Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2013 по делу n А60-44085/2012. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

по состоянию на 01.01.2010 и утвержденных постановлением Правительства Свердловской области от 07.06.2011 № 695-ПП.

Как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Из представленного в материалы дела отчета об оценке № 1140-12/3 от 15.10.2012, следует, что содержащаяся в кадастре недвижимости кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 66:45:0200293:0005, 66:45:0200:224:9, 66:33:0101008:432, 66:25:2901017:308, 66:35:0104010:250, 66:35:0105002:1, 66:58:0120001:453 существенно отличается от их рыночной стоимости, определенной по видам установленного разрешенного использования земельных участков по состоянию на 01.01.2010.

Согласно экспертному заключению Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз оценщиков» № 429/09-12 от 24.10.2012 указанный отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки.

Доказательств недостоверности этого отчета ответчиком не представлено, ходатайства о назначении экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, кадастровая  стоимость спорных земельных участков с кадастровыми номерами 66:45:0200293:0005, 66:33:0101008:432, 66:35:0104010:250, 66:35:0105002:1, 66:45:0200:224:9, 66:25:2901017:308, 66:58:0120001:453 может быть определена в размере их рыночной стоимости в размере 4 834 593 руб. (из расчета 1 563 руб. за 1 кв.м.),  3 251 340 руб. (из расчета 2007 руб. за 1 кв.м.), 7 041 656 руб. (из расчета 2 164 руб. за 1 кв.м), 3 789 838 руб.(из расчета 1 846 руб. за 1 кв.м.), 5 280 072 руб. (из расчета 1 484 руб. за 1 кв.м.),  3 251 340 руб. (из расчета 2007 руб. за 1 кв.м.),  22 145 824 руб.(из расчета 1 648 руб. за 1 кв.м.), соответственно, что соответствует их рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 (то есть на ту дату, на которую определялась кадастровая стоимость), и является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о данных земельных участках с момента вступления в силу судебного акта.

При таких обстоятельствах решение суда от 18.12.2012 подлежит отмене на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу относятся на истца в соответствии с заключенным сторонами соглашением от 13.12.2012.

Руководствуясь ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Свердловской области от 18 декабря 2012 года по делу № А60-44085/2012 отменить.

Заявленные обществом с ограниченной ответственностью Торговое предприятие "Кировский" требования удовлетворить.

Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:45:0200293:0005, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Челябинская, 3, общей площадью 3093,15 кв.м., равной рыночной стоимости земельного участка определенной по состоянию на 01.01.2010 в размере 4 834 593 руб. 45 коп. (из расчета 1 563 руб. за 1 кв.м.).

Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:33:0101008:432, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Арамиль, ул. 1 Мая, 63, общей площадью 1620 кв.м., равной рыночной стоимости земельного участка определенной по состоянию на 01.01.2010 в размере 3 251 340 руб. (из расчета 2007 руб. за 1 кв.м.).

Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:35:0104010:250, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Ленина, 63а, общей площадью 3254 кв.м., равной рыночной стоимости земельного участка определенной по состоянию на 01.01.2010 в размере 7 041 656 руб. (из расчета 2164 руб. за 1 кв.м.).

Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105002:1, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский, ул. Театральная, 11, общей площадью 2053 кв.м., равной рыночной стоимости земельного участка определенной по состоянию на 01.01.2010 в размере 3 789 838 руб.(из расчета 1 846 руб. за 1 кв.м.).

Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:45:0200224:9, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Каменск-Уральский, уд. Каменская, 79, общей площадью 3 558 кв.м, равной рыночной стоимости земельного участка определенной по состоянию на 01.01.2010 в размере 5 280 072 руб. (из расчета 1 484 руб. за 1 кв.м.). 

Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901017:308, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Сысерть, ул. Орджоникидзе, 61, общей площадью 2 255 кв.м., равной рыночной стоимости земельного участка определенной по состоянию на 01.01.2010 в размере 3 215 700 руб. (из расчета 1 985 руб. за 1 кв.м).

Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:58:0120001:453, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, в 25 метрах на юго-восток от дома 1 по улице Сакко и Ванцетти, общей площадью 13 438 кв.м., равной рыночной стоимости земельного участка определенной по состоянию на 01.01.2010 а размере 22 145 824 руб.(из расчета 1 648 руб. за 1кв.м.).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости указанных земельных участков.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.В.Скромова

Судьи

Л.Ф.Виноградова

Л.А.Усцов