Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2012 по делу n А50-19693/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

средств.

Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Указанная позиция также изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ №16646/10 от 12.04.2011г.

В данном случае истец предъявил иск о взыскании коммунальных расходов, отнеся к ним и расходы по вывозу ТБО и снега.

Вместе с тем, в соответствии с п.1,2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из смысла указанной правовой нормы, которая применима и к нежилым помещениям, плата за вывоз ТБО и снега  к коммунальным услугам не относится.

Следовательно, расходы по вывозу ТБО и снега не могут быть отнесены  на  пользователя нежилым помещением.

Таким образом,  оснований для удовлетворения исковых требований в данной части на сумму 20494 руб.65 коп. не имеется.

Вместе с тем, не принимается довод ответчика о том, что с него не подлежит взысканию задолженность за поставленную тепловую энергию за период с мая 2009г. по февраль 2011г.

В жалобе ответчик указывает на то, что истцом частично оплата производилась за другие помещения, исключая ООО «Априори», и товарищество указанные расходы за ответчика не несло. Однако договор на снабжение тепловой энергией №388, заключенный с ОАО «ТГК-9», в указанный период  до 01.03.2011г. действовал. Истец являлся  исполнителем коммунальных услуг. Доказательства оплаты за указанный период ответчиком не представлены, в связи с чем исковые требования заявлены в данной части правомерно.

Также не принимаются возражения по оплате питьевой воды, поставленной истцу в указанный период ООО «Новогор-Прикамье». Договор между истцом и ООО «Новогор-Прикамье» до 20.07.2011г. действовал. Ответчик  иск частично признает. Доказательства об уплате в заявленной сумме ответчиком не представлены.

Не принимается во внимание довод ответчика о том, что долг на сумму 5953 руб.45 коп. погашен взаимозачетом.

В соответствии со ст.410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

 Ответчиком заявление о зачете поступило только 01.12.2011г., когда дело уже находилось на рассмотрении в арбитражном суде.

  В соответствии с действующим законодательством зачет встречного однородного требования стороной обязательства по заявлению должника на основании ст. 410 ГК РФ возможен только до момента обращения кредитора в суд с иском. После указанного момента зачет требований может быть произведен только судом по результатам рассмотрения встречного иска должника.

   Встречный иск ответчиком не предъявлялся.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 52 091 руб.25 коп.

Ответчик также не согласен со взысканием с него судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000руб.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно ст.106 ГК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В данном случае расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела, подтверждены Соглашением от 11.08.2011г., актом №064 от 08.12.2011г., платежным поручением №220 от 09.12.2011г.

Вместе с тем,  в соответствии со ст.110, 106 АПК РФ, учитывая частичное удовлетворение требований, апелляционный суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы на представителя в сумме 13 000 руб.

Расходы по оплате госпошлины по иску подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 083 руб. 65 коп.

С истца подлежит взысканию в пользу ответчика госпошлина по апелляционной жалобе в сумме 2000 руб.

Таким образом, с ответчика путем взаимозачета следует взыскать 83 руб. 65 коп.

Решение следует изменить на основании п.3 ч.1 ст.270 АПК РФ в связи  с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 12 января 2012 года по делу № А50-19693/2011 изменить.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Априори» в пользу Товарищества собственников жилья «Вознесенский» 52 091 (пятьдесят две тысячи девяносто один) руб. 25 коп. долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Априори» в пользу Товарищества собственников жилья «Вознесенский» расходы на оплату госпошлины в сумме 83 (восемьдесят три) руб. 65 коп., 13 000 (тринадцать тысяч) руб.расходов на оплату услуг представителя.

Возвратить ТСЖ «Вознесенский» из федерального бюджета 148 (сто сорок восемь) руб. 72 коп. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 178 от 05.10.2011 г.

  Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Л.В.Рубцова

Судьи

А.Н.Лихачева

Л.В.Дружинина