Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2013 по делу n А50-25384/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда в части и принять новый судебный акт

кодекса Российской Федерации, так как ответчиком не обоснована невозможность представления этого документа в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между департаментом имущественных отношений администрации города Перми (арендодатель), муниципальным учреждением «Обеспечение эксплуатации, содержания и обслуживания нежилого муниципального фонда» г. Перми (балансодержатель) и ООО "Комбинат благоустройства" (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда от 11.03.2005 № 1002-05К, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду объект нежилого муниципального фонда в виде отдельностоящего одноэтажного нежилого кирпичного здания, литера Б, расположенный по адресу: ул. Причальная, 5 в Кировском районе, общей площадью 420,80 кв. метров. Цель использования объекта – гараж и хранение муниципальной техники для выполнения муниципального заказа (пункт 1.2 договора). Срок аренды объекта – с 21.02.2005 по 19.02.2006 (пункт 1.3 договора).

Арендатором направлено арендодателю письмо от 11.07.2007 № 48, в котором изложены отказ от аренды здания по ул. Причальной, 5Б, просьба передать здание на ответственное хранение для поддержания его в рабочем состоянии, оставить в аренде комнату, площадью 11,4 кв. метров (помещение № 14), внести изменения в договор и уменьшить арендуемые площади на 396,5 кв. метров в связи с тяжелым финансовым положением.

Муниципальным учреждением «Обеспечение эксплуатации, содержания и обслуживания нежилого муниципального фонда» г. Перми (балансодержатель) и ООО "Комбинат благоустройства" (хранитель) подписан договор ответственного хранения от 07.08.2007 № 36, по условиям которого (пункты 1.1, 1.2) балансодержатель обязался передать на хранение, а хранитель - безвозмездно хранить муниципальное имущество - нежилые помещения, общей площадью 394 кв. метров, расположенные на первом этаже одноэтажного здания по адресу: г. Пермь, ул. Причальная, 5Б и возвратить это имущество в сохранности.

Между департаментом имущественных отношений администрации города Перми (арендодатель), муниципальным учреждением «Обеспечение эксплуатации, содержания и обслуживания нежилого муниципального фонда» г. Перми (балансодержатель) и Пермским муниципальным унитарным предприятием "Полигон" (предприятие) заключено соглашение от 21.04.2008 о перемене лиц в обязательстве, по которому (пункт 1) арендодатель и балансодержатель передают, а предприятие в полном объеме принимает на себя все права и обязанности арендодателя и балансодержателя по договору аренды от 11.03.2005 № 1002-05К объекта нежилого муниципального фонда в виде встроенных нежилых помещений (литера Б), расположенных по адресу: ул. Причальная, 5 в Кировском районе, общей площадью 47,40 кв. метров (из них: основной – 11,4 кв. метров). Пунктом 2 соглашения установлено, что оно распространяет свое действие на отношения между сторонами соглашения с 01.03.2008.

По соглашению от 29.06.2008 между Пермским муниципальным унитарным предприятием "Полигон" (арендодатель) и ООО "Комбинат благоустройства" (арендатор) договор аренды объекта муниципального нежилого фонда от 11.03.2005 № 1002-05К расторгнут с 29.06.2008.

В соответствии с приказом муниципального управления по распоряжению объектами муниципальной собственности от 01.02.2000 № 33, актами (накладными) приемки-передачи основных средств № 1, 8, 9 муниципальному учреждению «Городская служба муниципального заказчика в жилищной сфере», переименованному в муниципальное учреждение «Пермское городское имущественное казначейство» (постановление главы г. Перми от 17.08.2000 № 349), переданы на праве оперативного управления от муниципального унитарного предприятия по благоустройству Кировского района склад ГСМ, навес над смотровой ямой, мусороперегрузочная эстакада по ул. Причальной, 7а г. Перми.

Между муниципальным учреждением «Пермское городское имущественное казначейство» (балансодержатель) и ООО "Комбинат благоустройства" (хранитель) заключен договор хранения от 12.07.2005 № 235, по условиям которого (пункт 1.1) балансодержатель передает, а хранитель принимает имущество по акту приема-передачи (приложение № 1). Хранитель обязуется принять от балансодержателя имущество, хранить его в течение установленного договором срока или до востребования на условиях настоящего договора, обеспечивать сохранность, текущую эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, а также выполнить ремонтно-восстановительные работы в случаях возникновения аварийной ситуации (пункт 1.2). Хранение имущества осуществляется по адресу: г. Пермь, ул. Причальная, 7а (пункт 1.3). Настоящий договор вступает в силу с 12.07.2005 и действует до момента заключения договора пользования на переданное имущество (пункт 4.1).

