Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2009 по делу n А71-9917/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

правила строительства объектов недвижимости, в том числе жилых многоквартирных домов, обязательные для застройщиков. При не соблюдении правил, содержащихся в названных нормах, у застройщика отсутствуют правовые основания приступать к строительству и заключать договор на долевое строительство квартир в многоквартирных жилых домах. Незаключенный договор (не прошедший государственную регистрацию) не может быть признан недействительной ничтожной сделкой.

Ссылка заявителя жалобы на то, что судебная коллегия по гражданским  делам Верховного суда Удмуртской  Республики при пересмотре в порядке кассационного производства решения Индустриального районного суда от 31.01.2008 исключила из мотивировочной части решения вывод  о том, что договор уступки недействителен по основаниям ст. 165 п. 1 и ст. 389 Гражданского кодекса РФ судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку вопрос о заключенности (незаключенности) договора от 15.09.2005 № 158 не был предметом судебного разбирательства по делу, рассмотренному судом общей юрисдикции.

С учетом изложенного оснований для отмены решения от 29.01.2009 не имеется.

Госпошлина по апелляционной жалобе относится на её заявителя, согласно ст. 110 АПК РФ.

  На основании изложенного и руководствуясь статьями  110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 29.01.2009 по делу А71-9917/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Экспресс» в доход федерального бюджета 1000 (одну тысячу) рублей госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                                        Т.Н. Хаснуллина

Судьи                                                                                    Л.Ф. Виноградова

                                                                                              Е.Е. Васева