Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2008 по делу n А07-10948/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

Выдача разрешений на строительство относится к полномочиям органов местного самоуправления (п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 

Однако, форма разрешения на строительство утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», т.е. после того, как спорное строение было введено в эксплуатацию.

Следовательно, требование регистрирующего органа о предоставлении разрешения на строительство противоречит нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме того, земельный участок под строительство жилого дома выделен в установленном законом порядке, на основании постановления главы Администрации Уфимского района от 24.04.2001 № 346 и постановления главы Администрации Зубовского сельсовета Уфимского района РБ от 04.09.2001 № 134. Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта утвержден главой Администрации Уфимского района 30.06.2004.

Согласно письму Администрации Уфимского района от 25.11.2005 № 1745 Акт ввода в эксплуатацию является действительным без утверждения его отдельными постановлениями администрации района и подтверждает соблюдение при строительстве домов обязательных требований СНиП и иных нормативных правовых актов в сфере капитального строительства, принятые в эксплуатацию указанными актами жилые дома не являются самовольными постройками. Спорному объекту недвижимости в установленном порядке присвоен почтовый адрес, выдан технический паспорт, сформирован кадастровый план земельного участка (т. 1, л. 24-44).

Выводы в решении суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам, спор разрешен в соответствии с требованиями арбитражного процесса.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02 сентября 2008 г. по  делу № А07-10948/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан –без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья В.В. Баканов

Судьи:                                                                                 Л.В. Пивоварова

Т.В. Мальцева