Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2009 по делу n А71-84/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

(намерении расторгнуть договор) с 11.12.2008г. Кроме того, согласно протоколу от 06.12.2008г. принято решение о смене управляющей организации и расторжении договора управления с ранее управляющей компанией в соответствии с условиями его расторжения (4-й вопрос); условия расторжения договора не были известны собственникам жилых помещений, принимавших участие в собрании 06.12.2008г. Требование о расторжении договора управления с ответчиком с 31.12.2008г. не заявлялось.

 Согласно части 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

На дату обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском 14.01.2009г., требование о передаче технической документации на жилой дом заведомо не могло быть исполнено ответчиком в предусмотренный ч. 10 ст. 162 ЖК РФ месячный срок, поскольку договор управления прекращает свое действие 11.03.2009г.(трехмесячный срок исчисляется с 11.12.2008г. по 11.03.2009г), соответственно, техническая документация может быть передана не ранее 10.02.2009г.

  Между тем, на момент рассмотрения спора по существу в суде первой инстанции 14.04.2009г. у ответчика уже с 10.02.2009г. (учитывая, что в феврале 2009 года 28 календарных дней) возникла обязанность по передаче технической документации на многоквартирный жилой дом вновь выбранной управляющей организации ООО «ЖРП Райжилуправление».

 Таким образом,  протокол собрания от 06.12.2008г.  в установленном порядке недействительным не признан,  в материалы дела представлено уведомление о расторжении договора, доказательства передачи технической документации, в установленный срок вновь выбранной управляющей организации, суду не представлены.

 Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции считает исковые требования о передаче технической документации на жилой дом № 14 по ул.Труда г. Ижевска правомерными, подтвержденными материалами и в соответствии со ст., ст. 8, 12 ГК РФ, ст., ст. 44, 161, 162 ЖК РФ подлежащими удовлетворению.        

Ссылка в решении суда на проведение в период с 05.02.2009г. по 13.02.2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 14 по ул.Труда г.Ижевска в форме заочного голосования, результаты которого были оформлены протоколом № 14Т общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Ижевск, ул.Труда, 14 от 16.02.2009г. (л.д.53-54) указанный вывод не опровергает, на правомерность и обоснованность заявленных истцом требований не влияет.

 Согласно протоколу по третьему вопросу принято решение о выборе управляющей компании ООО «Уралоптторг-ЖРП».

 В соответствии со ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

 Ссылка на ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, как и указание на правомочность собрания от 16.02.2009г., протокол которого в судебном порядке не оспорен,

также не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

 Обязанность ответчика передать вновь избранной управляющей организации ООО «ЖРП Райжилуправление» наступила 11.02.2008г.

Кроме того, нормами Жилищного кодекса не предусмотрено, что собственники многоквартирного дома вправе отменять ранее принятые решения и итоги голосования. (2-й вопрос повестки дня собрания от 16.02.2009г.)

 При этом из заявления №45 от 02.02.2009г., направленного собственниками помещений в адрес ООО «Уралоптторг»-ЖРП», следует, что  в спорный период управление жилым домом осуществляла указанная организация ООО «Уралоптторг-ЖРП». (л.д.52)

Истцом заявлено о взыскании с ответчика 10000 руб. судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя, оплаченных по расходно-кассовому ордеру 12.01.2009 г. на основании  договора об оказании юридических услуг от 11.01.2009 г.(л.д.20,21)

В соответствии со статьями 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела  в арбитражном суде, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Оценив обстоятельства, положенные в основу рассматриваемых требований,  учитывая принцип разумности, категорию спора и наличие сложившейся судебной практики, руководствуясь разъяснениями  Информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 121 от 05.12.2007 года «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов  и иных лиц, выступающих  в качестве представителей в арбитражных судах», суд признал, что судебные расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленной сумме 10000 руб.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

             Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21 апреля 2009 года по делу № А71-84/2009 отменить.

Исковые требования ООО «ЖРП Райжилуправление» удовлетворить, г.Ижевск  - удовлетворить.

Обязать ООО «Уралоптторг-ЖРП», г.Ижевск, передать управляющей организации ООО «ЖРП Райжилуправление», г.Ижевск, техническую документацию на многоквартирный жилой дом №14 по ул. Труда и иные связанные с управлением таким домом документы, а именно:

- технический паспорт на жилой дом №14 по ул. Труда;

- акт технического состояния жилого дома №14 по ул. Труда;

- поквартирные карточки;

- личные карточки;

- архив поквартирных карточек, ордера на вселение;

- акты выполненных работ по текущему и капитальному ремонту в жилом доме № 14 по ул. Труда;

- технические паспорта на пассажирские лифты;

- паспорт приемки дома № 14 по ул. Труда,  подготовленного  к эксплуатации  в зимних условиях (2008/2009гг.);

- акт готовности абонентского теплового пункта и системы отопления к эксплуатации в отопительный период 2008/2009 г.г.;

- технический отчет на электроизмерительные работы за 2005г.

Взыскать с ООО «Уралоптторг-ЖРП», г. Ижевск в пользу ООО «ЖРП Райжилуправление», г. Ижевск 10000 руб. (десять тысяч рублей) расходы на оплату услуг представителя, 2000 руб. (две тысячи рублей) в возмещение расходов по госпошлине за подачу иска, 1000 руб. (одну тысячу рублей) в  возмещение расходов по госпошлине за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                                Казаковцева Т.В.

        Судьи

       Булкина А.Н.

       Жукова Т.М.