Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013 по делу n А50-10632/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение в части и разрешить вопрос по существу

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-13749/2012-ГК

г. Пермь

29 января 2013 года                                                              Дело № А50-10632/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 января 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего                                      Снегура А.А.,

судей                                                                               Чепурченко О.Н., Булкиной А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никитиной С.В.,

при участии:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Региональные системные инвестиции» Вохминой Натальи Владимировны, Вожаковой И.С., доверенность от 20.07.2012 года;

от кредитора, Девятерикова Анатолия Степановича, Девятерикова А.С., паспорт, Тетенова С.М., доверенность 59 АА 0832272 от 27.07.2012 года;

от кредитора, Девятериковой Светланы Михайловны, Девятериковой С.М., паспорт, Тетенова С.М., доверенность 59 АА 0832271 от 27.07.2012 года;

от иных лиц, участвующих в деле, не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Девятерикова Анатолия Степановича, Девятериковой Светланы Михайловны

на определение Арбитражного суда Пермского края

от 04 декабря 2012 года

о результатах рассмотрения заявления о признании права собственности, включении требований в реестр требований кредиторов,

вынесенное судьей Субботиной Н.А.

в рамках дела № А50-10632/2012

о признании общества с ограниченной ответственностью "Региональные системные инвестиции" (ОГРН 1055901130427, ИНН 5903003080) несостоятельным (банкротом),

установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 17.07.2012 года общество с ограниченной ответственностью «Региональные системные инвестиции» (далее – ООО «Региональные системные инвестиции», должник) было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), конкурсным управляющим должника была утверждена Вохмина Н.В. (далее – конкурсный управляющий).

Сообщение об открытии конкурсного производства было опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 11.08.2012 года.

01.08.2012 года в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление Девятерикова Анатолия Степановича, Девятериковой Светланы Михайловны (далее – Девятериков А.С., Девятерикова С.М., кредиторы) о признании права собственности на долю праве собственности на незавершенное строительством встроенно-пристроенное помещение.

21.11.2012 года кредиторы представили в арбитражный суд письменное уточнение заявленных требований, просили включить в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов должника требования Девятерикова  А.С., Девятериковой С.М. по ? доли каждому в размере 4 640 910 руб. в качестве требований по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, требование по ? доли каждому в размере 4 717 946 руб. 76 коп. по неустойке, признать право собственности Девятерикова А.С., Девятериковой С.М.  по ? доли каждому в праве собственности на незавершенное строительством встроено-пристроенное помещение, строительное наименование и номер - офис № 4, общей строительной площадью 83,62 кв.м., расположенное в осях 15-16 и Е-К на втором этаже 17-ти этажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Малкова, д. 24а. Уточнение требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято арбитражным судом.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 04.12.2012 года требование Девятерикова А.С., Девятериковой С.М. было удовлетворено частично, в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов ООО «Региональные системные инвестиции» было включено требование Девятерикова А.С., Девятериковой С.М. по ? доли каждому в размере                     4 640 910 по основному долгу в качестве требования по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, требование по ? доли каждому в размере 4 717 946 руб. 76 коп. по неустойке. В удовлетворении остальной части требования было отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, Девятериков А.С., Девятерикова С.М., конкурсный управляющий ООО «Региональные системные инвестиции» обратились с апелляционными жалобами.

Девятериков А.С. и Девятерикова С.М. в своей апелляционной жалобе просят определение суда отменить в части отказа в удовлетворении требования кредитора о признании права собственности на незавершенный строительством объект, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование довода о возникновении у них права собственности на объект недвижимости заявители жалобы ссылаются на положения статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом участии в строительстве), а также указывают на готовность объекта недвижимости на 91%.

Конкурсный управляющий ООО «Региональные системные инвестиции» в своей апелляционной жалобе просит определение суда первой инстанции отменить в части включения требования Девятерикова А.С., Девятериковой С.М. по ? доли каждому в размере 4 717 946 руб. 76 коп. по неустойке в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, принять по делу новый судебный акт, которым включить в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов должника требования Девятерикова А.С., Девятериковой С.М. по ? доли каждому в размере 2 935 530 руб. 27 коп. по неустойке.

Указывает, что судом первой инстанции неверно определена сумма неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта недвижимости, а именно применена неправильная ставка рефинансирования.

Полагает, что в рассматриваемом случае подлежит применению статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Считает, что ставка рефинансирования, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа, является ставка рефинансирования по состоянию на день подачи кредиторами настоящего заявления, которая составляет 8% годовых.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, включению в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов должника подлежит требование Девятерикова А.С., Девятериковой С.М. по ? доли каждому в размере 2 935 530 руб. 27 коп. по неустойке.

