Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2012 по делу n А60-38746/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

принято Постановление от 19.12.2008 № 1347-ПП, которым по состоянию на 01.01.2007 утверждены кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Свердловской области; средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель по 15-ти группам видов разрешенного использования (5 группа - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; 9 группа - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок).

В соответствии с Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 28.06.2007 № 215 «Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель» определение кадастровой стоимости существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка осуществляется Управлением Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации на основе результатов государственной кадастровой оценки земель в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222  (далее – Методические указания).

На основании п. 2.1.3  Методических указании в случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка в границах существующего поселения кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала поселения, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

В соответствии с подпунктом 2.1.16 Методических указаний кадастровая стоимость земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования, его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее, на площадь земельного участка.

При расчете кадастровой стоимости земельный участок с кадастровым номером 66:41:0304032:39, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 201, отнесен к 5-й группе видов разрешенного использования -

земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.  

Арбитражный суд не располагает доказательствами, подтверждающими, ошибочное отнесение спорного земельного участка к данной группе видов разрешенного использования.

Оценив по правилам, предусмотренным ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, в частности  кадастровый паспорт земельного участка  от 27.07.2011, постановление  Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2011 №1301, содержащие сведения  о разрешенном использовании земельного участка - под здание административного корпуса (литера Е) и станцию технического обслуживания легковых автомобилей  (литера Д1) VI класса опасности по санитарной классификации;  материалы фотосъемки  земельного участка, согласно которым на земельном участке расположен пристрой  к зданию – кузовной цех для оказания услуг по ремонту автомобилей; отсутствие в материалах дела доказательств того, что расположенный на земельном участке объект недвижимого имущества используется исключительно как административное здание материально-технического обеспечения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о недоказанности необходимости   отнесения земельного участка к 9 группе видов разрешенного использования.

Оснований для вывода о расхождении сведений государственного кадастра недвижимости и  правоустанавливающих документов, о наличии в  сведениях государственного кадастра недвижимости технической ошибки, неправильном применении при исчислении кадастровой стоимости  земельного участка удельного показателя кадастровой стоимости, относящегося  к другой группе видов разрешенного использования, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, у  органа кадастрового учета отсутствовали основания для исправления технической ошибки, оспариваемое решение ФБУ «Кадастровая палата» по Свердловской области» от 15.07.2011 №61/11-22969 является законным, права и законные интересы заявителя не нарушает.

Судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении  заявленных требований.

Ссылка заявителя на то, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  66:41:0304032:7, из которого выделен спорный земельный участок,  рассчитывалась с применением  13 группы видов разрешенного использования  «земли под объектами  автомобильного транспорта», не означает наличие оснований для применения  9 группы видов разрешенного использования земельного участка.

Довод заявителя о том, что виды разрешенного использования  «объекты торговли», «объекты бытового обслуживания», «предприятия общественного питания»  относятся к условно разрешенным  видам использования зоны ПК-4, разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка   в установленном порядке заявитель не получал, не опровергают выводы суда по заявленным требованиям с учетом установленных обстоятельств дела.

Кроме того, виды разрешенного использования  5 группы соответствуют перечню видов разрешенного использования для установленной территориальной зоны.

Иные доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку верно установленных судом обстоятельств дела и подтверждающих данные обстоятельства доказательств, не являются основанием иных выводов арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя. В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.

         На основании и руководствуясь ст.ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Свердловской области  от 25 января 2012 года по делу № А60-38746/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

              Ю.А. Голубцова

Судьи

                    В.Ю. Дюкин

                Ю.В. Скромова