Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2012 по делу n А60-25337/2010. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить частично

договор нельзя признать заключенным (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 558 ГК РФ).

Суд обращает внимание заявителя жалобы, что договор найма жилого помещения от 10.09.2007 заключенный с Григорьевым В.В. является действующим (заключен на срок 5 лет), иного   не доказано (ст. 65 АПК РФ).

Доводы Кит Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) о злоупотреблении истцом правом (ст. 10 ГК РФ) приняты быть не могут.

Из п. 3 ст. 10 ГК РФ следует, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Положение названной статьи Кодекса устанавливает презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений,  пока не доказано иное.

Иное третьим лицом не доказано (ст. 65 АПК РФ).

Довод заявителя о том, что спорный договор является заключенным ввиду его регистрации в установленном законом порядке,  отклоняется, поскольку  в силу  ст. 2  Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и зарегистрированное право может быть оспорено.

 При таких обстоятельствах  исковые требования индивидуального предпринимателя Яшина Б.И. подлежат удовлетворению.

Основанием для отмены обжалованного судебного акта является принятие судом решения  о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле (пп.4 п. 4 ст. 270 АПК РФ).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика, госпошлина по апелляционной жалобе относится на её заявителя -  КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО).

Вопрос о распределении расходов по    экспертизе  будет рассмотрен в отдельном судебном акте. 

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Свердловской области от 26 октября 2010 по делу №А60-25337/2010 отменить, иск удовлетворить: признать незаключенным договор купли-продажи квартиры от 20 сентября 2007 года, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 171 кв. 8 сторонами которого указаны Яшин Борис Иванович и Науменко Алексей Александрович.

В остальной части производство по делу прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Науменко Алексея Александровича в доход федерального бюджета 4000 (четыре тысячи) руб. госпошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Л.А. Усцов

Судьи

Т.Л. Зеленина

Ю.А. Голубцова