Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2012 по делу n А60-54611/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

договора управления многоквартирным домом, документальных сведений о его исполнении, либо иных доказательств, подтверждающих факт управления многоквартирным домом после 16.05.2011 г. ООО «УК «ТеплоКомСервис».

Имеющийся в материалах дела договор от 01.07.2010 управления многоквартирным домом, заключенный между ТСЖ «Тополек-3» и ООО «УК «ТеплоКомСервис» при отсутствии в материалах дела доказательств изменения в установленном порядке способа управления многоквартирным домом с товарищества собственников жилья на управляющую организацию, может быть квалифицирован в качестве договора возмездного оказания услуг, регулируемого Главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно протоколам от 04.07.2011 и от 25.07.2011 заочного голосования по вопросам, поставленным  на повестку общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Ленина, 82 собственниками помещений дома приняты решения о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №5 от 16.05.2011 г., продолжении управления многоквартирным домом в форме  Товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

С учетом этого, поскольку товарищество собственников жилья «Тополек-3» не было ликвидировано после выбора в качестве управляющей компании ООО «УК «ТеплоКомСервис», при отсутствии в материалах дела документальных сведений об управлении после 16.05.2011 г. многоквартирным ООО «УК «ТеплоКомСервис», следует вывод об отсутствии намерений со стороны собственников многоквартирного дома по ул. Ленина, 82 г. Краснотурьинска на изменение способа управления с товарищества собственников жилья на управляющую организацию.

Следовательно, ТСЖ «Тополек-3»  как владелец энергопринимающего оборудования многоквартирного дома по ул. Ленина, 82 является по своему статусу абонентом по договору энергоснабжения, имеющим полномочия на обращение в арбитражный суд с требованиями о понуждении ответчика как гарантирующего поставщика к заключению договора энергоснабжения.

С учетом изложенного решение суда от 27.03.2012 года является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба третьего лица удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 27.03.2012 по делу № А60-54611/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Л.В.Дружинина

Судьи

А.Н.Лихачева

Н.Г.Масальская