Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2012 по делу n А71-9998/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-7100/2012-ГК

г. Пермь

24 августа 2012 года                                                              Дело № А71-9998/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 августа 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Дюкина В.Ю.

судей  Скромовой Ю.В., Усцова Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Решановой Д.М.,

в судебном заседании суда апелляционной инстанции, назначенном на 14 час. 30 мин. 16.08.2012, приняли участие:

от истца – Общества с ограниченной ответственностью "Академсервис": Хуснутдинов Р.М., доверенность от 01.06.2012, паспорт; Щетникова Ю.В., доверенность от 05.04.2011, паспорт,

от ответчиков – Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Траст-фонд», Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ритейл-Инвест» в лице Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Траст-Капитал": Аликина М.М., доверенность от 01.12.2011 № 111301/01, паспорт,

от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью "Предприятие систем автоматики": Гизатуллин Н.М., доверенность от 30.12.2011, удостоверение; Лаптев А.В., доверенность от 01.12.2011, паспорт,

от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Форум": Пивоварова О.Г., доверенность от 13.04.2012, удостоверение,

от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая компания "Энко": не явились,

от третьих лиц – Общества с ограниченной ответственностью "Главрыба", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, Открытого акционерного общества "Редуктор", Шибанова Александра Владимировича: не явились,

от заявителя – Каплана Ильи Моисеевича: не явились,

от заявителя – Свитковского Михаила Францевича: Гизатуллин Н.М., доверенность от 30.12.2011, удостоверение,

В судебном заседании, начатом 16.08.2012 судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 09 час. 45 мин. 17.08.2012.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Состав суда прежний.

в судебном заседании суда апелляционной инстанции приняли участие:

от истца – Общества с ограниченной ответственностью "Академсервис": Хуснутдинов Р.М., доверенность от 01.06.2012, паспорт; Щетникова Ю.В., доверенность от 05.04.2011, паспорт,

от ответчиков – Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Траст-фонд», Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ритейл-Инвест» в лице Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Траст-Капитал": Аликина М.М., доверенность от 01.12.2011 № 111301/01, паспорт,

от ответчика – Общества с ограниченной ответственностью "Предприятие систем автоматики": Гизатуллин Н.М., доверенность от 30.12.2011, удостоверение; Лаптев А.В., доверенность от 01.12.2011, паспорт,

от ответчиков – Общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Форум", Общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая компания "Энко": не явились,

от третьих лиц – Общества с ограниченной ответственностью "Главрыба", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, Открытого акционерного общества "Редуктор", Шибанова Александра Владимировича: не явились,

от заявителей – Каплана Ильи Моисеевича, Свитковского Михаила Францевича: не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы ответчиков - Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Траст-Фонд", Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Ритейл-Инвест" в лице ООО "Управляющая компания "Траст-Капитал", Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие систем автоматики», третьего лица - Шибанова Александра Владимировича,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 15 мая 2012 года

по делу № А71-9998/2011,

принятое судьей Ходыревым А.М.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Академсервис" (ОГРН 1021801147763, ИНН 1831056822)

к Закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Траст-фонд» в лице Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Траст-Капитал" (ОГРН 1087746443971, ИНН 7707659954), Закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Ритейл-Инвест» в лице Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Траст-Капитал" (ОГРН 1087746443971, ИНН 7707659954),  Обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие систем автоматики" (ОГРН 1021801146883, ИНН 1831002270), Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Форум" (ОГРН 1021801668415, ИНН 1835053766), Обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая компания "Энко" (ОГРН 1021801585904, ИНН 1834019321),

третьи лица: Шибанов Александр Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью "Главрыба" (ОГРН 1071841006380, ИНН 1835078986), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, Открытое акционерное общество "Редуктор" (ОГРН 1021801504890, ИНН 1833001674)

о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании залога недвижимого имущества существующим,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (общество, ООО) «Академсервис» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Траст-фонд», к закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Ритейл-Инвест» в лице общества «Управляющая компания «Траст-Капитал», к обществу «Предприятие систем автоматики» и к обществу «Бизнес-Форум» о применении последствия недействительности ничтожной сделки (соглашение об отступном, оформленного актом приема-передачи векселя от 14.07.2009) в виде восстановления обязательств ООО «Предприятие систем автоматики» перед ООО «Академсервис» (правопреемник ООО «Коммерческий банк «Первомайский») по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 3401387 от 15.03.2005 в сумме основного долга 106 190 000 руб., соответствующих процентов за пользование кредитом и неустойки, обеспеченных ипотекой по договору залога недвижимости (об ипотеке) от 30.05.2005; о признании наличия обременения - право залога в пользу ООО «Академсервис» на основании договора залога недвижимости (об ипотеке) от 30.05.2005 в отношении следующего недвижимого имущества:

-      здание (назначение: нежилое здание, площадь: 2 462,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер 18-18-01/036/2011-163), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 9 Января, д.217а;

-      нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 4 415,8 кв.м., кадастровый (или условным) номер: 18-18-01/113/2011-183), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 19;

-      нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 52,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 18-18-01/113/2011-182), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 19;

-      нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 888,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 18-18-01/108/2010-367), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 40 лет Победы, 110;

-      нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 3 138,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 18-18-01/108/2010-366), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 40 лет Победы, 110 (с учетом изменения предмета иска (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)).

