Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2009 по делу n А60-19634/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

права собственности на спорный объект, суд первой инстанции ошибочно отказал в удовлетворении иска со ссылкой на право собственности общества на земельный участок и отсутствие доказательств оспаривания этого права.

         Не состоятельна ссылка  ООО «Саури-98» на акт установления и согласования границ земельного участка от 11.11.2000 (т.1, л.д.107), т.к. этот акт не свидетельствует об изъятии земельного участка у истца в установленном законодательством порядке.

         Истцу с учетом его правопредшественников  земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для строительства здания пожарного депо, что подтверждается решением Исполкома Свердловского городского Совета народных депутатов от 03.06.1981 № 176-д (т.3, л.д.53), постановлением Главы города Екатеринбурга от 07.12.2000 № 1292-д (т.3, л.д.59).

        Наличие оснований прекращения права постоянного (бессрочного) пользования истца на этот земельный участок в установленном законодательством порядке  не подтверждается материалами дела (ст.65 АПК РФ).

         При рассмотрении арбитражными судами дела № А60-8684/2005 установлено, что земельный участок площадью 6114,5 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0705005:0030, сданный в аренду ООО «Саури-98» был сформирован за счет земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании ГУ ГО и ЧС Свердловской области, без согласия на то последнего и без прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0705005:0032.

         Доказательств иного не представлено в порядке ст.65 АПК РФ.

         Решение арбитражного суда по делу № А60-8684/2005 в части обязания ООО «Саури-98» освободить занимаемый им земельный участок не исполнено, что представители сторон подтвердили в судебном заседании апелляционного суда. Как пояснили представители ООО «Саури-98», решение в этой части не исполнено в связи с тем, что общество  приобрело данный  земельный участок в собственность по договору купли-продажи земельного участка от 17.07.2006.       

        Учитывая, что истец является законным владельцем земельного участка, на котором находится спорный объект,  ошибочен вывод суда первой инстанции об отсутствии заинтересованности истца в предъявлении данного иска в соответствии со ст.4 АПК РФ.

        Следовательно, иск в части признания недействительным права собственности ООО «Саури-98» подлежит удовлетворению.

         Договор аренды земельного участка от 06.12.2002, признанный судом ничтожной сделкой, не подтверждает права пользования ООО «Саури-98»  земельным участком  на момент обращения общества в регистрирующий орган и регистрации права собственности на спорный объект (п.4 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

         Поскольку запись о государственной регистрации права собственности ООО «Саури-98» на спорный объект произведена на основании ничтожной сделки, иск в части аннулирования этой записи также подлежит удовлетворению.

         Учитывая изложенное, решение суда подлежит отмене на основании п.3 ч.1 ст.270 АПК РФ.

          Госпошлина по иску и апелляционной жалобе относится на ООО «Саури-98» согласно ст. 110 АПК РФ.

          Представленное заявителем апелляционной жалобы платежное поручение № 1935 от 10.12.2008 на сумму 2 000 руб. не может быть принято судом  как доказательство уплаты госпошлины по апелляционной жалобе. Этим платежным поручением уплачена госпошлина за рассмотрение в Арбитражном суд Свердловской области к ООО «Саури-98» заявления об исполнении иска, заявление о проведении зачета госпошлины отсутствует, При этих условиях   госпошлина по апелляционной жалобе подлежит взысканию с ООО «Саури-98» в доход федерального бюджета.

          Руководствуясь ст.ст. 110, 258, 266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

          Решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.11.2008 по делу № А60-19634/2008 отменить.

          Иск удовлетворить.

          Признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Саури-98» на объект незавершенного строительства с кадастровым (условным) номером 66-66-01/400/2005-140, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, через 100 м за зданием АТС по ул. Сыромолотова, 27 дом б/н.

          Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2005 № 66-66-01/400/2005-140 о праве собственности ООО «Саури-98» на объект незавершенного строительства с кадастровым (условным) номером 66-66-01/400/2005-140, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, через 100 м за зданием АТС по ул.Сыромолотова,27 дом б/н.

         Взыскать с ООО «Саури-98» в пользу Главного управления гражданской защиты и пожарной безопасности Свердловской области государственную пошлину по иску в сумме 4 000  (четырех тысяч) рублей.

         Взыскать с ООО «Саури-98» в федеральный бюджет государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 000 (одной тысячи) рублей.

Постановление может быть обжаловано в  порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru

                Председательствующий                                     Г.Л.Панькова

                Судьи                                                                   Т.Е.Карпова

                                                                                              Л.А.Усцов