Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2013 по делу n А60-34658/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-12823/2012-ГК

г. Пермь

14 августа 2013 года                                                   Дело № А60-34658/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 07 августа 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 августа 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Мармазовой С. И.

судей                                 Мартемьянова В.И., Романова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарями судебного заседания  Коржевой В.А., Макаровой С.Н.

при участии:

от кредитора – общества с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие «ЭКСПО-РЕМ» (ООО «СП «ЭКСПОР-РЕМ»): Филонов А.Ю. (паспорт, доверенность от 24.01.2013 № 02),

от товарищества собственников жилья «Импульс» (ТСЖ «Импульс»): Винник А.В. (паспорт, доверенность от 01.05.2013),

от кредитора - Абрамова Юрия Ивановича (Абрамов Ю.И.): Абрамов А.Ю. (паспорт, доверенность от 27.02.2013 № 59 АА 1231717),

от иных лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

кредитора - ООО "СП "ЭКСПО - РЕМ"

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 31 мая 2013 года об отказе во включении требования ООО "СП "ЭКСПО - РЕМ" в сумме 6 552 457 руб. 39 коп. в реестр требований кредиторов должника,

вынесенное судьёй Пенькиным Д.Е.

в рамках дела № А60-34658/2012

о признании Жилищно-строительного кооператива "Импульс" (ЖСК «Импульс», ОГРН 1069671072514, ИНН 6671213946) несостоятельным (банкротом),

установил:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 31.10.2012 ЖСК «Импульс» (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим должника утверждён  Чу Э.С.

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 17.11.2012 № 218.

17.12.2012 ООО «СП «ЭКСПОР-РЕМ» обратилось в арбитражный суд с  требованием о включении в реестр требований кредиторов должника 11 872 308 руб. 84 коп. долга, 125 000 судебных расходов, 914 197 руб. неустойки за период с 16.12.2010 по 15.12.2011.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.04.2013 требование ООО «СП «ЭКСПОР-РЕМ» в сумме 6 552 457 руб. 39 коп. неосновательного обогащения в виде излишне полученных (построенных) квадратных метров выделено в отдельное производство (с учётом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.05.2013 в удовлетворении требования ООО «СП «ЭКСПО-РЕМ» о включении в реестр требований кредиторов должника 6 552 457 руб. 39 коп. отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, кредитор ООО «СП «ЭКСПО-РЕМ» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить.

В апелляционной жалобе указывает, что выводы суда о невозможности установления стоимости квадратного метра жилых помещений и невозможности установления неосновательного обогащения только в части квартир являются неверными. Превышение фактической площади построенных квартир над проектной подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи квартир.

В отзыве на апелляционную жалобу, конкурсный управляющий должника Чу Э.С. возражает против её удовлетворения. Считает, что ООО «СК «ЭКСПО-РЕМ» передал по инвестиционному договору № 07 от 26.03.2007  жилой дом меньшей площадью, чем предусмотрено договором. Расчёт стоимости одного квадратного метра путём деления общей суммы инвестиций на размер площади жилого дома является необоснованным, поскольку подобный механизм сторонами не согласовывался, стоимость одного квадратного метра сторонами не устанавливалась.

ТСЖ «Импульс» в отзыве на апелляционную жалобу против её удовлетворения возражает. Полагает, что неосновательное обогащение в рамках отношений сторон по инвестиционному договору № 7 от 26.03.2007 отсутствует, поскольку ООО «СК «ЭКСПО-РЕМ» передало должнику жилой дом меньшей площадью, чем это было предусмотрено договором. Расчёт ООО «СК «ЭКСПО-РЕМ» одного квадратного метра необоснован.

В судебном заседании представитель ООО «СП «ЭКСПО-РЕМ» доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддерживает. Просит определение арбитражного суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель ТСЖ «Импульс» возражает против удовлетворения апелляционной жалобы. Считает определение суда законным и обоснованным.

Представитель кредитора Абрамова Ю.И. доводы апелляционной жалобы поддерживает, просит определение суда отменить.

В судебном заседании 31.07.2013 был объявлен перерыв до 07.08.2013. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда. Произведена замена секретаря Коржевой В.А. на секретаря Абрамову А.Ю.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в силу ч.3 ст.156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 26.03.2007 между ЖСК "Импульс" (инвестор) и ООО «СП «ЭКСПО-РЕМ» (заказчик) заключён инвестиционный договор №07 (л.д. 176-180 т.2), в соответствии с которым заказчик обязуется обеспечить строительство жилого дома с подземной парковкой по адресу: г.Екатеринбург, ул. Хохрякова (далее – объект), а инвестор – осуществить капитальные вложения путем финансирования строительства объекта. Строительство объекта осуществляется в соответствии с проектной документацией, без выполнения отделочных работ в объеме, достаточном для ввода объекта в эксплуатацию. Характеристики объекта согласованы сторонами в приложении №1 к настоящему договору (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.2 договора строительство объекта осуществляется на земельном участке площадью 1590 кв.м., кадастровый номер – 66:41:0401007:0006, расположенном в г. Екатеринбурге по ул. Хохрякова, на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от 14.05.2003г. №521-л, от 16.10.2003 №1153-к, от 09.03.2007 №957, договора аренды земельного участка №4-680 от 21.06.2005, заключенного между Администрацией г.Екатеринбурга и ООО «Жилстройпроект-1», договора о совместной деятельности от 30.10.2006, заключенного между ООО «СП «Экспо-Рем» и ООО «Жилстройпроект-1».

