Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2012 по делу n А50-21511/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что площадь объектов, приобретенных обществом по договору купли-продажи от 28.05.2001, и тех, которые описаны в кадастровом паспорте и на которые общество просило зарегистрировать право собственности, не совпадают. Иных документов, позволяющих регистрирующему органу идентифицировать объекты, переданные обществу, с теми, на которые оно просит зарегистрировать право, регистрирующему органу представлены не были.

В материалах дела имеется информация о том, что общество обратилось в органы ЦТИ с заявлением о предоставлении справки об идентификации объектов. Однако как пояснил представитель общества в судебном заседании, данные справки не готовы.

Таким образом, отказ в совершении регистрационных действий со ссылкой на абз. 10 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации прав по причине непредставления документов, необходимых для регистрации права, является правомерным.

Вторым основанием, по которому обществу отказано в регистрации права является непредставление надлежащих документов, подтверждающих право собственности продавца на проданные объекты.

Представленный в материалы дела План приватизации общества «Коммунар» сам по себе таким документом не является, поскольку из него невозможно установить, что в собственность общества «Коммунар» при его приватизации переданы спорные объекты.

Из представленных в материалы дела документов невозможно сделать вывод о том, что покупателем исполнена обязанность по оплате приобретенного имущества.

Имеющиеся в материалах дела копии предварительного договора с дополнительным соглашением, протокола о результатах открытого аукциона, протоколов собрания кредиторов (л.д. 115-136), а также анализ материалов дела о банкротстве, подготовленный обществом с ограниченной ответственностью «АУК «Сфинкс», в отсутствие платежных документов такими доказательствами быть не могут.

При таких обстоятельствах отказ регистрирующего органа в проведении государственной регистрации права собственности общества на спорные объекты следует признать правомерным.

Решение суда об отказе в удовлетворении требований подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 01 марта 2012 года по делу № А50-21511/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Комбиз" (ОГРН 1025900536485, ИНН 5902114453) в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Ю.В.Скромова

Судьи

Т.Л.Зеленина

О.В.Суслова