Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2012 по делу n А71-13698/2011. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                                № 17АП-5441/2012-ГК

г. Пермь

17 сентября 2012 года                                                          Дело № А71-13698/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2012 года,

постановление в полном объеме изготовлено 17 сентября 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего           Чепурченко О.Н.,

судей                                           Романова В.А., Нилоговой Т.С.,      

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шеиной Д.М.,

при участии:

организатор торгов Пантелеев Андрей Владимирович: паспорт; 

от третьего лица: Вилков Алексей Юрьевич, паспорт;  

от иных лиц, участвующих в деле – не явились,

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании дело № А71-13698/2011

по иску Министерства сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики (ОГРН 1021800642016, ИНН 1835016228)

к организатору торгов – конкурсному управляющему ООО «Шабердинский мясоперерабатывающий комплекс» Пантелееву Андрею Владимировичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Шабердинский мясоперерабатывающий комплекс» (ОГРН 1021801440430, ИНН 1832018555), Смолович Тимуру Владимировичу

о признании недействительными торгов в форме аукциона по продаже имущества от 13.09.2011г.,

установил:

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к организатору торгов – Пантлееву Андрею Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Шабердинский мясоперерабатывающий комплекс» (далее – ООО «Шабердинский МПК») о признании недействительными торгов по продаже имущества общества «Шабердинский МПК», состоявшихся 13 сентября 2011 года.

Истец указывает, что при проведении торгов 13 сентября 2011 года конкурсным управляющим был установлен шаг аукциона в размере пяти процентов от начальной стоимости.

Победитель торгов – участник аукциона под номером 13 Щербакова В.Р. предложила цену имущества в 42 000 000 руб. 00 коп.

Нарушение принципа «пошагового аукциона» сделало невозможным участие в них потенциальных покупателей, признанных участниками аукциона, поскольку заявленная Щербаковой В.Р. цена лишила возможности всех остальных участников предлагать свою цену.

В последующем Щербакова В.Р. отказалась подписывать договор купли- продажи имущества ООО «Шабердинский МПК», договор был подписан 23.09.2011 года с участником аукциона Смолович Т.В., предложившим цену 7 350 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 05.12.2011г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Смолович Тимур Владимирович, Щербакова Валентина Рафаиловна, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Определением от 09 февраля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечена Зироян Аида Гайковна.

 Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26.03.2012г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, истец Министерство сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит указанный судебный отменить и принять новый судебный акт.

В апелляционной жалобе истец полагает, что проведенные торги не обеспечили соблюдение интересов кредиторов, поскольку выручка наибольшей цены за имущество, реализуемое на торгах, находится в прямой причинно-следственной связи с удовлетворением всех или максимально возможного числа кредиторов. Первоначальный победитель торгов Щербакова В.Р. предлагала приобрести имущество за 42 млн. руб., а в итоге имущество было продано лишь за 7 350 000 руб., т.е. первоначальная цена в шесть раз превышает цену, по которой имущество окончательно было продано. Это не соответствует основной цели проведения открытых аукционных торгов, а именно выявление наиболее высокой цены продажи имущества.

Несоответствие проведения торгов действующему законодательству сделало невозможным участие в них потенциальных покупателей, признанных участниками аукциона, поскольку заявленная Щербаковой В.Р. цена лишила возможности остальных участников предлагать свою цену.     

При проверке законности и обоснованности обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции установил, что арбитражным судом принято решение без привлечения к участию в деле лиц, на права и обязанности которых может повлиять разрешение настоящего спора по существу. 

В связи с тем, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции с нарушением статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд, руководствуясь пунктами 27 и 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009г. № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», определением от 21.06.2012г. перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции; к участию в деле в качестве ответчика привлечен покупатель имущества – Смолович Тимур Владимирович.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 августа 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  был привлечен последующий покупатель имущества – Попков Виталий Сергеевич, а также кредитор предприятия-банкрота ООО «Шабердинский МПК» Вилков Алексей Юрьевич.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21  августа 2012 года к участию в деле были привлечены кредиторы предприятия-банкрота: Давтян Севак Альбертович, Давтян Сарибек Седракович (представитель собрания кредиторов), Давтян Лилит Альбертовна, Давтян Альберт Седраковича, ООО «Региональный энергосбытовой комплекс», Удмуртский государственный фонд поддержки малого предпринимательства, ЗАО «Удмуртская лизинговая компания», ЗАО «КОМСТАР-Регионы», ООО «Афродита», уполномоченный орган,  Чазов Олег Александрович, Управление земельных ресурсов  и землеустройства Администрации г. Ижевска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28  августа 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Сарибекян  Вардишах Седраковна – супруга умершего конкурсного кредитора Сабирекяна Бахшо Матевосовича.

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики направило в дело ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей. 

Участвующий в судебном заседании конкурсный кредитор Вилков Алексей Юрьевич доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение от 26.03.2012г. отменить, жалобу – удовлетворить.

Организатор торгов – Пантелеев Андрей Владимирович поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу в суд не направили.

Лица, не явившиеся в заседание суда апелляционной инстанции, уведомлены  о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

На основании пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Мармазовой С.И. на судью Нилогову Т.С. После замены судьи рассмотрение дела начато с начала.