Конкурсным управляющим ООО «Региональные системные инвестиции» представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу Девятерикова А.С., Девятериковой С.М., в котором он просит определение суда в части отказа в удовлетворении требований кредиторов о признании права собственности на нежилое помещение оставить без изменения, апелляционную жалобу кредиторов - без удовлетворения.

Девятериковым А.С. и Девятериковой С.М. представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «Региональные системные инвестиции», в котором они просят оставить определение арбитражного суда в части включения требования кредиторов по ? доли каждому в размере 4 717 946 руб. 76 коп. по неустойке в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, письменные отзывы на апелляционные жалобы не представили.

В судебном заседании представитель  Девятерикова А.С., Девятериковой С.М. доводы их апелляционной жалобы поддержал, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы конкурсного управляющего должника.

Представитель конкурсного управляющего должника возражал против удовлетворения апелляционной жалобы кредиторов, доводы своей апелляционной жалобы поддержал.

Возражений относительно проверки судебного акта только в обжалуемой части лицами, участвующими в деле, не представлено.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, представителей не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 16 часов 00 минут того же дня.

После перерыва судебное заседание было продолжено в том же составе суда, в судебное заседание явились Девятериков А.С. Девятерикова С.М.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном статьей 266, частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в обжалуемой части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.06.2007 года между ООО «Региональные системные инвестиции» (Застройщик) и Девятериковым А.С. Девятериковой С.М. (Дольщики) был заключен договор участия в долевом строительстве № 4/2 (далее - договор участия в долевом строительстве), по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в нем дольщику встроенно-пристроенное помещение, строительное наименование и номер - офис № 4, общей строительной площадью 83,62 кв.м., расположенное в осях 15-16 и Е-К на втором этаже 17-ти этажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Малкова, д. 24а (пункты 2.1, 2.2 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 09.07.2007 года, о чем на договоре сделана соответствующая отметка.

Согласно пункту 2.4 данного договора, Застройщик обязан передать помещение не позднее 31.03.2009 года.

В силу пункта 4.1  указанного договора цена помещения согласована сторонами договора и составляет 4 640 910 руб., окончательный срок для оплаты объекта - 15.06.2007 года.

Обязательство по оплате стоимости объекта было исполнено Дольщиками в полном объеме, что подтверждается платежными квитанциями к приходным кассовым ордерам №№ 23, 24 от 01.06.2007 года, № 25, 26 от 04.06.2007 года, № 32, 33 от 14.06.2007 года на общую сумму 4 640 910 руб., а также справкой должника № 4/2 от 14.06.2007 года о выполнении обязательств.

Передача помещения осуществляется на основании акта приема-передачи, который составляется сторонами не ранее чем после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее даты, указанной в пункт 2.4. договора (пункт 6.1. договора).

Ссылаясь на надлежащее исполнение договорных обязательств со своей стороны и на неисполнение обязательств по передаче нежилого помещения со стороны должника, Девятериков А.С. Девятерикова С.М. обратились в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя требование кредиторов частично, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что со стороны кредиторов обязательства по договору исполнены в полном объеме, в связи с чем у них имеется право требовать от должника предоставления им нежилого помещения в собственность; заявленный кредиторами размер требования является обоснованным; требования заявителей в размере 4 640 910 руб. являются требованиями по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника (прав на земельный участок и объект незавершенного строительства) в силу закона; с учетом определения понятия денежного требования, требования кредиторов подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника; должник обязательства по передаче части объекта не исполнил; исходя из цены договора 4 640 910 руб., установленной Банком России ставки рефинансирования 13% годовых, действующей на день исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве, а также периода просрочки с 01.04.2009 года по 16.07.2012 года, размер неустойки составляет 4 717 946 руб. 76 коп.; требования о неустойке в силу закона подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника; объект незавершенного строительства не сдан, должником достраиваться и вводиться в эксплуатацию не будет, так как продолжение производственной деятельности должником целью процедуры конкурсного производства не является, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию непосредственно должником и составление передаточного акта не представляется возможным; государственная регистрация прав на незавершенный строительством объект (многоквартирный дом) должником не производилась, следовательно, отсутствует объект гражданских прав, в котором можно было бы установить чье-либо право собственности на долю; заявители являются одними из нескольких кредиторов, предъявивших требования к должнику на основании договоров долевого участия в строительстве в отношении нежилых помещений, расположенных в незавершенном строительством объекте; удовлетворение требований одного из участников строительства приведет к нарушению прав и законных интересов других участников строительства и кредиторов по денежным обязательствам; для определения объема доли заявителя от общего объема необходимо определить размер доли каждого дольщика в фактически построенных помещениях, исходя из общей суммы денежных средств, вложенных в строительство всего объекта.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, письменных отзывов на нее, исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо