Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 по делу n А71-8338/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

+

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-14833/2012-ГК

г. Пермь

07 февраля  2013 года                                                      Дело № А71-8338/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля  2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  07 февраля  2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                             Масальской Н.Г.,

судей                                                           Лихачевой А.Н., Назаровой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макаровой С.Н.,

при участии:

от ответчиков, муниципального автономного учреждения "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска": Пузанова И.Р., доверенность № 01-Д от 09.01.2013, паспорт;

муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Спецдомоуправление": Пузанова И.Р., доверенность № 01-Д от 09.01.2013, паспорт, Секурова Н.Н., доверенность № 06-Д от 09.01.2013, паспорт;

от истца, общества с ограниченной ответственностью "УК Доверие", от третьих лиц, Медведевой Людмилы Петровны, Катаевой Людмилы Николаевны – не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, общества с ограниченной ответственностью "УК Доверие"

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 15 ноября 2012 года

по делу № А71-8338/2012,

принятое судьей Коньковой Е.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Доверие"                   (ОГРН 1091840000966, ИНН 1834046759)

к муниципальному автономному учреждению "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" (ОГРН 1021801502205, ИНН 1826001000), муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Спецдомоуправление"                              (ОГРН 1021801592570, ИНН 1834028950)

третьи лица: Медведева Людмила Петровна, Катаева Людмила Николаевна

об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным жилым домом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК Доверие" (далее – ООО "УК Доверие", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к муниципальному автономному учреждению «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее – МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска», ответчик) об обязании ответчика передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 66по ул. гор. Строителей города Ижевска, а именно: технический паспорт на жилой дом; схемы инженерных коммуникаций; акт технического состояния жилого дома; поквартирные карточки; личные карточки (карточки регистрации); архив поквартирных карточек, ордеров на вселение; поквартирный список жильцов, проживающих в доме с указанием их льгот и субсидий; акты выполненных работ, подтверждающие фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту; паспорт приемки дома с приложением актов производства работ по подготовке дома к отопительному сезону; технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок; акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления; акты осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструктивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; технический паспорт на водомерный узел; акт установки узлов учета тепловой энергии отопления и ГВС; рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии отопления и ГВС; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; копию кадастрового плана земельного участка; выписку из Реестра о зарегистрированных правах на объект недвижимости; копию градостроительного плана земельного участка; проектную документацию (л.д. 4-7).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07.08.2012 (л.д. 47-48) в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Спецдомоуправление» (далее – МУП СпДУ).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.09.2012 (л.д.78) в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих ли, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Медведева Людмила Петровна, Катаева Людмила Николаевна.

В судебном заседании 02.10.2012 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. гор. Строителей д.66, и иные связанные с управлением таким домом документы, а именно: схемы инженерных коммуникаций; акт технического состояния жилого дома; поквартирные карточки; личные карточки (карточки регистрации); архив поквартирных карточек, ордеров на вселение; поквартирный список жильцов, проживающих в доме с указанием их льгот и субсидий; акты выполненных работ, подтверждающие фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту; акты осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструктивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; технический паспорт на водомерный узел; акт установки узлов учета тепловой энергии отопления и ГВС; рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии отопления и ГВС; копию кадастрового плана земельного участка;

обязать МУП СпДУ передать истцу техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный в г. Ижевске, ул. гор. Строителей, 66 и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно: технический паспорт на жилой дом; паспорт приемки дома с приложением актов производства работ по подготовке дома к отопительному сезону; технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок; акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления (л.д. 83).

Ходатайство истца судом первой инстанции рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания (л.д. 99-100).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15 ноября 2012 года (резолютивная часть решения объявлена 02.10.2012, судья Е.В.Конькова) в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 104-106).

Истец, ООО "УК Доверие", не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой. Находя решение суда незаконным и необоснованным, в связи с недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушением или неправильным применением норм материального права, просил его отменить, принять новый судебный акт.

Заявитель утверждает, что его статус как управляющей компании в отношении спорного многоквартирного дома подтвержден документально (в материалах дела имеется протокол собрания от 28.10.2011 о выборе истца в качестве управляющей компании, который не оспорен; договор управления многоквартирным домом, который недействительным не признан; уведомление  МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» о расторжении договора управления). Истец полагает, что при рассмотрении дела судом первой инстанции не учтена природа договора управления многоквартирным домом и характер взаимных прав и обязанностей его сторон, а также сформировавшаяся арбитражная практика по данному вопросу. Указал, что доказательств расторжения договора управления с истцом, материалы дела не содержат. Ссылку суда на протокол собрания от 29.06.2012 заявитель находит несостоятельной, поскольку решение собственников не содержит конкретную дату прекращения действия договора с истцом, а уведомление об отказе от исполнения договора направлено собственниками только 03.09.2012. Истец считает, что на дату предъявления иска и принятия судом решения, сроки, предусмотренные пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации истекли, в связи с чем исковые требования подлежали удовлетворению. Длительное уклонение МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» от передачи технической документацией является, по мнению  ООО "УК Доверие" злоупотреблением правом.

Истец в заседание суда апелляционной инстанции 05.02.2013 явку представителей не обеспечил.

Представители ответчиков в судебном заседании 05.02.2013 доводы жалобы отклонили как несостоятельные по мотивам, изложенным в письменных отзывах. Находя решение суда законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель ответчика, МУП СпДУ, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела следующих документов: копии актов приёма выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества МКД за период с июля по декабрь 2012 года (в количестве 6 шт.); копии договора № 86 на оказание услуг по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов от 30.07.2012; копии договора № 141 на оказание услуг по содержанию и вывозу твёрдых бытовых отходов от 29.08.2012; копии договора на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования № 73/1 – 901 – 29/2012 от 02.07.2012; копии договора № 112 на оказание услуг по производству аварийных работ и ликвидации неисправности от 30.07.2012; копии договора теплоснабжения № К 5304 от 01.07.2012; копии договора № 557/208 на отпуск холодной питьевой воды и приём сточных вод от 01.07.2012; копии протокола заседания инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, городок Строителей, 66, согласно которому собственники 84 квартир из 100 проголосовали за то, чтобы остаться под управлением МУП СпДУ.

Ходатайство ответчика судом апелляционной инстанции рассмотрено и удовлетворено на основании статей 158, 261, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Представленные документы к материалам дела приобщены.

Третьи лица, Медведева Людмила Петровна, Катаева Людмила Николаевна в судебное заседание 05.02.2013 не явились, письменных отзывов на жалобу не представили.

Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Как следует из материалов дела,  МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, гор. Строителей, 66.

28.10.2011 собственники помещений в многоквартирном жилом доме № 66 гор. Строителей города Ижевска на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, приняли решения: о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; об отказе от исполнения договора управления с бывшей управляющей организацией в одностороннем порядке; о расторжении договора управления с бывшей управляющей организацией; о выборе управляющей организацией ООО "УК Доверие" (протокол № 1/66 от 27.10.2011; л.д.11-14).

На основании решения, принятого на общем собрании, между собственником квартиры 98 в доме 66 гор. Строителей в г. Ижевске и истцом заключен договор управления многоквартирным домом № 98-66г.С от 28.10.2011 (л.д. 15-21).

Уведомление № 565 от 19.02.2012, подписанное директором ООО "УК Доверие" и председателем совета многоквартирного дома 66 гор. Строителей, а также копия протокола общего собрания от 27.10.2011 МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» получены  23.03.2012 (л.д.22).

Полагая, что договор управления с МАУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г. Ижевска» расторгнут, однако от передачи технической и иной документации, связанной с управлением спорным многоквартирным жилым домом ответчик уклоняется, требование, изложенное в уведомлении, не исполнил, часть документации на жилой дом передал МУП СпДУ истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об истребовании у ответчиков технической документации.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №66 по улице гор. Строителей города Ижевска, оформленным протоколом от 29.06.2012 собственники помещений спорного многоквартирного дома в качестве управляющей компании выбрали МУП СпДУ; представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о действительном волеизъявлении домовладельцев на выбор в качестве управляющей компании МУП СпДУ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, заслушав объяснения представителей ответчиков, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.

Решением собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу г.Ижевск, гор. Строителей, 66, принятым на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, оформленным протоколом от 28.10.2011 (л.д. 11-14) выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО "УК Доверие", утвержден проект договора между собственником и управляющей организацией.

Уведомлением от 19.03.2012 уполномоченный представитель собственников