Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2012 по делу n А71-6805/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-13768/2011-ГК

г. Пермь

08 февраля 2012 года                                                          Дело № А71-6805/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  08 февраля 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего                                   Дружининой Л. В.

судей                                                         Рубцовой Л. В., Шварц Н. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Андреевской Е. И.

при участии:

от истца, ООО «Бонум» - не явились;

от ответчиков, МАУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска», ООО «Коммунальщик» - не явились;

от третьего лица, ООО «Удмуртские коммунальные системы» - не явились;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – Муниципального автономного учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска»

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 10 ноября 2011 года по делу № А71-6805/2011,

принятое судьёй М. В. Лиуконен

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бонум» (ОГРН 1021801171864, ИНН 1831008850)

к Муниципальному автономному учреждению «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» (ОГРН 1021801502205, ИНН 1826001000), Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (ОГРН 1021801167739, ИНН 1831074194)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы»

о взыскании ущерба,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Бонум» (далее – ООО «Бонум», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному учреждению «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» о взыскании 90 102 руб. 42 коп. ущерба, причиненного в результате затопления принадлежащего истцу на праве аренды нежилого помещения в жилом доме по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 8 на основании статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.6).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.09.2011 года к участию в деле в качестве второго ответчика с согласия истца на основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (далее – ООО «Коммунальщик») (л.д.64-65).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.10.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы (л.д.94-95).

В судебном заседании 07.11.2011 года истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ООО «Коммунальщик», а также уточнил наименование ответчика – Муниципальное автономное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее – МАУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска») (л.д.123-125).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.11.2011 года (резолютивная часть от 07.11.2011 года, судья М. В. Лиуконен) иск удовлетворен. С МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» в пользу ООО «Бонум» взыскано 90 102 руб. 42 коп. ущерба, 3 604 руб. 10 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску. Производство по делу в отношении ООО «Коммунальщик» прекращено (л.д.133-141).

Ответчик, МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска», с решением суда первой инстанции не согласился, представил апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Считает, что истцом не доказана вина МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска», в неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей. Ссылаясь на заключение с ООО «Коммунальщик» контракта № 21 от 01.07.2009 года на оказание услуг по содержанию многоквартирных домов, ответчик указывает, что лицом, ответственным за содержание, обеспечение сохранности, обслуживание и эксплуатацию здания многоквартирного дома, является ООО «Коммунальщик». 05.01.2010 затопление подвального помещения произошло вследствие порыва трубопровода горячего водоснабжения в связи с физическим износом, замена которого произведена ООО «Коммунальщик». Кроме того, о техническом состоянии дома и необходимости проведения капитального ремонта собственники помещений жилого дома № 8 по ул. Ленина в г. Ижевске были уведомлены, однако ими принято решение об отказе от ежемесячных начислений по статье «капитальный ремонт» и обязании ответчика произвести перерасчет и возвратить денежные средства.

В судебное заседание ответчик явку представителя не обеспечил.

Истец, ООО «Бонум», представил возражения на апелляционную жалобу, в которых указал, что исполнение обязанностей МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества в многоквартирном доме не связано с отсутствием денежных средств в необходимом размере, а также с принятием собственниками жилых помещений решения о проведении капитального ремонта. Ответчиком не доказан факт ненадлежащего исполнения ООО «Коммунальщик» обязанностей по контракту № 21 от 01.07.2009 года.  В связи с доказанностью необходимых элементов состава гражданского правонарушения, требования истца о взыскании ущерба правомерно удовлетворены судом первой инстанции. Просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил.

ООО «Коммунальщик», ООО «Удмуртские коммунальные системы», письменные отзывы на апелляционную жалобу не представили, в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

Апелляционным судом жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Управлением имущественных отношений Администрации города Ижевска (Арендодатель) и ООО «Бонум» (Арендатор) при участии МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» (Балансодержатель) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 13813, сроком действия с 01.06.2007 года по 25.06.2008 года, в соответствии с условиями которого Арендодатель и Балансодержатель передали, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение площадь. 116,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 8 для размещения аптеки (л.д.8-13).

Договор расторгнут решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19.03.2010 по делу № А71-16048/2009.

