Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2008 по делу n А60-17947/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Согласно Техническому отчету, составленному ООО «Уралцедент», имеющему лицензию на осуществление работ, относящихся к картографической деятельности (том 1, л.д. 34), земельный участок с кадастровым номером 66:41:0205008:16 площадью 6061 кв.м., расположенный по ул. Завокзальной, 36, может быть разделен на два самостоятельных земельных участка с разными въездами (том 1, л.д. 26-34).

В обоснование своих выводов ООО «Уралцедент» представил три варианта разделения земельного участка (том 1, л.д. 26-35).

ООО «Сервис-техника», возражая против разделения земельного участка  площадью 6 061 кв.м., сослалось на то обстоятельство, что при разделе земельного участка общество лишится возможности заниматься автотранспортной деятельностью, погрузочно-разгрузочными работами, продажей запчастей для большегрузных автомобилей, поскольку станет невозможным подъезд и разворот большегрузных автомобилей.

Указанный довод не может быть принят судом во внимание, поскольку в нарушение статьи 65 АПК РФ ООО «Сервис-техника» не представило доказательств в обоснование указанного довода.

Доказательством делимости земельного участка является также то обстоятельство, что под часть здания склада администрацией города сформирован отдельный земельный участок, в результате чего земельный участок площадью 9 029,92 кв.м., предоставленный ТОО «Уральская фирма «Галс», был уменьшен   на 2 968,92 кв.м.

Ввиду того, что часть здания лит. Б-Б3, принадлежащая ООО «Сервис-техника», используется как самостоятельный объект с отдельным входом, а также ввиду того, что имеется возможность разделения земельного участка с кадастровым номером 66:41:0205008:16 на два самостоятельных земельных участка, отсутствуют основания для вывода о неделимости земельного участка по пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ).

Довод ООО «Сервис-техника» о том, что письмо МУ «ЦПРДС» от 25.07.2008г не может быть расценено как отказ Администрации г. Екатеринбурга в выделении заявителю земельного участка, является  несостоятельным, поскольку в соответствии с п. 2.1 Устава МЦ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» предметом деятельности Центра является осуществление части функций Главархитектуры, которая, в свою очередь, согласно п. 3 Положения «О главном управлении архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга», утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.06.2006г № 50/26, обеспечивает осуществление полномочий Администрации г. Екатеринбурга в области градостроительства, землепользования и регулирования архитектурной деятельности на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

Кроме того, следует отметить, что Администрация города Екатеринбурга, привлеченная к участию в настоящем деле в качестве ответчика, не сослалась на отсутствие у  МУ «ЦПРДС» полномочий на разрешение вопроса о возможности выделения заявителю отдельного земельного участка.

Из вышеизложенного следует, что обществу с ограниченной ответственностью Уральская фирма «Галс» неправомерно отказано в выделении  отдельного земельного участка.

При таких обстоятельствах требование указанного общества об обязании Администрации г. Екатеринбурга принять решение о выделе ему отдельного земельного участка под принадлежащими ему объектами недвижимости является правомерным и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, решение  суда от 01 ноября 2008 года по делу № А60-17947/2008 подлежит отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01 ноября 2008 г. по делу № А60-17947/2008 отменить.

Признать незаконным отказ Администрации города Екатеринбурга, выраженный в письме МУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» в выделе земельного участка обществу с ограниченной ответственностью Уральская фирма «Галс».

Обязать Администрацию города Екатеринбурга принять решение по вопросу о выделе обществу с ограниченной ответственностью Уральская фирма «Галс» земельного участка, занятого объектами недвижимости, принадлежащими указанному обществу на праве собственности.

         Взыскать с Администрации города Екатеринбурга в пользу Общества с ограниченной ответственностью Уральская фирма «Галс» в возмещение судебных расходов по заявлению и апелляционной жалобе  3 000 (три тысячи) рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т. Е. Карпова

Судьи

Г. И. Глотова

Т. Л. Зеленина