Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2008 по делу n А07-14085/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

силу положений пункта 2 статьи 22, статьи 36, пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право аренды земельного участка, приобретаемое собственником здания, строения, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, возникает на основании юридического состава, включающего в себя следующие юридические факты: решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, договор (соглашение) и акт регистрации договора.

В отсутствие решения администрации о предоставлении земельного участка обществу в аренду, оснований для рассмотрения гражданско-правового спора, связанного с заключением договора аренды (обязать заключить договор аренды) не имеется, поскольку заключение договора аренды земельного участка становиться обязательным для администрации только после принятия соответствующего ненормативного правового акта.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает, что после  принятия администрацией соответствующего ненормативного правового акта, ОАО «Электроуралмонтаж», при наличии разногласий по поводу условий договора аренды, либо при уклонении администрации от заключения договора аренды испрашиваемого земельного участка на основании ненормативного правового акта, не лишено возможности обратиться в арбитражный суд с иском о рассмотрении данного преддоговорного спора.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции  приходит к выводу, что решение суда первой инстанции в части прекращения производства по делу подлежит отмене, в остальной части – оставлению без изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче апелляционной жалобы ОАО «Электроуралмонтаж» была излишне уплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей, которая в силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25 марта 2008 года по делу №А07- 14085/2007 отменить в части прекращения производства по делу.

Отказать в удовлетворении исковых требований об обязании администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принять решение о предоставлении открытому акционерному обществу по электромонтажу электростанций и подстанций «Электроуралмонтаж» в прежних границах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, горд Уфа, Орджоникидзевский район, ТЭЦ-4, кадастровый номер 02:55:03 04 06:0016, общей площадью 39652,4 кв.м (категория земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственной базы) на праве аренды сроком 10 лет.

В остальной части решение от 25 марта 2008 года оставить без изменения.

Возвратить открытому акционерному обществу по электромонтажу электростанций и подстанций «Электроуралмонтаж» из федерального бюджета 3000 (три тысячи) рублей – сумму государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением от 03.06.2008 № 284. Платежное поручение оставить в деле.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья                                   М.В. Чередникова                                  

Судьи:                                                                         В.В. Баканов

Л.В. Пивоварова