Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2012 по делу n А50-4748/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-7576/2012-ГК

г. Пермь

08 августа 2012 года                                                         Дело № А50-4748/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 07 августа  2012 года

Постановление в полном объеме изготовлено 08 августа 2012 года

Семнадцатый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего   Зелениной Т.Л.

судей                                   Усцова Л.А., Скромовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания   Решановой Д.М.,

при участии в судебном заседании:

от  истца – представитель не явился,

от ответчика – Серякова Е.Ю. (удостоверение адвоката, доверенность от 24.01.2012),

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрев  в  судебном заседании апелляционную жалобу  истца, Департамента земельных отношений администрации г. Перми,

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 28 мая 2012 года

по делу № А50-4748/2012,

принятое судьей Батраковой Ю.В.,

по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми

к индивидуальному предпринимателю Григорьевой Надежде Александровне  (ОГРНИП  304590534100223, ИНН 590500357120)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми (истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края к индивидуальному предпринимателю Григорьевой Надежде Александровне (ответчик) с иском о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 01.01.2003 по 31.12.2011 в размере 500 469 руб. 52 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2003 по 05.03.2012 в размере 136 753 руб. 48 коп., о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке банковского рефинансирования, действующей на день предъявления иска - 8% до момента фактического погашения долга.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 28.05.2012  (резолютивная часть от 21.05.2012) в удовлетворении иска отказано.

Решение суда от 28.05.2012 обжаловано истцом  в апелляционном порядке. Истец просит решение отменить, исковые требования удовлетворить. В апелляционной жалобе истец ссылается  на то, что площадь земельного участка, переданного в аренду по договору № 483-95 от 05.12.1995,  рассчитана пропорционально площади принадлежащих ответчику нежилых помещений. В связи с приобретением ответчиком у Миргинатулина Т.А. нежилых помещений в размере в размере 134, 2 кв.м, ответчик также должен оплачивать за пользование земельным участком площадью 296,8 кв.м, переданным Миргинатулину Т.А. в аренду по договору № 039 от 13.06.1997.

Ответчик против доводов апелляционной жалобы возражает, указывает на то, что пользование землей оплачено им в полном объеме.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 05.12.1995 администрацией г. Перми (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Григорьевой Н.А. (арендатор) был подписан договор № 483 аренды земельного участка площадью 936 кв.м, расположенного по адресу: г. Пермь,  Шоссе Космонавтов, 63, для использования под встроенные помещения.

13.06.1997 администрацией г. Перми (арендодатель) и Миргинатулиным Т.А. (арендатор) был подписан договор № 039 аренды земельного участка площадью 230 (296,8) кв.м, расположенного по адресу: г. Пермь,  Шоссе Космонавтов, 63, для использования под встроенные помещения.

По договору  купли-продажи от 06.01.1998  Миргинатулин Т.А. продал индивидуальному предпринимателю Григорьевой Н.А. встроенное помещение общей площадью 134,2 кв.м, расположенное по адресу г. Пермь, Шоссе Космонавтов, 63.

Постановлением Главы г. Перми от 24.08.2001 № 2080 у индивидуального предпринимателя Григорьевой Н.А. был изъят земельный участок площадью 571,43 кв.м по Шоссе Космонавтов, 63 г. Перми.

Ссылаясь на то, что земельный участок площадью 296,8 кв.м использовался ответчиком без внесения соответствующей платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные соответствующей главой Кодекса о неосновательном обогащении, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу  п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Принадлежащие ответчику помещения находятся в нежилом здании, расположенном по Шоссе Космонавтов, 63 г. Перми.

Согласно представленным в материалы дела плану отвода и плану границ землепользования (л.д. 88-90), для использования  указанного здания  был отведен земельный участок площадью 11880 кв.м, который постановлением администрации города Перми от 31.10.1995 № 2170 был предоставлен в аренду собственникам нежилых помещений в этом здании. При этом  приходящаяся на помещения ответчика доля земельного участка составила 936 кв.м.

05.12.1995 в отношении указанной доли земельного участка администрацией города Перми и индивидуальным предпринимателем Григорьевой Н.А. был подписан договор аренды № 483.

Также администрацией города Перми  13.06.1997  был подписан договор аренды земельного участка  с другим собственником помещений в здании по Шоссе Космонавтов, 63 – Миргинатуллиным Т.А., площадь используемой им части земельного участка была определена в размере 230 (296,8) кв.м.

В обоснование исковых требований истцом указано на приобретение ответчиком нежилых помещений у Миргинатуллина Т.А. и  необходимость внесения платы также за часть земельного участка площадью 296,8  кв.м.

Однако, наряду с приобретением нежилых помещений, ранее принадлежащих Миргинатуллину Т.А., истцом также было произведено отчуждение своих помещений. В связи с чем, площадь принадлежащих индивидуальному предпринимателю Григорьевой Н.А. нежилых помещений на 1998 год согласно данным БТИ составила 235,5 кв.м.

Постановлением Главы города Перми от 24.08.2001 № 2080 у индивидуального предпринимателя Григорьевой Н.А. был изъят земельный участок площадью 571,43 кв.м по Шоссе Космонавтов, 63 г. Перми.

Таким образом, площадь земельного участка под зданием по Шоссе Космонавтов, 63 г. Перми, пропорционально площади  принадлежащих ответчику нежилых  помещений, была определена истцом в размере 364,57 кв.м. Исходя из этой площади земельного участка, истец направлял ответчику расчеты арендной платы по договору аренды от 05.12.1995 за 2007, 2008, 2009, 2010 годы (л.д. 45, 47, 49, 51).

Как правильно установлено судом первой инстанции, на момент рассмотрения спора плата за пользование земельным участком по Шоссе  Космонавтов, 63, с учетом приходящейся на долю ответчика площади земельного участка  - 364,57 кв.м, произведена ответчиком в полном объеме. Основания для взыскания с ответчика неосновательного обогащение за пользование земельным участком в период с 01.01.2003 по 31.12.2011 отсутствуют.

Ссылка ответчика на условия договора аренды от 13.06.1997, подписанного с  Миргинатуллиным Т.А., не может быть принята во внимание.

Использование ответчиком земельного участка по Шоссе Космонавтов, 63 г. Перми обусловлено принадлежностью ему нежилых помещений, находящихся в здании, расположенном на этом земельном участке.

Доказательств того, что пропорционально принадлежащим ему помещениям ответчик должен оплачивать за пользование земельным участком в размере 364,57 кв.м,  а также  в размере 296,8 кв.м, истцом не представлено.

В отсутствии доказательств необходимости внесения ответчиком  отдельной платы за пользование частью земельного участка в размере 296,8 кв.м основания для начисления на просроченные платежи процентов за пользование чужими денежными средствами также отсутствуют.

Других оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами истцом не приведено, и соответствующий расчет процентов не представлен.

При таких обстоятельствах, нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.  Решение суда от 28.05.2012 отмене не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 28 мая 2012 года по делу № А50-4748/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

Ю.В. Скромова

Л.А.Усцов