09.08.1996 и устав, зарегистрированный управлением государственной регистрации администрации г. Екатеринбурга (т.1 л.д.14).

        27.08.2001 по договору купли-продажи ОАО «Русские самоцветы», в лице директора Тимофеева Н.И., передало в собственность ООО «Предприятие «Родничок» объект недвижимости – нежилые помещения четвертого этажа № 170-238 и помещения 5 этажа № 241-248 общей площадью 1 438,6 кв.м, находящихся в пятиэтажном отдельно стоящем строении с пристроем, литер Д Д1, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37 (т.2 л.д.57).

        Право собственности на объект недвижимости – нежилые помещения общей площадью 1438,6 кв.м (4эт. –помещения №№170-238, 5эт. – помещения №№239,241-248), расположенные по адресу: г.Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, условный номер объекта 66:01/01:00:202:37:15, зарегистрировано в установленном порядке за ООО «Предприятие «Родничок», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.5 л.д.3).

        ООО «Предприятие «Родничок» (продавец) по договору купли-продажи от 27.03.2002 передало в собственность ОАО «ЦК ФПГ «Драгоценности Урала» (покупатель) часть строения конторского назначения, литер Д Д1 – помещения четвертого этажа № 170-238, помещения пятого этажа № 241-248 общей площадью 1 438,6 кв.м, в том числе основной 789,8 кв.м, подсобной 648,8 кв.м, находящиеся в пятиэтажном отдельно стоящем строении с пристроем, литер Д Д1, расположенном по адресу: г.Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.37 (т.4 л.д.161, 162).

        Право собственности на указанный объект недвижимости за ОАО «ЦК ФПГ «Драгоценности Урала» зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.04.2002 (т.4 л.д. 160).

        29.07.2004 ОАО «ЦК ФПГ «Драгоценности Урала» (продавец) и ООО «Юнит-Компьютер» (покупатель) заключили договор купли-продажи части здания - нежилых помещений 4 этажа № 1-21, 23-58, 5 этажа № 1-7, 7а, 8, 8а, 9, общей площадью 1 404,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Екатеринбург,  ул. 8 Марта, д. 37 (т.4 л.д.72,73). Согласно технической информации ф.9-ТИ от 20.07.2004г. нумерация и площадь помещений, принадлежащих ОАО «Центральная компания финансово-промышленной группы  «Драгоценности Урала», изменились в соответствии с техническими требованиями в результате внутренней перепланировки и обшивки стен панелями.

        В подтверждение права собственности ООО «Юнит-Компьютер»                   на указанное имущество в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности от  17.08.2004 (т.4 л.д.71).

В 2004 году по заказу собственника объекта недвижимости – ООО «Юнит-Компьютер» заключением, выданным Бюро технической инвентаризации                         г. Екатеринбурга, признано возможным выделение отдельными объектами недвижимости помещений 4 этажа №1-21,23-58 общей площадью 1038,7 кв.м. (объект №1), а также помещений 5 этажа №№1-7, 7а, 8, 8а,9 общей площадью 365,6 кв.м. (объект №2), поскольку данные помещения изолированы друг от друга и других основных помещений здания, имеют самостоятельные входы (выходы), и их эксплуатация как отдельных объектов недвижимости не будет нарушать права и интересы других собственников здания (т.4 л.д.77).

В последующем ООО «Юнит-Компьютер» (продавец) и ООО «БЭТА-Компани» (покупатель) подписали договор купли-продажи 11.10.2004 части здания - нежилых помещений 4 этажа № 1-21, 23-58, площадью 1 038,7 кв.м, расположенных  по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 37 (т.4 л.д.66-75).

        Право собственности ООО «БЭТА-Компани» на нежилые помещения общей площадью 1038,7 кв.м (4эт. –помещения №№1-21, 23-58), расположенные по адресу: г.Екатеринбург,ул.8 Марта 37, условный номер объекта 66:01/01:00:202:37:31 зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 20.10.2004 (т.4 л.д.62).

        Другой выделенный объект недвижимости – нежилые помещения 5 этажа (помещения №№1-7, 7а, 8, 8а,9) общей площадью 365,6 кв.м. также передан ООО «Юнит-Компьютер» на основании договора купли-продажи от 15.11.2004, заключенного с ООО «Интервирра».

22.12.2004 ООО «БЭТА-Компани» (продавец) по договору купли-продажи недвижимого имущества №10-4/8-2259 передало в собственность ООО «УГМК-Холдинг» (покупатель) часть здания - нежилые помещения 4 этажа № 1-21, 23-58, площадью 1068 кв.м, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37 (условный номер объекта 66:01/01:00:202:37:31) (т.4 л.д.111-113). Переход права собственности на указанный объект недвижимости к ООО «УГМК – Холдинг» зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2004 (т.4 л.д.104).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.02.2007 по делу №А60-28683/2006 договор от 11.10.2004, заключенный между ООО «Юнит-Компьютер» и ООО «БЭТА-Компани» и договор от 22.12.2004, заключенный между ООО «БЭТА-Компани» и ООО «УГМК-Холдинг» признаны недействительными. Нежилые помещения №1-21, №23-58, площадью 1038,7 кв.м, расположенные  на четвертом этаже пятиэтажного нежилого отдельно стоящего здания, литер «Д», находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37, условный номер 66:01/01:00:202:37:31, изъяты из незаконного владения истца и переданы ОАО «Русские самоцветы» (т.4 л.д.37-52).

На