Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2013 по делу n А60-39579/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

Шакировой О.В. отказано  в признании недействительным зарегистрированного  права собственности Сысертского городского округа на данное здание (л.д.135-144).

Вместе с тем, из системного толкования статей 12, 209, 301 и 302 ГК РФ следует, что  иск о признании права собственности может быть удовлетворен только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

Спорный земельный участок из владения истца, администрации Сысертского городского округа, не выбывал, о чем свидетельствует нахождение на данном участке недвижимого имущества, принадлежащего истцу (статья 65 АПК РФ).

Согласно абзацу 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Абзацем 3 пункта 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 также предусмотрено, что в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Наличием государственной регистрации права Шакировой О.В. на земельный участок с кадастровым номером 66:25:1801001:117 нарушено исключительное право истца на земельный участок, которое может быть восстановлено лишь путем признания права истца на соответствующую часть данного земельного участка.

Принимая во внимание пункт 3 статьи 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливающий, что право муниципальной собственности возникает на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности муниципального образования, для разрешения данного спора необходимо определить, соответствует ли площадь спорного земельного участка площади, занятой муниципальным зданием и необходимой для его использования.

Площадь земельного участка, необходимого для использования  здания клуба, определена истцом в размере 650 кв. м (л.д.32-45).

Доказательства того, что для использования здания клуба истцу необходим земельный участок иной площади, ответчиком не представлены (статья 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 650 кв. м. подлежат удовлетворению.

Поскольку истец в порядке статьи 49 АПК РФ отказался от требования о выделении земельного участка, производство по делу в данной части подлежит прекращению на основании подпункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, согласно которому  арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

С учетом изложенных обстоятельств решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 декабря 2012 года  подлежит изменению на основании подпунктов 3, 4 части  1 статьи 270 АПК РФ в связи с  несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела и нарушением норм материального и процессуального права.

Ссылка Шакировой О.В. на то, что решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-61372/2009 признано недействительным постановление администрации Сысертского городского округа от 20 апреля 2009 года № 116, которым из земельного участка Шакировой О.В. площадью 4 002 кв. м. с кадастровым номером 66:25:1801001:0052 сформирован самостоятельный земельный участок площадью 665 кв. м. под зданием клуба, подлежит отклонению судом, поскольку названное решение в силу вышеизложенного не исключает возможности использования администрацией Сысертского городского округа иных предусмотренных законом способов защиты права, в том числе, признания права собственности на спорный земельный участок.

Несоответствие адресов здания клуба и земельного участка – ул. Ленина 1б и ул. Ленина 1а соответственно – не свидетельствует о том, что здание клуба располагается на каком-либо другом земельном участке, поскольку материалами дела подтверждается, что здание клуба находится именно на земельном участке с кадастровым номером 66:25:1801001:117, имеющим адресный ориентир ул. Ленина, 1а.

Довод индивидуального предпринимателя о том, что при заключении договора купли-продажи земельного участка 15 января 2007 года органами БТИ выданы 2 справки об отсутствии  на  земельном участке по ул. Ленина, 1а жилых и нежилых строений подлежит отклонению судом, поскольку земельный участок принадлежит муниципальному образованию в силу прямого указания закона, а именно, положений статьи 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в связи с нахождением на нем недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе относится на ответчика, индивидуального предпринимателя Шакирову О.В.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268 – 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 декабря 2012 года по делу № А60-39579/2012 изменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности Сысертского городского округа на земельный участок площадью 650 кв. м. расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, д. Ольховка, ул. Ленина, 1б, с координатами, указанными в межевом плане от 18 ноября 2011 года, выполненном кадастровым инженером Листвиным В.А.:

н1 х – 364775,37 у – 1549785,58

н2 х – 364775,47 у – 1549819,25

н3 х – 364760,05 у – 1549821,79

129 х 364753,47 у – 1549786,42.

Производство по делу в части требований о выделении из земельного участка с кадастровым номером 66:25:1801001:117 площадью 1 172 кв. м., расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, д. Ольховка. Ул. Ленина, 1а, самостоятельного земельного участка площадью 650 кв. м. с адресом: Свердловская область, Сысертский район, д. Ольховка, ул. Ленина, 1б, с координатами, указанными в межевом плане от 18 ноября 2011 года, выполненном кадастровым инженером Листвиным В.А.:

н1 х – 364775,37 у – 1549785,58

н2 х – 364775,47 у – 1549819,25

н3 х – 364760,05 у – 1549821,79

129 х 364753,47 у – 1549786,42, прекратить.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Шакировой Ольги Викторовны в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску и апелляционной жалобе в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке  кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Судьи

Л.Ф. Виноградова

                 В.Ю. Дюкин

            Ю.В. Скромова