         Истец отказался от иска о признании наличия обременения - право залога в пользу общества «Академсервис» на основании договора залога недвижимости (об ипотеке) от 30.05.2005 в отношении следующего недвижимого имущества - нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 52,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 18-18-01/113/2011-182), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 19.

В качестве соответчика привлечено общество «Энергетическая компания «Энко».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Шибанов Александр Владимирович, общество «Главрыба», открытое акционерное общество (ОАО) «Редуктор» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Решением от 15.05.2012 производство по делу в части признания наличия обременения - право залога в пользу общества «Академсервис» на основании договора залога недвижимости (об ипотеке) от 30.05.2005 в отношении следующего недвижимого имущества - нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 52,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 18-18-01/113/2011-182), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 19, прекращено (п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в остальной части иск удовлетворен.

Суд первой инстанции исходил из того, что недействительность соглашения об отступном, оформленного актом приема-передачи векселя от 14.07.2009, установлена вступившим в законную силу Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2011 по делу № А71-8500/2010; этим же судебным актом, а также вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу № А71-13861/2009 признано установленным то, что заключая 14.07.2009 соглашение об отступном, лицо, действовавшее от имени общества «Бизнес-Форум», не имело соответствующих правомочий, соответственно, и не выражало его волю; подписание акта приема-передачи векселя от 14.07.2009 не влечет юридических последствий, в том числе в виде прекращения обязательств ООО «Предприятие систем автоматики» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 3401387 от 15.03.2005.

Оценка судом первой инстанции установленных обстоятельств как свидетельствующих об отсутствии волеизъявления общества «Бизнес-Форум» на внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записи о прекращении права залога, установленного договором об ипотеке от 30.05.2005, поскольку орган юридического лица, чьи полномочия основывались бы на имеющем юридическую силу решении участников, не выражал свою волю на внесение соответствующей записи, повлекла признание допустимым применение при разрешении данного спора положений, предусмотренных ст. ст. 301. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, по аналогии, обоснованным требований истца о признании (восстановлении) наличия обременения - залога.

Ответчики - закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Траст-фонд», закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Ритейл-Инвест» в лице общества «Управляющая компания «Траст-Капитал», общество «Предприятие систем автоматики», а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шибанов А.В. с принятым решением не согласны, обжалуют его в апелляционном порядке, просят отменить, в удовлетворении иска отказать, считают обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.

Истец в отзыве, а ответчик – общество «Бизнес-Форум», в письменных пояснениях по апелляционным жалобам, выразили возражения против их удовлетворения. Доводы, приведенные этими лицами, соответствуют выводам суда первой инстанции.

         Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, верно установлено судом первой инстанции, 15.03.2005 обществом «Коммерческий банк «Первомайский» (кредитор), с одной стороны, и обществом «Предприятие систем автоматики» (заемщик), с другой, заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 3401387 (с дополнительными соглашениями к нему от 30.05.2005, от 06.09.2005, от 25.08.2006) (договор).

Согласно условиям этого договора кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи 138 000 000 руб. под 10, 5 % годовых, сроком погашения - 10.09.2007, а заемщик - возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты.

Факт предоставления обществом «Коммерческий банк «Первомайский» должнику кредитных средств признан судом первой инстанции подтвержденным платежными поручениями.

В обеспечение исполнения обязательств по договору между кредитором и заемщиком 30.05.2005 заключен договор залога недвижимости (об ипотеке) с дополнительными соглашениями к нему; в залог было передано принадлежавшее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, в том числе, нежилое помещение площадью 2 268,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 18:26:00:00:38102/А2нжЛ: 1-12, 14-73, 16а, 17а, 23а, 30а, 38а, 58а, 61а, 68а; II: 1-24,26-38, 1а, 13а, 17а,а,б,в, находящееся по адресу: г. Ижевск, ул. 9 Января, 217а; доля 1553,6 кв.м. в здании общественно-бытового центра (назначение: сервисное, площадью 7 718,4 кв.м., этажность 3, подземная этажность: 1, инвентарный номер 35006, литер А), кадастровый (или условный) номер объекта: 18:26:050019:02:35006/А, находящемся по адресу: г. Ижевск, ул. 40 лет Победы, 110; доля 3 900,6 кв.м. в здании площадью 7 154,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 18:26:030034:0195:39063/Г, находящемся по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 19.

Судом установлен факт лишь частичного исполнения обязательства по возврату долга по договору в объеме 31 810 000 руб.

15.04.2008 общество «Коммерческий банк «Первомайский» (цедент) и общество «Бизнес-Форум» (цессионарий) заключили договор уступки права (требования). Согласно условиям этого договора цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме права (требования) по кредитному договору № 3401387 от 15.03.2005. Объем указанного права (требования) – 106 190 000 руб. - основной долг, 7 640 741 руб.