Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2013 по делу n А50-12708/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, проводится проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав документов.

Как следует из абз. 4 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации прав, в государственной регистрации может быть отказано, в том числе в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентирован нормами ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации. Пунктами 1, 2, 3 указанной статьи предусмотрено, что лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование.

В соответствии со ст.7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.72 Лесного кодекса Российской Федерации объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

По правилам п.1 ст. 4.1, п.4.4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) до 1 января 2015 года допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 365-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ)

В случае, если до 1 января 2015 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 365-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ)

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в ответе на запрос Министерство лесного хозяйства Пермского края сообщило, что заявленный лесной участок входит в состав лесного участка с кадастровым номером 59:20:000 00 00:100.

В связи с чем в отношении заявленного лесного участка должен быть осуществлен государственный кадастровый учет.

Согласно п.2 ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если в аренду сдается земельный участок или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 05.06.2012 N 61-ФЗ).

Представленные заявителем планы и схемы лесных участков, а также их описание в договоре аренды не соответствуют требованиям действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах отказ в государственной регистрации договора аренды, является правильным, требование о признании его незаконным удовлетворению не подлежит.

Доказательств иного в материалах дела не имеется (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы жалобы основываются на неверном толковании положений ст.4.1, 4.4 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, отклоняются.

Кроме того, постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2013 года решение Арбитражного суда Пермского края от 08 ноября 2012 года по делу № А50-7870/2012 отменено. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Завод "Синергия" удовлетворены. Признаны недействительными торги, проведенные 27.04.2011 в форме открытого аукциона, по аукционной единице (лоту) №7 по продаже права на заключение договора аренды участка лесного фонда площадью 7'784 га, расположенного в Ильинском лесничестве, Каргинском участковом лесничестве (квартал №1-7, 10-38) для заготовки древесины, и протокол №7 о результатах аукциона на право на заключения договора аренды участка в составе земель лесного фонда для заготовки древесины от 27.04.2011. Применены последствия недействительности сделки и взыскать с Министерства лесного хозяйства Пермского края (ОГРН 1085902003934, ИНН 5902293562) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Завод "Синергия" (ОГРН 1025901366292, ИНН 5906032459) сумму задатка за участие в аукционе в размере 709 752 (семьсот девять тысяч семьсот пятьдесят два) рубля.

В соответствии с п.2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что при рассмотрении арбитражным судом дела № 17АП-10611/2012 участвовали те же лица, что и в настоящем деле установленные судом обстоятельства являются преюдициальными в силу п.2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для сторон по настоящему делу.

Вышеуказанным постановлением апелляционного  суда по делу              № 17АП-10611/2012 признаны недействительными торги и протокол №7 о результатах аукциона, на основании которого подписан договор аренды лесного участка № 594/146, в государственной регистрации которого отказано регистрирующим органом.

Признание недействительными торгов и заключенного договора аренды лесного участка по результатам этих торгов, на основании которых заявитель просит внести в ЕГРП прав запись,  является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований по данному делу.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения настоящего заявления о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды не имеется.

С учетом изложенного, решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 13.11.2012 по делу            № А50-12708/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Г.Л.Панькова

Судьи

Т.Л.Зеленина

Л.А.Усцов