Имущество по ул. Причальной, 7 (эстакада, инвентарный номер 0245, навес, инвентарный номер 0282а, склад ГСМ, инвентарный номер 0156) передано хранителю по акту приема-передачи (приложение № 1).

Между муниципальным учреждением «Пермское городское имущественное казначейство» (балансодержатель) и ООО "Комбинат благоустройства" (хранитель) заключен договор хранения от 14.11.2005 № 260, по условиям которого (пункт 1.1) балансодержатель передает, а хранитель принимает имущество по акту приема-передачи (приложение № 1). Хранитель обязуется принять от балансодержателя имущество, хранить его в течение установленного договором срока или до востребования на условиях настоящего договора, обеспечивать сохранность, текущую эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, а также выполнить ремонтно-восстановительные работы в случаях возникновения аварийной ситуации (пункт 1.2). Хранение имущества осуществляется по адресу: ул. Правобережная, 18, ул. Причальная, 7а (пункт 1.3). Настоящий договор вступает в силу с 14.11.2005 и действует до момента заключения договора пользования на переданное имущество (пункт 4.1).

Сторонами названного договора подписан акт приема-передачи имущества от 14.11.2005, в котором отражено, что хранителю передано имущество, в том числе навес над смотровой ямой, площадью 149,7 кв. метров, литера Г1, по ул. Причальной, 7а, инвентарный номер 0286; здание мусороперегрузочной эстакады, литера Б, площадью 34,9 кв. метров, мусороперегрузочная эстакада, площадью 505,5 кв. метров, литера Г2, по ул. Причальной, 7а, инвентарный номер 0245; склад ГСМ, литера Г, площадью 35,5 кв. метров, по ул. Причальной, 7а, инвентарный номер 0156.

Пермским муниципальным унитарным предприятием "Полигон" (арендодатель) и ООО «ИнвестПром» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества, входящего в состав производственного комплекса, от 21.04.2008 № 07/08, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду объекты муниципального фонда в виде муниципального имущества (приложение № 1 к договору), входящего в состав производственного комплекса по обеспечению города Перми услугами санитарной очистки территории и передаваемого арендатору с инвестиционными условиями, целевым назначением. Срок аренды объекта с 21.04.2008 по 21.04.2023.

В приложение № 1 к договору от 21.04.2008 № 07/08 включены: здание гаража, литера Б, общей площадью 407,9 кв. метров, по ул. Причальной, 5; здание мусороперегрузочной эстакады, литера Ч, общей площадью, 34,6 кв. метров, навес над смотровой ямой, литера Г1, общей площадью 148,8 кв. метров, здание склада ГСМ, литера Ш, общей площадью 27,2 кв. метров, по ул. Причальной, 7а.

Постановлением администрации города Перми от 29.08.2008 № 828 муниципальное учреждение «Обеспечение эксплуатации, содержания и обслуживания нежилого муниципального фонда города Перми» переименовано в муниципальное учреждение «Содержание муниципального имущества», муниципальное учреждение «Пермское городское имущественное казначейство» - в муниципальное учреждение «Содержание объектов инженерной инфраструктуры».

В единый государственный реестр юридических лиц внесены записи о государственной регистрации права хозяйственного ведения Пермского муниципального унитарного предприятия "Полигон":

- 14.10.2008 на двухэтажное здание мусороперегрузочной эстакады (литера Ч), назначение: нежилое, общая площадь 34,6 кв. метров, эстакада (литера Г2), адрес: г. Пермь, ул. Причальная, 7а (свидетельство от 04.03.2009 серии 59 ББ № 123409 о государственной регистрации права);

- 28.03.2009 на одноэтажное здание гаража, назначение: нежилое, общая площадь 407,9 кв. метров, инвентарный номер 3318, литера Б, адрес: г. Пермь, ул. Причальная, 5 (свидетельство от 28.03.2009 серии 59 ББ № 156222 о государственной регистрации права);

- 01.10.2009 на одноэтажное здание склада ГСМ, назначение: нежилое, общая площадь 27,2 кв. метров, инвентарный номер 5168, литера Ш, с навесом (литера Г1), адрес: г. Пермь, ул. Причальная, 7а (свидетельство от 01.10.2009 серии 59 ББ № 346975 о государственной регистрации права).

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2011 по делу № А50-6812/2011 удовлетворен иск Пермского муниципального унитарного предприятия "Полигон" к ООО "Комбинат благоустройства" об истребовании из чужого незаконного владения и освобождении недвижимого имущества. Из незаконного владения ООО "Комбинат благоустройства" истребованы: часть одноэтажного нежилого кирпичного здания гаража, общей площадью 407,9 кв. метров, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Причальная, 5б, за исключением нежилого помещения, площадью 11,4 кв. метров; двухэтажное здание мусороперегрузочной эстакады, литера Ч, эстакада, литера Г2, и одноэтажное здание склада ГСМ, литера Ш, с навесом, литера Г1, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Причальная, 7а. ООО "Комбинат благоустройства" обязано в месячный срок освободить нежилое помещение, площадью 11,4 кв. метров, находящееся в одноэтажном нежилом кирпичном здании гаража, общей площадью 407,9 кв. метров, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Причальная, 5б.

Согласно акту приема-передачи объектов муниципального нежилого фонда от 29.12.2011 ООО "Комбинат благоустройства" переданы, а Пермским муниципальным унитарным предприятием "Полигон" приняты следующие объекты: одноэтажное здание гаража, литера Б, общей площадью 407,9 кв. метров, по ул. Причальной, 5; одноэтажное здание склада ГСМ, литера Ш, навес, литера Г1, здание мусороперегрузочной эстакады, литера Ч, общей площадью 34,6 кв. метров, по ул. Причальной, 7а.

Ссылаясь на то, что договор аренды объекта муниципального нежилого фонда от 11.03.2005 № 1002-05К расторгнут, договор ответственного хранения от 07.08.2007 № 36 признан незаключенным при рассмотрении дела № А50-6812/2011, спорное имущество истребовано из чужого незаконного владения, и полагая, что ответчик незаконно использовал объекты недвижимости, Пермское муниципальное унитарное предприятие "Полигон" обратилось в арбитражный суд с первоначальным иском.

Считая, что ответчики пользовались услугами по хранению спорного имущества, ООО "Комбинат благоустройства" предъявило встречный иск.

Суд первой инстанции, удовлетворяя первоначальные исковые требования в полном объеме и встречные исковые требования частично, исходил из того, что постановлением суда апелляционной инстанции от 21.10.2011 по делу № А50-6812/2011 договор ответственного хранения от 07.08.2007 № 36 признан незаключенным, правовые основания для пользования помещениями, площадью 394 кв. метров, отсутствуют, доводы ООО "Комбинат благоустройства" о том, что это имущество не использовалось им, опровергаются имеющимися в деле доказательствами, в подтверждение размера неосновательного обогащения истцом представлены отчеты № 40/3/Н-10, № 40/7/Н-10, расчет суммы первоначального иска произведен в пределах срока исковой давности, оснований для признания договоров хранения от 12.07.2005 № 235, от 14.11.2005№ 260 незаключенными не имеется, ответчику передано имущество, указанное в актах приема-передачи от 12.07.2005 и 14.11.2005, в названных договорах хранения условия о безвозмездном характере договоров не содержатся, ответчиком расчет суммы долга произведен согласно заключению судебной экспертизы, назначенной определением арбитражного суда от 11.04.2012, встречные требования о взыскании обогащения и процентов удовлетворению не подлежат, так как постановлением суда апелляционной инстанции от 21.10.2011 по делу № А50-6812/2011 подтвержден факт использования ООО "Комбинат благоустройства" объекта недвижимости, переданного ему по договору ответственного хранения от 07.08.2007 № 36.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Исходя из сущности отношений по хранению и норм главы 47 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом хранения могут выступать только движимые вещи за исключением случаев, предусмотренных статьей 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр)).

Материалы дела свидетельствуют о том, что по договорам хранения от 12.07.2005 № 235, от 14.11.2005 № 260 ответчику, ООО "Комбинат благоустройства", передано недвижимое имущество, не являющееся предметом спора, фактически последнее безвозмездно использовало спорные объекты недвижимости, при совершении этих сделок, передаче недвижимости по актам приема-передачи от 14.11.2005, от 12.07.2007 стороны договоров хранения от 12.07.2005 № 235, от 14.11.2005 № 260 не имели своей целью передать имущество на хранение согласно положениям главы 47 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнять данные сделки, в частности принимать меры для того, чтобы обеспечить сохранность переданных на хранение вещей, оплачивать услуги по хранению имущества, договоры хранения от 12.07.2005 № 235, от 14.11.2005 № 260 прикрывают договоры безвозмездного пользования.

Прикрываемые сделки противоречат пунктам 1.3, 1.6 положения о порядке передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование, утвержденного решением Пермской городской Думы от 13.04.1999 № 40, которыми установлено, что муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование общественным