Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2009 по делу n А71-12755/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

этого, в силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Довод ответчиков о том, что взыскиваемое неосновательное обогащение не соответствует арендной плате за земельные участки, на которых расположены цех цветного литья и производственное здание с двухэтажными бытовыми, судом апелляционной инстанции отклоняется.

Площадь указанных земельных участков, необходимых для использования этих объектов, установлена соглашением сторон в договорах купли-продажи от 15.06.06, от 21.09.07. Доказательств определения в установленном порядке площади этих земельных участков в ином размере, суду не представлено. План фактического пользования от 28.12.07 не подписан всеми землепользователями земельного участка, расположенного по адресу: г. Ижевск, Воткинское шоссе, 298. Кроме этого, указанный план определяет территории, непосредственно занятые объектами недвижимости, что не соответствует положениям п. 1 ст. 35 ЗК РФ.

Довод ответчика ООО «Ижевскхиммаш» о необоснованном взыскании арендной платы за пользование земельным участком с арендатора недвижимого имущества, также подлежит отклонению.

В соответствии с п. 1 ст. 652 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно п. 2 ст. 654 ГК РФ установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Соглашением № 703/16-120 от 15.06.06 предусмотрена обязанность ответчика ООО «Ижевскхиммаш» уплачивать арендные платежи за земельный участок, занятый цехом цветного литья, на условиях договора аренды земельного участка № 3360 от 09.06.05.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости досудебного урегулирования настоящего спора о взыскании неосновательного обогащения, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда от 16.04.09 не имется.

Государственная пошлина по апелляционным жалобам относится на ответчиков (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 апреля 2009 года по делу № А71-12755/2008 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд  Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                                           Т.Л. Зеленина

Судьи                                                                                          Л.Ф. Виноградова  

                                                                                                     Ю.В. Скромова