Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2009 по делу n А71-6704/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

и текущий ремонт объектов  инженерной инфраструктуры, заключенного 01.07.2007 года между МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» (Заказчик) и МУП «Горкоммунтеплосети» (Исполнитель), сроком действия с 01.07.2007 года по 01.07.2008 года (далее – договор № 75/2.4.4 от 01.07.2007 года), Заказчик поручает, а Исполнитель  обязуется собственными силами и средствами, на свой страх и риск, обслуживать и производить текущий ремонт объектов инженерной инфраструктуры, предусмотренных Приложениями № 1, 2 и 3 (пункт 1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1.1 данного договора Исполнитель обязан лично, в счет стоимости принять для осуществления  деятельности по настоящему договору, объекты инженерной инфраструктуры  переданными по акту, подписанному обеими сторонами.

Согласно пункту 3.1.2 договора № 75/2.4.4 от 01.07.2007 года, Исполнитель обязан обслуживать переданные Заказчиком объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивать по ним транспортировку тепловой энергии,  осуществлять преобразование вида теплоносителя или изменение его параметров, обеспечивать  поставку тепловой энергии в горячей воде до границ эксплуатационной ответственности надлежащего качества.

Пунктом 3.1.3 указанного договора установлено, что Исполнитель обязан лично обеспечивать бесперебойную, безаварийную работу и эксплуатацию объектов в соответствии, в том числе, с Правилами технической эксплуатации тепловых установок.  

При отказе в работе, при выводе  в ремонт оборудования Заказчик обязан производить  отключения на теплопотребляющих установках и тепловых сетях по письменной заявке Исполнителя, согласованной со службой 072 Заказчика (пункт 3.1.8 договора № 75/2.4.4 от 01.07.2007 года).

Исполнитель обязан  обеспечивать отключение теплоснабжения и ГВС для производства работ по монтажу и демонтажу приборов учета тепловой энергии и ГВС, по заявке (письменной, по факсимильной связи, телефонограммой) Заказчика, направленной  за 2 дня до производства работ (пункт 3.1.9 договора № 75/2.4.4 от 01.07.2007 года). Ежедневно, по состоянию на 18 часов, передавать в службу 072 Заказчика письменно информацию об отключенных объектах и режимах  работы ЦТП (пункт 3.1.11 договора).

В силу пункта 6.5 договора № 75/2.4.4 от 01.07.2007 года Исполнитель в соответствии с законодательством Российской Федерации несет материальную ответственность в полном объеме за причиненные Заказчику и Потребителю убытки, явившиеся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при исполнении настоящего договора.

Актом от 25.06.2007 года № 240/2007 разграничена балансовая принадлежность сетей между МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» и АНО «Райжилуправление» - границей является наружная стена дома № 85 по ул. Союзная г. Ижевска (т.1 л.д. 59).

Таким образом, судом первой инстанции правомерно установлено, что лицами, несущими ответственность за надлежащее содержание магистральных тепловых сетей и общего имущества дома № 85 по ул. Союзная г. Ижевска, являются МУП «Горкоммунтеплосети» и ООО «УК «ИжСантехмонтаж» соответственно.

Из материалов дела усматривается, что заполнение подвала № 85 по ул. Союзная г. Ижевска произошло в результате порыва на внутриквартальных тепловых сетях, обслуживаемых МУП «Горкоммунтеплосети».

Согласно журналу исходящих телефонограмм, 15 и 29 октября 2007 года АНО «Райжилуправление» направляло МУП «Горкоммунтеплосети», ООО «УК «ИжСантехмонтаж» телефонограммы с требованиями срочно устранить порыв на трубопроводе магистрали ГВС, течь на вводе в подвал трубопровода ГВС и откачать воду из подвала в доме № 85 по ул. Союзная г. Ижевска (т. 1 л.д. 98-101).

Из журнала исходящих телефонограмм следует, что 04, 12, 16 октября 2007 года ООО «УК «ИжСантехмонтаж» направляло МУП «Горкоммунтеплосети» телефонограммы с требованием срочно устранить затопление с трассы ГВС подвала в доме № 85 по ул. Союзная г. Ижевска (т. 2 л.д. 18-22).

Из журнала оперативных отключений МУП «Горкоммунтеплосети» усматривается, что 12, 15, 17, 25 и 26 октября 2007 года в целях устранения порывов на трассе ГВС производилось отключение ГВС в доме № 85 по ул. Союзная г. Ижевска (т. 1 л.д. 108-115).

17.10.2008 года АНО «Райжилуправление» направило телефонограммы  МУП «Горкоммунтеплосети» и ООО «УК «ИжСантехмонтаж»  с требованием направить 18.10.2007 года представителя для решения вопроса о затоплении подвала в доме № 85 по ул. Союзная г. Ижевска. Подтверждением является  журнал входящих  телефонограмм ООО «УК «ИжСантехмонтаж» (т. 1 л.д. 102).

