Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2009 по делу n А50-3918/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

по земельным ресурсам и землеустройству г. Перми и ПОС ФСОП «Россия»  08.08.1994г заключен договор  № 402 на аренду земельного участка площадью 1,57 га по адресу ул. Рабочая,9 – ул. Вавилова,8 (кв. 812) для использования его под легкоатлетический манеж «Спартак»  и Дом спорта «Спартак» сроком с 25.07.1994г по 25.07.2014г.

Из вышеизложенного следует, что земельный участок площадью 2,19 га, на котором расположены здания легкоатлетического манежа и Дома спорта «Спартак», был предоставлен в 1994 году  ПОС  ФСОП «Россия» в постоянное (бессрочное) пользование, а не занятый объектами недвижимости земельный участок площадью 1,57 га – в аренду на 20 лет.

Таким образом, земельные участки площадью 2,19 га и 1,57 га были предоставлены одновременно под использование двух зданий – здания манежа и здания дома спорта (Постановление  Администрации г. Перми № 1260 от 25.07.1994г.

Под Дом спорта «Спартак» сформирован и поставлен на кадастровый учет под номером 59:01:44 1 0806:0015 земельный участок площадью 5 999,02 кв.м. (том 4, л.д. 22).

ООО «Манеж «Спартак» земельный участок под легкоатлетический манеж не сформировал, однако, полагает, что в силу п. 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ он является смежным землепользователем относительно спорных земельных участков, сформированных под гаражные боксы.

Из материалов дела не усматривается, что ГК № 119 уведомил ООО «Манеж «Спартак» о проведении землеустроительных работ.

Вместе с тем, сам по себе факт неуведомления смежного землепользователя о проведении землеустроительных работ не означает, что его права нарушены.

При рассмотрении дела № А50-14670/2007 суды апелляционной (постановление от 18.12.2008г) и кассационной (постановление от 03.03.2009г) инстанций  пришли к выводу о том, что в отсутствие межевания земельного участка для легкоатлетического манежа и постановки его на кадастровый учет невозможно установить наличие или отсутствие наложения земельных участков, занятых гаражами, на земельный участок, на право использования которого ссылается ООО «Манеж «Спартак».

Таким образом, оснований для вывода о том, что постановкой на кадастровый учет спорных земельных участков нарушены права ООО «Манеж «Спартак», не имеется.

Экспертное заключение ООО «СеНаД» не может быть положено в основу судебного акта по настоящему делу, поскольку его выводы о наложении земельных участков сделаны применительно к  несформированному земельному участку ООО «Манеж «Спартак».

Следует также принять во внимание то обстоятельство, что приказом  № 1016-з от 10.05.2007г Управление земельных отношений администрации г. Перми прекратило право ГСК № 119 на аренду земельных участков  и предоставила собственникам надземных автостоянок закрытого типа (гаражей-боксов) гаражно-строительного кооператива № 119 в общую долевую собственность за плату земельный участок площадью 1 831,33 кв.м. с кадастровым номером 59:01:44 1 0806:0013 и земельный участок площадью 166,45 кв.м. с кадастровым номером 59:01:44 1 0806:0014 под надземные автостоянки закрытого типа  (гаражи-боксы) по ул. Академика Вавилова,8.

ООО «Манеж «Спартак» обращался в суд с требованием о признании указанного приказа недействительным, однако, постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2008г по делу № А50-14670/2007, оставленным в силе постановлением ФАС УО от 03.03.2009г № Ф09-827/09, заявителю в удовлетворении указанных требований отказано.

06 марта 2009 г собственность на земельные участки, занятые гаражно-строительными боксами, зарегистрирована за ООО «Авангард»,  Дмитриевой Л.Т.,  Галиулиным Р.К., Фейгиной Т.А., Сысоевой А.А., Будыхо Т.М., Чабановой Л.В., Полыгаловым О.В.,  Кудреватых В.Г., Анкудиновым М.Ю., Рябеньким В.В., Сапожниковым В.С., Лебедевой Л.Н., Жариновой Г.Г., Галеевым Н.М., Никоновой З.И., Лаищевым И.В., Игнатьевой Н.Н., Петриченко Н.П., Богучарской Н.И., Сидоровой Т.П., Катаевым А.Е., Смолиным А.Ю., Новиковым С.А., Стряпуниным В.Г., Мугаттаровым А.А., Стрелковой З.И., Наумовым А.Б., Мотыревой С.А, Нориным Н.А., Журавлевой Н.В, Окуневой В.П., Фукаловой Г.В., Суворовым Н.И., Авксеновой З.М., Слепко А.В., Петриченко В.М.

Принимая во внимание вышесказанное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Пермского края от 12 февраля 2009 года по настоящему делу подлежит отмене как принятое с нарушением п. 3 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела).

Судебные расходы распределить в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб обществу с ограниченной ответственностью «Манеж «Спартак» отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 12 февраля 2009 г. по делу № А50-3918/2008 отменить.

В удовлетворении заявленных требований Обществу с ограниченной ответственностью «Манеж «Спартак» отказать.

Взыскать с ООО «Манеж «Спартак» в пользу ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» в возмещение судебных расходов по апелляционной жалобе 1 000 (одну тысячу) рублей.

Взыскать с ООО «Манеж «Спартак» в пользу Гаражного кооператива № 119 в возмещение судебных расходов по апелляционной жалобе 1 000 (одну тысячу) рублей.

            Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                                Т.Е. Карпова Судьи

Л.Ф.Виноградова

  Г.И.Глотова