Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2012 по делу n А50-8132/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-9505/2012-ГК

г. Пермь

03 октября 2012 года                                                      Дело №А50-8132/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 01 октября 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 октября 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Паньковой Г.Л.,

судей                                 Голубцовой Ю.А., Скромовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Шилонцевой В.А.,

при участии:

от заявителя, ООО "Актив Инвест", – Эсаулов Н.Ю., доверенность от 10.06.2012,

от ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, – Тутынина О.И., доверенность от 09.12.2011,

от третьих лиц, Хлобыст Юлии Альбертовны, Хлобыст Нины Ивановны, Соловьевой Дарьи Николаевны, Сидора Дмитрия Михайловича, - не явились, 

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев апелляционную жалобу заявителя, ООО "Актив Инвест",

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 12 июля 2012 года

по делу № А50-8132/2012,

вынесенное судьей Р.В.Трубиным,

по заявлению ООО "Актив Инвест" (ОГРН 1085905006770, ИНН 5905264175)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 

третьи лица: Хлобыст Юлия Альбертовна, Хлобыст Нина Ивановна, Соловьева Дарья Николаевна, Сидор Дмитрий Михайлович 

о признании незаконными отказов в государственной регистрации,

установил:

ООО "Актив Инвест"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – ответчик) с заявлением о признании незаконными отказов в государственной регистрации Управления Росреестра по Пермскому краю:

- исх.№ 09/013/2012-91 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-91 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-93 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-94 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-95 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-96 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-97 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-98 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-99 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-100 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-101 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-102 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-103 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-104 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-105 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-106 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-107 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-108 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-109 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-110 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-111 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-112 от 29.02.2012г.;

- исх.№ 09/013/2012-113 от 29.02.2012г.

об обязании Управления Росреестра по Пермскому краю устранить допущенное нарушение и произвести государственную регистрацию соглашения от 29.12.2011г. о расторжении договора купли-продажи от 01.08.2011г., перехода права собственности от ООО «Актив Инвест» к Хлобыст Юлии Альбертовне на земельные участки:

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 460283 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, севернее д. Савлек, кадастровый номер: 59:24:3840101:286;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 671784 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, урочище «У Мельницы», кадастровый номер: 59:24:3710101:370;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 385967 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 980 м по направлению на юг от ориентира д. Красный берег, кадастровый номер: 59:24:3840101:287;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 613548 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, 30 м. по направлению на юго-восток от ориентира д. Савлек, кадастровый номер: 59:24:3840101:288;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 486319 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, южнее д. Липовка, кадастровый номер: 59:24:3840101:285;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 345200 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 820 м. по направлению на восток от д. Таланчик, кадастровый номер: 59:24:3670102:1069, далее по тексту – спорное имущество.

и соглашения от 29.12.2011г. о расторжении договора купли-продажи от 01.08.2011г., перехода права собственности от ООО «Актив Инвест» к Хлобыст Нине Ивановне (4/10 доли), Соловьевой Дарье Николаевне (3/10 доли), Сидору Дмитрию Михайловичу (3/10 доли) на земельные участки:

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 280000 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 300 м. по направлению на северо-восток от ориентира пос. Татарская Шишмара, кадастровый номер: 59:24:3850101:176;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 112000 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 2300 м. по направлению на запад от ориентира с. Бырма, кадастровый номер: 59:24:3670103:448;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 168000 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 600 м. по направлению на запад от ориентира с. Бырма, кадастровый номер: 59:24:3670102:1158;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 336000 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 430 м. по направлению на юго-восток от ориентира д. Талачик, кадастровый номер: 59:24:3670102:1157;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 336000 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 1 м. по направлению на юго-восток от ориентира д. Талачик, кадастровый номер: 59:24:3670102:1156;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 448000 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 20 м. по направлению на северо-запад от ориентира пос. Татарская Шишмара, кадастровый номер: 59:24:3850101:175;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 7 140 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 550 м. по направлению на восток от ориентира д. Каразельга, кадастровый номер: 59:24:3840101:300;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 382518 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 6 м. по направлению на северо-восток от ориентира д. Каразельга, кадастровый номер: 59:24:3840101:301;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 887500 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 400 м. по направлению на восток от ориентира д. Каразельга, кадастровый номер: 59:24:3840101:299;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 889500 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 1 м. по направлению на юго-восток от ориентира д. Липовка, кадастровый номер: 59:24:3840101:292;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 224000 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 1300м. по направлению на северо-запад от ориентира д. Савлек, кадастровый номер: 59:24:3840101:294;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 168000 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 1 м. по направлению на северо-запад от ориентира д. Талачик, кадастровый номер: 59:24:3670102:1154;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 504000 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 10 м. по направлению на север от ориентира д. Талачик, кадастровый номер: 59:24:3670102:1153;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 555393 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 1400 м. по направлению на запад от ориентира д. Ключ, кадастровый номер: 59:24:3710101:373;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 448000 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 1800 м. по направлению на юго-запад от ориентира д. Талачик, кадастровый номер: 59:24:3670102:372;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 224000 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 1150 м. по направлению на юго-запад от ориентира д. Талачик, кадастровый номер: 59:24:3710101:371;

·        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 513600 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, примерно в 3 м. по направлению на север от ориентира д. Каразельга, кадастровый номер: 59:24:3840101:295.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 28.04.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены Хлобыст Юлия Альбертовна, Хлобыст Нина Ивановна, Соловьева Дарья Николаевна, Сидор Дмитрий Михайлович.

Решением суда от 12 июля 2012 года отказано в удовлетворении заявления.

Заявитель с решением суда от 12 июля 2012 года не согласен, в апелляционной жалобе просит решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований, ссылаясь на то, что суд неправильно установил обстоятельства по делу. Отмечает, что денежные средства по указанным договорам купли-продажи в действительности не оплачены. Это обстоятельство подтверждают заявитель и третьи  лица. Суд не применил закон, подлежащий применению – ст.450, 453, 491 Гражданского кодекса Российской Федерации. Полагает, что оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности от Покупателя к Продавцам не имелось.

В суде апелляционной инстанции представитель заявителя доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представило в суд апелляционной инстанции отзыв на апелляционную жалобу. В отзыве ответчик приводит данные ЕГРП, считает решение суда законным и обоснованным.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суде апелляционной инстанции просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица, Хлобыст Юлия Альбертовна, Хлобыст Нина Ивановна, Соловьева Дарья Николаевна, Сидор Дмитрий Михайлович, в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представили в суд апелляционной инстанции отзывы на апелляционную жалобу. В отзывах указывают, что стороны не исполнили своих обязательств по договорам купли-продажи, последовало заключение соглашений о расторжении договоров купли-продажи, считают решение суда неверным.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, представителей не направили, что в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из