Письмами от 06.12.2007 года, 23.11.2007 года,  07.11.2007 года  Глава  Администрации г. Ижевска, Глава Администрации Устиновского района           г. Ижевска и МУ «ГЖУ- УК в ЖКХ г. Ижевска» сообщили АНО «Райжилуправление» об устранении  аварийных порывов на трассе ГВС, в том числе, и к дому № 85 по ул. Союзная г. Ижевска (т. 1 л.д. 76-78).

18.10.2007 года составлен акт  с участием представителей АНО «Райжилуправление», МУП «Горкоммунтеплосети», в котором указано, что при обследовании  подвального помещения  дома наблюдается вода в отсеках.

 С учетом изложенного апелляционный суд приходит к выводу, что между нарушением МУП «Горкоммунтеплосети» пункта 3.1.3 договора            № 75/2.4.4 от 01.07.2007 года, устанавливающего его обязанность лично обеспечивать бесперебойную, безаварийную работу и эксплуатацию объектов, что выразилось в порыве сетей, и произошедшим затоплением подвала в доме № 85 с последующим причинением вреда имуществу страхователя, имеется причинно-следственная связь.

   Из представленного в материалы дела акта от 18.10.2007 года следует, что при обследовании подвального помещения в доме № 85 по ул. Союзная       г. Ижевска места прохождения коммуникации заделаны, русты на потолке технического  подвала местами отсутствуют, продухи 3 шт. открыты на один кирпич, один на 1/3, что не соответствует правилам  эксплуатации жилья.

Пунктами 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; внутридомовые  инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из  стояков  ответвлений из стояков до первого  отключающего  устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.

В силу пункта 10 названных Правил общее имущество должно  содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дом; безопасность  для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета  Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (раздел 2), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно пунктам 3.4.1, 4.1.1 названных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (пункт 4.1.3 Правил). Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (пункт 4.1.15 Правил).

Анализ вышеприведенных норм, условий контракта № 14-Р от 01.04.2007 года, акта от 18.10.2007 года позволяет прийти к выводу о ненадлежащем исполнении ООО «УК «ИжСантехмонтаж» своих обязанностей как организации  по обслуживанию жилищного фонда, что также находится в причинно-следственной связи с наступившими последствиями в виде причинения вреда имуществу страхователя Сбитнева С.В.

  При таких обстоятельствах, судом первой инстанции правильно определены субъекты солидарной гражданско-правовой ответственности - МУП «Горкоммунтеплосети» и ООО «УК «ИжСантехмонтаж».

Доказательств, исключающих вину указанных ответчиков, материалы дела не содержат.

Размер причиненного имуществу Сбитнева С.В. ущерба подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается.

Доводы апелляционной жалобы о том, что АНО «Райжилуправление» должно нести ответственность за наступивший вред, поскольку является управляющей организацией, не производит оплату за выполненные ранее ООО «УК «ИжСантехмонтаж» работы по контракту № 14-Р от 01.04.2007 года, судом апелляционной инстанции отклоняются в силу следующего.

Из анализа условий контракта № 14-Р от 01.04.2007 года вытекает, что  ООО «УК «ИжСантехмонтаж» принимает на себя обязанности по содержанию, обеспечению, сохранности, обслуживанию  и эксплуатации  жилищного фонда, нежилых помещений, улучшению состояния конструктивных элементов и внешнего облика жилого  здания и прилегающей придомовой территории, а также несет материальную ответственность в полном объеме за причиненные  АНО «Райжилуправление» и потребителю убытки (ущерба), явившиеся следствием неправомерных действий (бездействии) ООО «УК «ИжСантехмонтаж».

Наличие задолженности АНО «Райжилуправление» перед ООО «УК «ИжСантехмонтаж» по контракту № 14-Р от 01.04.2007 года не являлось предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, поскольку выяснение данного вопроса не относится к предмету иска.

Сама задолженность не подтверждена надлежащими доказательствами (актами сверки взаимных расчетов и т.п.). Представленные акты выполненных работ, счета-фактуры являются доказательствами факта произведенных ООО «УК «ИжСантехмонтаж» работ по содержанию жилого дома № 85 по ул. Союзная г. Ижевска, однако указанными документами не подтверждается проведение работ по приведению технического подвала данного дома в нормативное состояние, исключающее причинение ущерба имуществу собственников жилых помещений.

 Контракт № 14-Р от 01.04.2007 года не содержит положений, позволяющих ООО «УК «ИжСантехмонтаж» в одностороннем порядке при условии неоплаты отдельных видов работ прекратить исполнение своих договорных обязательств.

 С учетом изложенного, оснований для отмены (изменения) принятого судебного акта, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, не имеется.

Государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации относится на ее заявителя.

  На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики  от 26 декабря 2008 года по делу № А71-6704/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

А. А. Снегур

Судьи

Т. В. Казаковцева

А.Н. Булкина