Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2013 по делу n А50-21032/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со ст. 2 Закона Пермского края от 04.10.2010 № 691-ПК «О внесении изменений в Закон Пермского края «Об установлении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» данные нормы применяются к правоотношениям, возникшим с 01.01.2010 до 01.01.2011.

Как указано выше, правоотношения сторон вытекают из договора, заключенного в 2009 году, следовательно, подп. 4, 4.1 п. 1 ст. 1 Закона № 604-ПК (в действующей редакции с учетом Закона от 04.10.2010 № 691-ПК) на них не распространяется (аналогичный подход изложен в постановлениях Федерального арбитражного суда Уральского округа по делам № А50-18973/2011 и А50-25139/2011).

При таких обстоятельствах судом первой инстанции правомерно к спорным правоотношениям сторон применен подп. 9 п. 1 ст. 1 Закона № 604-ПК.

С учетом того, что истцом за 2011,  2012 год ответчику была начислена арендная плата в меньшем размере, чем предусмотрено соответствующими вышеуказанными нормативными актами, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что размер арендной платы за 2011и 2012 год следует исчислять из заявленной суммы 182 990 руб. 94 коп. в полугодие.

В силу того, что доказательств уплаты арендной платы в указанном размере ответчик не представил, требование истца о взыскании с ответчика  задолженности в сумме 279 671 руб.23 коп. (согласно расчету суда первой инстанции) правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчик нарушил обязательство по своевременному внесению арендной платы, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению исходя из расчета суда первой инстанции в сумме  92 618 руб.37 коп. за период  с 16.11.2009 по 10.10.2012 с применением учетной ставки банковского процента на день вынесения решения в размере 8,25 %.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом первой инстанции правомерно не принят во внимание, поскольку истцом неверно исчислена арендная плата, а также ошибочно определен период неустойки.

На основании изложенного, решение Арбитражного суда Пермского края от 18.01.2013 следует оставить без изменения, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по госпошлине по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пермского края от 18 января 2013 года по делу № А50-21032/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Ю.В.Скромова

Судьи

Т.Л.Зеленина

Л.А.Усцов