Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2012 по делу n А50-10493/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУДП О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-13033/2012-ГК

г. Пермь                                                                                 

11 декабря  2012 года                                                       Дело № А50-10493/2012  

Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 декабря 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Виноградовой Л.Ф.,

судей Голубцовой Ю.А., Усцова Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Решановой Д.М.,

при участии:

от истца индивидуального предпринимателя Старикова С.В. (ОГРНИП

               304592034600122, ИНН 592000487607): Тараненко М.А. -

               доверенность в порядке передоверия от 20 июля 2012 года, паспорт;

от ответчика ТУ Росимущества в Пермском крае: Баева А.Н. – доверенность №

                     05 от 10 января 2012 года, удостоверение;

от третьих лиц Управления Росреестра по Пермскому краю, ОАО «Волковский карьер» (ОГРН  1021801059928, ИНН 1804001528): не явились;

лица, участвующие в деле, о  времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика,

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае,

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 25 сентября 2012 года

по делу № А50-10493/2012,

принятое судьей Шафранской М.Ю.

по иску индивидуального предпринимателя Старикова Сергея Владимировича 

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае

третьи лица:  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ОАО «Волковский карьер» признании права собственности,

установил:

Индивидуальный предприниматель Стариков Сергей Владимирович (истец) обратился в арбитражный суд  с иском к администрации Ольховского сельского поселения (ответчик) о признании права собственности на следующее имущество:

- административно-бытовой корпус (1-этажное нежилое здание) общей площадью 342,2 кв. м., инвентарный номер объекта 02:12:00029020:02;

- автомобильную дорогу с грунтовым и бетонным покрытием (сооружение) протяженностью 3 390 погонных метра, инвентарный номер объекта 02:12:00029026:02;

- весовую (1-этажное нежилое здание) общей площадью 129,6 кв. м. инвентарный номер объекта 02:12:00029024:02;

- гараж (1-этажное нежилое здание) общей площадью 87,7 кв. м., инвентарный номер объекта 02:12:00029019:02;

- ВЛ 0,4 КВ (сооружение, передаточные устройства) протяженностью  157,28 погонных метров, инвентарный номер объекта 02:12:00029032:02,

расположенное по адресу: Пермский край, г. Чайковский, Ольховское сельское поселение, правый берег р. Кама, на основании статей 8, 12, 218, 164, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) (л. д. 5-7 т. 1).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее Управление Росреестра по Пермскому краю), открытое акционерное общество «Волковский карьер» (далее ОАО «Волковский карьер») (определение от 09 июля 2012 года, л. д. 1-3 т. 1), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее ТУ Росимущества в Пермском крае) (определение от 24 июля 2012 года, л. д. 18-20 т. 2).

Определением от 18 сентября 2012 года в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) произведена замена ответчика администрации Ольховского сельского поселения на ответчика ТУ Росимущества в Пермском крае (протокол судебного заседания от 18 сентября 2012 года, л. д. 129 т. 2).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 25 сентября 2012 года, принятым судьей Шафранской М.Ю. по делу № А50-10493/2012, исковые требования удовлетворены частично. Признано право собственности Старикова  С.В. на объект, расположенный по адресу: Пермский край, г. Чайковский, Ольховское поселение, правый берег р. Кама: административно-бытовой корпус (1-этажное нежилое здание) общей площадью 342,2 кв. м., инвентарный номер объекта 02:12:0002902:02. В удовлетворении остальной части иска отказано (л. д. 132-138 т. 2).

Ответчик, ТУ Росимущества в Пермском крае, не согласившись с названным решением в части признания за истцом права собственности, обжаловал его в апелляционном порядке. По его мнению, в материалах дела отсутствуют, истцом не представлены доказательства права собственности правопредшественников продавца на спорное имущество, как не представлено и доказательств правопреемства предыдущих собственников недвижимого имущества.   Следовательно, спорные объекты приобретены истцом у лица, которое не имело права их отчуждать. Кроме того, считает ответчик, суд первой инстанции вышел за пределы заявленных требований, давая оценку давности, добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом как своим собственным. По мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, ТУ Росимущества в Пермском крае просит отменить решение в части признания права собственности Старикова С.В на административно-бытовой корпус и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме (протокол судебного заседания от 06 декабря 2012 года).

Представитель истца, индивидуального предпринимателя Старикова С.В., в судебном заседании пояснил, что с доводами апелляционной жалобы не согласен и возражает против проверки законности и обоснованности решения только в обжалуемой части. Полагает, что суд при рассмотрении дела вправе самостоятельно квалифицировать спорные правоотношения. Наименования ДАООТ, ДАО, ОАО, по мнению истца, являются тождественными, а наличие неточностей  и ошибок в правоустанавливающих документах относительно спорных зданий и сооружений не может являться основанием для отказа в защите права. Документы, свидетельствующие о месте расположения спорных объектов, в материалы дела им представлены. Стариков С.В. просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, изменить решение суда и удовлетворить исковые требования в полном объеме (отзыв на апелляционную жалобу от 30 ноября 2012 года, протокол судебного заседания от 06 декабря 2012 года).

Третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю, ОАО «Волковский карьер», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте  судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 03 февраля 2003 года Чайниковым С.В. (покупатель) и ОАО «Волковский карьер» (продавец) заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества и оборудования, по условиям которого продавец продает покупателю недвижимое имущество и оборудование гравзавода согласно перечню, прилагаемому к договору, а покупатель приобретает его и оплачивает (пункт 1 договора, л. д. 10-12 т. 1).

Стоимость продаваемого покупателю недвижимого имущества и оборудования составила 1 229 166,67 руб. (пункт 2 договора).

В соответствии с актом приема-передачи объектов недвижимого имущества и оборудования от 03 февраля 2003 года и спецификации к договору от 03 февраля 2003 года покупателю переданы, в том числе, административно-бытовой корпус площадью 350 кв. м. без государственной регистрации и технических документов, гараж площадью 90 кв. м. без государственной регистрации и технических документов, ВЛ 0,4 КВ 160 п.м., весовая площадью 128 кв. м., подъездная бетонная дорога 3 500 п. м. (л. д. 11-12 т. 1).

03 февраля 2003 года Чайников С.В. передал ОАО «Волковский карьер» по приходному кассовому ордеру № 17 денежные средства в сумме   1 229 166,67 руб. (л. д. 124 т. 1).

01 сентября 2009 года Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы произведена государственная регистрация смены имени Чайникова С.В. на Старикова С.В. (Свидетельство о перемене имени от 01 сентября 2009 года, л. д. 94 т. 1).

02 декабря 2011 года Стариков С.В. обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на ВЛ-0,4 кВ, административно-бытовой корпус, автомобильную дорогу с грунтовым и бетонным покрытием, гараж, весовую, находящиеся по адресу: Пермский край, г. Чайковский, Ольховское сельское поселение (л. д. 129, 134, 139, 143 т. 1).

13 января 2012 года заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на названные объекты (л. д. 85-93 т. 1).

Полагая, что право собственности на указанные объекты приобретено им  на основании договора купли-продажи от 03 февраля 2003 года, индивидуальный предприниматель Стариков С.В. обратился с иском к ТУ Росимущества в Пермском крае о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- административно-бытовой корпус (1-этажное нежилое здание) общей площадью 342,2 кв. м., инвентарный номер объекта 02:12:00029020:02;

- автомобильную дорогу с грунтовым и бетонным покрытием (сооружение) протяженностью 3 390 погонных метра, инвентарный номер объекта 02:12:00029026:02;

- весовую (1-этажное нежилое здание) общей площадью 129,6 кв. м. инвентарный номер объекта 02:12:00029024:02;

- гараж (1-этажное нежилое здание) общей площадью 87,7 кв. м., инвентарный номер объекта 02:12:00029019:02;

- ВЛ 0,4 КВ (сооружение, передаточные устройства) протяженностью  157,28 погонных метров, инвентарный номер объекта 02:12:00029032:02,

расположенные по адресу: Пермский край, г. Чайковский, Ольховское сельское поселение, правый берег р. Кама, на основании статей 8, 12, 218 ,164, 551 ГК РФ (л. д. 5-7 т. 1, 129 т. 2).

В силу абзаца 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основания возникновения права установлены статьей 218 ГК РФ.

Согласно абзацу 1 пункта 2 названной статьи  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В обоснование исковых требований истец Стариков С.В. ссылается на заключенный им с ОАО «Волковский карьер» договор купли-продажи недвижимого имущества и оборудования от 03 февраля 2003 года», из содержания которого следует, что недвижимое имущество передано ему без государственной регистрации и технических документов  (л. д. 10-12 т. 1).

ОАО «Волковский карьер», в свою очередь, приобрело спорное имущество у ООО «Стройдеталь» по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества и оборудования № 174/02 от 24 апреля 2002 года.  Согласно пункту 1 названного договора продавец продает покупателю объекты недвижимого имущества  и оборудование гравиесортировочного завода, в том числе, административно-бытовой корпус площадью 350 кв. м. также без государственной регистрации и технических документов (л. д. 56-57 т. 2).

В силу пункта 2 статьи 4 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Таким образом, право собственности покупателя - ОАО «Волковский карьер» - по договору купли-продажи от 24 апреля 2002 года подлежало государственной регистрации.

Государственная регистрация права собственности ОАО «Волковский карьер» на названные в договоре объекты отсутствует (л. д. 75-79 т. 1) (статьи 65, 68 АПК РФ).

Следовательно, право собственности ОАО «Волковский карьер» на спорное имущество, приобретенное им по договору купли продажи у ООО «Стройдеталь» не возникло.

Не представлены в материалы дела и документы, свидетельствующие о наличии права собственности на названные объекты у продавца по договору от 24 апреля 2002 года - ООО «Завод Стройдеталь».

По утверждению истца, право собственности ООО «Завод Стройдеталь» на спорные объекты возникло в результате приватизации Государственного предприятия  Завод «Стройдеталь» и последующей реорганизации образованного в результате приватизации акционерного общества.

Согласно Плану приватизации Завода «Стройдеталь», утвержденному 30 октября 1992 года, данное государственное предприятие федеральной собственности, входящее в состав Управления строительства «Воткинскгэсстрой», приватизировано путем создания акционерного общества, полное наименование которого Акционерное общество «Завод Стройдеталь»,  сокращенное - АО ЗСД (л. д. 95-101 т. 2).

Постановлением администрации г. Чайковского № 324 от 13 апреля 1993 года зарегистрировано Дочернее акционерное общество открытого типа завод «Стройдеталь», созданное комитетом по управлению государственным имуществом Пермской области (л. д. 102 т. 2).

Пунктом 2.4 Устава названного общества  предусмотрено, что данное общество является правопреемником государственного предприятия «Завод «Стройдеталь» (л. д. 103-106 т. 2).

Вместе с тем учитывая, что государственное предприятие «Завод «Стройдеталь» приватизировано путем преобразования  в акционерное общество открытого типа «Завод Стройдеталь» 30 октября 1992 года, дочернее акционерное общество открытого типа завод «Стройдеталь»,