Согласно п. 1.3 договора после завершения строительства объекта и осуществления в полном объеме финансирования инвестор приобретает право  собственности на квартиры, встроенные нежилые помещения, парковочные места в подземной парковке, входящие в состав объекта и указанные в приложении №1 к настоящему договору, и вправе передавать их в собственность третьих лиц (членов ЖСК «Импульс»).

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что общий размер инвестиций, вносимых инвестором на строительство объекта, определяется исходя из проектной суммарной площади всех квартир, встроенных нежилых помещений и подземной парковки, подлежащих передаче в собственность инвестора в соответствии с приложением № 1 к договору.

Размер и сроки финансирования установлены приложением №2 к договору (п. 2.2. договора).

Согласно п. 2.3. договора, перерасчет размера инвестиций производится при расхождении фактической общей площади квартиры или встроенного нежилого помещения, входящего в объект и указанного в приложении № 1, установленной в результате технической инвентаризации, по сравнению с проектной общей площадью квартиры или встроенного нежилого помещения более чем на два квадратных метра. В этом случае заказчик обязан возвратить либо инвестор обязан дополнительно уплатить соответствующие денежные средства исходя из стоимости одного квадратного метра помещений, указанной в приложении № 2 в течение 50 дней с момента предъявления соответствующего требования другой стороной.

При расхождении фактической и проектной общих площадей квартиры или встроенного нежилого помещения, указанного в приложении № 1, менее чем на два квадратных метра перерасчет размера инвестиций не производится.

При меньшей площади квартир или встроенных нежилых помещений, входящих в объект и указанных в приложении № 1, в результате произведенной инвестором или третьими лицами перепланировки, размер инвестиций не пересматривается и возврат денежных средств не производится.

При изменении количества парковочных мест в подземной парковке стороны производят перерасчет размера инвестиций исходя из стоимости парковочных мест, указанной в приложении № 2 к настоящему договору.

Площадь и стоимость балконов, лоджий, веранд и террас, а также парковочных мест и подземной парковке является фиксированной и перерасчету по результатам технической инвентаризации не подлежит.

При расхождении фактической и проектной площадей мест общего пользования (общего имущества многоквартирного дома) перерасчет размера инвестиций не производится.

Согласно подписанному между ЖСК "Импульс" (инвестор) и ООО «СП «ЭКСПО-РЕМ» (заказчик) приложению №1 к инвестиционному договору № 07 от 26.03.2007 (л.д. 181-182 т.2) объектом строительства является: одноподъездный 10-ти этажный жилой дом с подземной парковкой и нежилыми помещениями, с количеством квартир – 31, с общей площадью жилых помещений 2 400,8 кв.м.,  1 этаж – нежилые помещения общей площадью 298,33 кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений (исключая МОП) составляет 2 694,1 кв.м. Площадь парковки (подземная часть) – 1 171,83 кв.м.

Приложением № 2 к инвестиционному договору № 07 от 26.03.2007 (л.д. 183 т.2) стороны предусмотрели, что общий размер инвестиций составляет             179 000 000 руб., срок сдачи объекта ориентировочно 3 квартал 2010г.

03.12.2012 между ООО «СП «ЭКСПО-РЕМ» (застройщик) и ЖСК «Импульс» (инвестор) подписан акт № 2 приема-передачи помещений по инвестиционному договору № 07 от 26.03.2007 (л.д.135 т.2), согласно которому застройщик передал, а инвестор принял жилые помещения в жилом доме по адресу: г.Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 57 А согласно перечню, при этом площадь передаваемых помещений составляет 2 541,7 кв.м.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 31.10.2012 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим должника утверждён  Чу Э.С.

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 17.11.2012 № 218.

Ссылаясь на то, что общая площадь фактически построенных жилых помещений превышает площадь, предусмотренную сторонами в приложение №1 к инвестиционному договору № 07 от 26.03.2007, ООО «СП «ЭКСПО-РЕМ» 17.12.2012  обратилось в арбитражный суд с  требованием о включении в реестр требований кредиторов должника 6 552 457 руб. 39 коп. неосновательного обогащения в виде излишне полученных (построенных) квадратных метров.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что факт неосновательного обогащения и его размер заявителем не доказан, общий размер построенных площадей передан в меньшем размере, чем предусмотрено инвестиционным договором.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзывов, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

В соответствии с п.1 ст.142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

        Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В силу ст.ст. 71 и 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве суд должен исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При этом необходимо иметь в виду, что целью проверки обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (п.1 ст. 1105 ГК РФ).

Исходя из смысла норм, устанавливающих обязательства сторон вследствие неосновательного обогащения, в предмет доказывания при рассмотрении споров о взыскании неосновательного обогащения входят факты приобретения или сбережения имущества за счет другой стороны, отсутствия правовых оснований для такого получения или сбережения, а также размер неосновательного обогащения

В соответствии с ч.1