Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2012 по делу n А60-32944/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

порядке стоимости неотделимых улучшений спорного арендуемого имущества.

Доказательств иного в порядке ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено.

При отсутствии в деле доказательств согласования с арендодателем объема и стоимости неотделимых улучшений, а также выполнения работ за счет истца в период действия договора аренды, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

         При таких обстоятельствах, оснований для зачета стоимости затрат по капитальному ремонту в счет оплаты выкупной стоимости указанного нежилого помещения по договору купли-продажи муниципального имущества не имеется. Ссылки заявителя на положения п.6 ст.5 Федерального закона №159-ФЗ, которым предусмотрено право арендатора на зачет стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества в данной ситуации не принимаются.

Иные доводы заявителя жалобы направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств относительно наличия (отсутствия) согласования с Арендодателем в установленном законом порядке стоимости неотделимых улучшений спорного арендуемого имущества, однако суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для такой переоценки и считает, что судом первой инстанции обстоятельства по делу установлены верно, и к спорным правоотношениям применены нормы права, подлежащие применению. Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

С учетом изложенного, решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 12.10.2012 по делу            № А60-32944/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Г.Л.Панькова

Судьи

Ю.А.Голубцова

Л.А.Усцов