24.09.2007 года МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» и ООО «Бонум» заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения № 23/06/5191, в соответствии с условиями которого ГЖУ обеспечивает предоставление, а Предприятие оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые Предприятию, и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций жилого дома, в котором расположено нежилое помещение общей площадью 116,9 кв.м. в доме № 8 по ул. Ленина (л.д.68-69).

05.01.2010 года в арендованном помещении произошел порыв трубопровода горячего водоснабжения, в результате которого  из строя выведена система электроснабжения аптеки, повреждены плиты подвесного потолка, встроенный шкаф, выполненный из ламинированного ДСП.

По факту затопления комиссией в составе представителя истца и ведущего инженера отдела технического надзора за жилищным фондом МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» составлен акт от 15.01.2010, утвержденный начальником отдела технического надзора за жилищным фондом, фиксирующий  наличие повреждений имущества истца (л.д.15).

27.01.2010 года МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» с участием представителя ООО «Коммунальщик» составлен акт, утвержденный заместителем отдела технического надзора за жилищным фондом, согласно которому 05.01.2010 года произошел порыв на трубопроводе горячего водоснабжения диаметром 20 мм., проложенном под потолком в помещении ООО «Бонум», расположенном в подвале жилого дома по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 8. Порыв устранила бригада ООО «Коммунальщик», заменена неисправная часть трубопровода горячего водоснабжения. В результате произошло затопление помещения ООО «Бонум». Трубопровод, на котором произошел прорыв, является общедомовым, ранее заявок в ООО «Коммунальщик» не поступало. Прорыв произошел в связи с физическим износом трубопровода горячего водоснабжения (л.д.6).

Согласно Акту экспертизы № 054/С2/092 от 25.01.2010, составленному Удмуртской торгово-промышленной палатой, в аптечном учреждении ООО «Бонум», расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 8, в результате прорыва трубы горячего водоснабжения и частичного затопления помещений аптеки произошло короткое замыкание в электропроводке, в результате чего система энергоснабжения аптечного учреждения была выведена из строя. Для дальнейшего функционирования предприятия необходимо провести работы по замене электропроводки, ликвидации последствий прорыва трубы ГВС и восстановления функционирования системы ГВС (л.д.17).

Согласно представленному истцом расчету, выполненному на основании договора на изготовление корпусной мебели от 18.01.2010 (л.д. 18-19), акта о приемке выполненных работ от 26.01.2010 (л.д. 20), товарной накладной № 11 от 26.01.2010 (л.д. 21), квитанции к приходному кассовому ордеру № 23 от 21.01.2010 (л.д. 21), договора подряда от 28.01.2010 (л.д. 22-23), акта о приемке выполненных работ № 2 от 10.02.2010, № 2 от 20.02.2010 (л.д. 24-27), размер ущерба в результате затопления составил 90 102 руб. 42 коп. (л.д. 28).

Полагая, что затопление помещения произошло в результате ненадлежащего исполнения МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» обязательств из договора № 23/06/5191 от 24.09.2007 года на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Управляющая компания нарушила предусмотренные договором от  23/06/5191 от 24.09.2007 года обязательства и не обеспечила надлежащее содержание внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, что привело к затоплению помещения и повреждению имущества ООО «Бонум».

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается причинение ущерба имуществу истца в результате неисполнения МАУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска» обязательств из договора № 23/06/5191 от 24.09.2007 года на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание арендуемого истцом нежилого помещения.

Согласно договору № 23/06/5191 от 24.09.2007 года на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание арендуемого нежилого помещения МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска» обязуется организовать поставку в занимаемое истцом помещение тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения; отпуск питьевой воды для целей горячего и холодного водоснабжения и прием сточных вод; сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов; обеспечить бесперебойную работу и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и строительных коммуникаций жилого дома (п.п. 2.1.1-2.1.2 договора) и несет ответственность за причиненный истцу ущерб в результате ненадлежащего исполнения принятых по договору обязательств (п. 4.1 договора).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491)

В соответствии с пунктами 5, 8 Правил № 491 внутридомовые системы водоснабжения и водоотведения включаются в состав общего имущества дома.

Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего им.

В силу пункта 1.2 договора при выполнении его условий стороны руководствуются в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170.

На основании пункта 5.8.3 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе  проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных