Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2009 по делу n А50-15455/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Федерации  переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 названной статьи).

Судом установлено и сторонами не оспаривается факт заключения договора купли-продажи спорного объекта, подписания сторонами акта приема-передачи этого объекта и обращения сторон в регистрационную службу с заявлением о регистрации перехода права собственности к покупателю.

В дальнейшем продавец (его правопреемник) обратился в регистрационную службу с заявлением от 03.10.2007 о приостановлении регистрации и отзывом заявления, поданного для регистрации перехода права собственности к покупателю.

Таким образом, факт уклонения ответчика от государственной регистрации на основании договора купли-продажи перехода права собственности к покупателю, подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается.

Условиями договора предусмотрено, что оплата за приобретенный товар должна быть внесена покупателем в срок до 31.12.2007, а на государственную регистрацию стороны обязуются сдать документы в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора (п. 2.2, 6.1 договора).

То есть стороны не установили зависимость регистрации перехода права собственности на объект к покупателю от внесения покупателем оплаты за имущество. Действующее законодательство также не содержит запрета на регистрацию перехода права собственности к покупателю  в отсутствие оплаты приобретенного товара.

В случае если продавец полагает, что покупателем не исполнена обязанность по оплате приобретенного товара, в данном случае спорного объекта недвижимости, он может защищать свое право в ином, установленном законом порядке, в том числе требовать оплаты товара с применение ответственности, предусмотренной п. 5.2 договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил первоначальный иск, приняв решение о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся в силу ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В связи с тем, что при подаче апелляционной жалобы на решение суда обществом «Новые строительные технологии» не была уплачена государственная пошлина и требования, изложенные в определении о принятии жалобы к производству о представлении доказательств уплаты государственной пошлины, заявителем не исполнены, с общества «Новые строительные технологии» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1000 руб. на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 18.05.2009 по делу № А50-15455/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества «Новые строительные технологии» в доход федерального бюджета 1000 (одна тысяча) рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Ю. В. Скромова

Судьи

Т.Л. Зеленина

Л. А. Усцов