Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2012 по делу n А71-3340/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Аналогичная обязанность предусмотрена сторонами договора от 08.12.2008 в пункте  10.5 договора.

На общем собрании собственников дома от 19.04.2011 года собственниками принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» в соответствии с условиями данного договора; выборе представителя, полномочного представлять интересы от имени всех собственников дома- Моченову О.С.; о выборе ООО «Лидер Дом» в качестве управляющей организации.

Решения общего собрания, оформленные протоколом от 19.04.2011 года, не оспорены и не признаны судом недействительными в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Письмом от 16.05.2011 представитель собственников многоквартирного дома Моченова О.С. уведомила МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» о расторжении  договора управления с учреждением и о выборе в качестве управляющей организации ООО «Лидер Дом».

Принимая во внимание факт принятия решения о расторжении договора управления с ответчиком, в соответствии с условиями договора управления, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что собственниками помещений спорного дома порядок расторжения заключенного с ответчиком договора управления соблюден.

Поскольку решение о расторжении договора от 08.12.2008 года  принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 47 по ул. Пастухова г. Ижевска  в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и условиями договора от 08.12.2008; уполномоченным представителем собственников ответчику направлено уведомление о расторжении договора управления многоквартирным домом, процедура расторжения договора управления с МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» собственниками помещений спорного многоквартирного дома соблюдена.

Таким образом, требование о передаче ответчиком истцу технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом № 47 по ул. Пастухова г. Ижевска документации  подлежало удовлетворению.

Выводы суда первой инстанции о наличии в материалах дела противоречивых документов, не позволяющих установить надлежащую управляющую компания основан на неверной оценке имеющихся в материалах дела доказательств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При наличии в материалах дела протокола от 19.04.2011 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  о выборе в качестве управляющей организации ООО «Лидер Дом», извещении уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома о расторжении договора управления с МУ «ГЖУ-УК в г. Ижевске» и выборе в качестве новой управляющей организации ООО «Лидер Дом»,  отсутствии в материалах дела каких- либо сведений о  выборе собственниками многоквартирного дома №47 по ул. Пастухова иной управляющей организации, оснований считать недоказанным статус ООО «Лидер Дом» как надлежащего истца, не имелось.

Представление ответчиком в материалы дела копии договора от 01.08.2011 управления многоквартирным домом, подписанной между одним из собственников и ООО «Лидер дом»  (ИНН 1840001379), т.е. иной управляющей организацией, не свидетельствует при наличии указанных выше доказательствах об отсутствии   у ООО «Лидер Дом» статуса  управляющей организации в отношении многоквартирного дома №47 по ул. Пастухова г. Ижевска.

С учетом изложенного решение суда от 04.04.2012 года подлежит отмене на основании п. 3 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (несоответствие  выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела). Апелляционная жалоба истца подлежит  удовлетворению. Государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в виде судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 266, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

  Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.04.2012 г. по делу №А71-3340/2012 отменить.

Иск удовлетворить.

Обязать Муниципальное  автономное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» передать обществу с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» техническую документацию на многоквартирный жилой дом №47 по ул. Пастухова г. Ижевска и иные связанные с управлением таким домом документы, а именно:

- технический паспорт на жилой дом;

- схемы инженерных коммуникаций (схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения);

- акт технического состояния жилого дома;

- поквартирные карточки;

- личные карточки;

- архив поквартирных карточек, ордеров на вселение;

- поквартирный список жильцов, проживающих в доме с указанием  их льгот и субсидий;

- акты выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту;

- паспорт  приемки дома с приложением актов производства работ по подготовке дома к отопительному сезону, т.е. первичные документы, на основе которых составлен  указанный паспорт;

- технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок;

- акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления;

- акты осмотра  состояния инженерных  коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструктивных частей дома на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям;

- технический паспорт на водомерный узел;

- акт установки узлов учета тепловой энергии на отопление и ГВС;

- рабочие проекты  на узлы учета тепловой энергии на отопление и ГВС;

- инструкция  по эксплуатации многоквартирного дома;

- копию кадастрового плана земельного участка;

- выписку из реестра о зарегистрированных правах на объект недвижимости; -

- копию градостроительного  плана земельного участка;

- проектную  документацию.

         Взыскать с Муниципального  автономного учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска»  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» 4000 руб. (четыре тысячи) судебных расходов по иску.

         Взыскать с Муниципального  автономного учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска»  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» 2000 руб. (две тысячи рублей) судебных расходов по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Л.В.Дружинина

Судьи

А.Н.Лихачева

Н.Г.Шварц