Ответчик – организатор торгов Пантелеев А.В. заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, поскольку он отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Шабердинский МПК», конкурсный управляющий предприятия-банкрота не утвержден.

Судом апелляционной инстанции данное ходатайство отклонено, поскольку в материалах дела имеется доверенность на представление интересов должника – ООО «Шабердинский МПК» в арбитражном суде с правом совершения всех процессуальных действий, выданная 14.05.2012 года Назаровой Надежде Евгеньевне. Доказательств отзыва данной доверенности в материалах дела не имеется, обратного Пантелеевым А.В. суду не сообщено. Ввиду необходимости соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, с учетом того, что у общества «Шабердинский МПК» представитель имеется,  судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства.

Ходатайства Пантелеева А.В. об истребовании дополнительных доказательств отклонены на основании пункта 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.08.2010 года по делу № А71-77/2010 ООО «Шабердинский мясоперерабатывающий комплекс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Пантелеев А.В.

Собранием кредиторов ООО «Шабердинский МПК» 30.11.2010г. утвержден порядок реализации имущества должника – четырехэтажного нежилого здания кафе (литер А) общей площадью 804,2 кв.м., инвентарный номер 44924, адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. 30 лет Победы, 7в, кадастровый номер 18-18-01/063/2008-449 путем проведения торгов в форме аукциона (том 2, л.д.19-27).

Согласно протоколу о результатах проведения торгов от 13 сентября 2011 года  на торги в форме аукциона прибыло 19 участников.

В соответствии с пунктом 2.3.4. Порядка реализации имущества ООО «Шабердинский МПК» торги проводятся в следующем порядке:

- торги начинаются с оглашения организатором торгов наименования продавца и объекта торгов, основных его характеристик, условий торгов, начальной цены продажи лота и шага аукциона;

- организатор торгов объявляет начальную цену и предлагает участникам заявлять о повышении цены;

- предложения цены имущества подаются участниками торгов в открытой форме, путем поднятия регистрационной карточки с указанием номера участника. Участник торгов может назначить любую более высокую цену, кратную шагу аукциона. Дальнейший торг продолжается от цены, названной последней;

- в случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором торгов последней.

Организатор торгов – Пантелеев А.В. огласил наименование предлагаемого к реализации имущества, огласил начальную цену – 7 000 000 руб., информировал участников торгов о том, что шаг аукциона равен 5% от начальной цены, что составляет 350 000 рублей. 

Как следует из протокола о результатах проведения торгов от 13 сентября 2011 года, участник аукциона № 12 Смолович Тимур Владимирович  поднял карточку и озвучил цену в 7 350 000 руб.

Участник аукциона № 13 Щербакова Валентина Рафаиловна подняла карточку и озвучила цену в 42 000 000 руб.

Организатор торгов Пантелеев А.В. напомнил участникам аукциона, что при отсутствии предложений о повышении цены со стороны иных участников аукциона он повторяет последнюю названную цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Пантелеев А.В. три раза озвучил цену в 42 000 000 руб. Иных предложений о повышении цены от других участников аукциона не поступило. Победителем аукциона был признак участник под № 13 – Щербакова Валентина Рафаиловна, которая предложила наибольшую цену – 42 000 000 руб.

14 сентября 2011 года Пантелеев А.В. направил в адрес Щербаковой В.Р.  предложение о заключении договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, проект договора купли-продажи, протокол о результатах проведения торгов (том 2, л.д.13). Предложение получено лично Щербаковой В.Р. 15.09.2011г., о чем свидетельствует соответствующая ее подпись на предложении.

22 сентября 2011 года Пантелеев А.В. направил в адрес Щербаковой В.Р. уведомление о том, что поскольку договор купли-продажи объекта недвижимого имущества не заключен, протокол разногласий к проекту договора Щербакова В.Р. не представила, внесенный задаток на участие в торгах в сумме 350 000 руб. подлежит включению в конкурсную массу и возврату не подлежит (том 2, л.д.14). Уведомление получено Щербаковой В.Р. лично 22.09.2011г., о чем свидетельствует ее подпись на уведомлении.

22 сентября 2011 года Пантелеев А.В. направил в адрес Смолович Т.В. предложение о заключении договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, в котором сообщил, что победитель торгов – Щербакова В.Р. в установленный срок договор не заключила, в связи с чем, предложил Смолович  Т.В. заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества (том 2, л.д.15). Предложение получено Смолович Т.В. 22.09.2011г. лично, о чем свидетельствует его подпись на уведомлении. 

Между ООО «Шабердинский МПК» в лице конкурсного управляющего Пантелеева Андрея Владимировича и Смолович Тимуром Владимировичем 23 сентября 2011 года заключен договор купли-продажи спорного объекта недвижимости (том 2, л.д.10-11).

 Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской  Республике 06 октября 2011 года.

 Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2012 года (л.д.135 том апелляционного производства) следует, что спустя пять дней, 11 октября 2011 года была произведена государственная регистрация прекращения права собственности Смолович Тимура Владимировича на спорный объект недвижимости, право собственности на здание кафе было зарегистрировано за Попковым  Виталием Сергеевичем.

Спустя три дня, 14 октября 2011 года была произведена государственная регистрация прекращения права собственности Попкова Виталия Сергеевича на спорный