Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2013 по делу n А60-44191/2012. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                                № 17АП-1063/2013-ГК

г. Пермь

25 марта 2013 года                                                               Дело № А60-44191/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  25 марта  2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи  Усцова Л.А.,

судей             Виноградовой Л.Ф., Зелениной Т.Л.,

при ведении протокола  судебного заседания секретарем Коржевой В.А.,

при участии:

от истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Невьянского городского округа: представитель не явился;

от ответчика – индивидуального предпринимателя Ушенина Дмитрия Геннадьевича: представитель не явился;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании дело № А60-44191/2012

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Невьянского городского округа

к индивидуальному предпринимателю Ушенину Дмитрию Геннадьевичу (ОГРНИП 304662136500012, ИНН 662100074357)

об освобождении земельного участка,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа (далее – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд Свердловской области с иском  к индивидуальному предпринимателю Ушенину Дмитрию Геннадьевичу (далее – ИП Ушенин Д.Г., ответчик) об освобождении земельного участка площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: г. Невьянск, ул. Малышева, 10а.

Решением арбитражного суда от 18.12.2012 иск удовлетворен.

ИП Ушенин Д.Г., не согласившись с  решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, направить дело на новое рассмотрение. В обоснование указывает, что обращался в Комитет с заявлением о предоставлении спорного земельного участка на новый срок и получил положительный ответ.  Кроме этого, ИП Ушенин Д.Г. обращает внимание апелляционного суда на ненадлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства в суде первой инстанции.

Определением  от 21.02.2013 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ). Судебное разбирательство по делу назначил  на 21.03.2013.

В судебное заседание 21.03.2013 стороны явку своих представителей не обеспечили (извещены).

Из материалов дела видно, что 17.01.2010 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа (арендодатель) и ИП Ушениным Д.Г. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого ответчик принимает в аренду земельный участок из земель категории земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Малышева, № 10а, площадью 18,00 кв.м., разрешенное использование участка – под размещение объекта торговли (без права капитального строительства). Срок аренды установлен с 30.12.2010 по 30.11.2011 (11 месяцев).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи № 5-11 от 17.01.2011.

Поскольку договор заключен на срок менее одного года, государственная регистрация договора не проводилась (ст.ст. 609, 610 ГК РФ, п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ).

По окончанию срока действия договора, письмом от 23.04.2012 № 2284 истец уведомил ответчика о невозможности дальнейшего использования земельного участка, переданного в аренду по договору от 17.01.2010, в связи с отсутствием объекта в схеме размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением администрации Невьянского городского округа от 06.10.2011 № 2630-п «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов … на 2012 год».

Комитет  предложил  предпринимателю освободить земельный участок и возвратить его по акту приема-передачи в трехмесячный срок. Ответчик данное письмо-уведомление получил 26.06.2012 на руки (л.д. 38).

Указывая, что  ответчиком данный земельный участок до настоящего времени не освобожден, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив имеющиеся в деле доказательства (ст. 71 АПК РФ),  суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что  требования истца являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

 Как выше было указано, договор аренды от 17.01.2010 был заключен на срок до 30.11.2011.

Поскольку арендатор продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор  аренды земельного участка был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 610 ГК РФ установлено, что при заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Требование Комитета, изложенное в письме от 23.04.2012 предпринимателем Ушениным Д.Г., не исполнено.

Право Комитета на расторжение договора основано на законе (ст.ст. 610, 621, 450 ГК РФ).

Право Комитета на предоставление земельного участка (в том числе спорного) в аренду в будущем, не отменяют требований, заявленных в данном иске.

В связи с нарушением судом первой инстанции процессуальной нормы о необходимости  извещении стороны о возбуждении производства по делу  (п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ),  обжалуемое решение подлежит отмене, иск удовлетворению.

Государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе относится на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Свердловской области от 18.12.2012 по делу № А60-44191/2012 отменить, исковые требования удовлетворить:

обязать индивидуального предпринимателя Ушенина Дмитрия Геннадьевича (ОГРНИП 304662136500012, ИНН 662100074357) освободить земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Невьянск, ул. Малышева, 10а, площадью 18 кв.м., с разрешенным использованием - под размещение объекта торговли (без права капитального строительства) и передать земельный участок по акту приема-передачи Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ушенина Дмитрия Геннадьевича (ОГРНИП 304662136500012, ИНН 662100074357) в доход федерального бюджета 4000 (четыре тысячи) руб. государственной пошлины по иску и 2000 (две тысячи) руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Л.А. Усцов

Судьи

Л.Ф. Виноградова

Т.Л. Зеленина