Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2013 по делу n А60-46883/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

18.01.2012 с кадастровой стоимостью 84 909 073 руб. 40 коп. При этом истцом не отрицается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 10.09.2009, то есть на 01.01.2010 его кадастровая стоимость уже должна была быть определена Правительством Свердловской области. Однако такие сведения в суд истцом не представлены и не указано, каким правовым актом эти стоимости определены. При этом кадастровая справка о земельном участке в материалы дела также не представлена.

В ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Судом первой инстанции также установлено, что в материалы дела истцом представлены два отчета об оценке № 6673109436-2012-0368 от 26.10.2012 об оценке одного и того же объекта недвижимости с указанием в них различной рыночной стоимости одного и того же земельного участка – 33 415 000 руб. и 33 604 000 руб. При этом как правильно указал суд первой инстанции невозможно установить, какой из двух отчетов является достоверным, указывающим на рыночную стоимость земельного участка. Вместе с тем согласно ст. 24.15 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» основным доказательством, подтверждающим определенный размер рыночной стоимости земельного участка, является именно отчет об оценке.

Таким образом  при наличии двух отчетов об оценке одного и того же объекта  с указанием различной рыночной стоимости земельного участка на дату оценки суду не представляется возможным считать установленным одно из значимых для дела обстоятельств о действительной рыночной стоимости объекта оценки.

Поскольку истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0514032:141 по состоянию на 10.10.2012, требований об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном рыночной по состоянию на дату установления кадастровой стоимости не заявляло, доказательств несоответствия кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0514032:141 его рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости спорного земельного участка не представил, суд первой инстанции сделал правильный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Обстоятельства, имеющие значение для  дела,  а также подлежащие применению нормы материального права определены судом первой инстанции верно.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

                                               ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Свердловской области от 08.02.2013 по делу №А60-46883/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Л.А. Усцов

Судьи

Ю.А. Голубцова

Г.Л. Панькова